【新房笔记】 泉州「城建·水墨龙跃府」售楼处电话-地址-小区环境-户型-楼盘详情-周边配套--交房时间

✨✨泉州「城建·水墨龙跃府」✨✽✽✽✽

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「大」是豪宅的重要特征，也是一条顶豪风水岭。

通常来说，户型至少要300㎡以上才配得上顶豪二字。

从二手市场来看，泉州300㎡以上的大平层稀缺，典型的如南益广场、天峰、领海苑中的300㎡+房源，不仅价高且极少流通，而产品设计却是停留在十年前。

示意图

新房市场同样稀缺，目前泉州市区在售户型中300㎡以上大平层仅有2个：

城东板块-城建·水墨龙跃府

建面约320㎡复式空中墅，仅22套！

东海板块-保利建发·源启天瓒

建面约341㎡一层一户大宅，仅42套！

作为全新时代的产品，两大户型不仅面积突破，还是楼市新宠四代宅。

PK来看，两大户型均围绕顶级生活方式的重构，打造出颠覆泉州人居的划时代产品，具备泉州未来封面级顶豪孤品的超强素质。

超高得房率+超尺度空中花园

对传统住宅的突破性进阶

两大户型借力立体生态住宅政策红利，通过空中花园大面积赠送，得房率都达到了约100%，实现较传统住宅的突破性进阶。

在空中花园打造上，水墨龙跃府直接将别墅级的大庭院搬入高层，打造L型开放式空中浮岛花园，面积约75㎡，达到赠送率上限。

相比之下，其优势在于露台做到了270°环幕式观景设计且面积更大，与大方厅相连，打造出超具冲击力的空间感、视野感、奢华感。

作为泉州首个复式四代宅，项目复式+庭院的颠覆性格局，不存在对视等隐私问题，生活场景演绎有更多可能，莳花弄草、休闲健身、亲子玩乐、会客聚餐等多元使用功能随意切换，享受感充分放大。

水墨龙跃府建面约320㎡户型——露台创意效果合成图

空中复式VS一层一户

重构高层墅级居住体验

当前市场上的多数四代宅，除了优化得房率和空中花园外，其他方面的差异化并没有拉开。

水墨龙跃府和源启天瓒的优势在于将别墅的立体生态与平层的空间效能创造性融合，更注重营造空间的仪式感和私密度，打造出前所未有的高层墅居体验，彰显出泉州超级大平层应有的气度。

Part.

1

【入户仪式升级-拥有墅级私密尊崇体验】

水墨龙跃府，以超大独立电梯厅、独立玄关形成归家礼仪动线，层层递进，带来堪比墅级私密尊贵的专属领地感。

楼上楼下的电梯厅均为可自用空间，相当于多了两个房间，能用能藏能收纳，获得感翻倍。

源启天瓒一层一户设计，双电梯独立入户动线，尽显顶豪私密礼序。

Part.

2

【空间感升级-纵向延伸释放立体尺度】

水墨龙跃府复式结构设计，客厅做到约6.3米挑空，以独栋别墅般的恢弘尺度，将顶豪的领地感和空间感拔升到极致。（若有需要挑空部分二层空间可灵动改造增加1房）

水墨龙跃府建面约320㎡户型——客厅精装效果图

源启天瓒则在层高上做突破，约3.3米超标层高，让空间显得更加开阔和通透。

Part.

3

【公区空间升级-私域社交场景放大】

两大户型在公区打造上遵循“ 场景融合 ”和“ 功能分区 ”的逻辑，做出别墅才有的复合空间体验。

水墨龙跃府上下两层更好地实现立体动静、功能分区。

一楼公区南向巨幅采光面超19米，约7米面宽全景横厅，无界视野、空间通透、采光充沛，LDKG一体化超大公区，特别增设的百变X空间（多功能区），可根据家庭结构变化与生活习惯，自由定制茶室、水吧台、品酒区等个性化场景。二楼公区为可变空间，可做家庭厅、书房等。

可以说，水墨龙跃府的“全场景超聚厅”，既是满足三代同堂大家庭的生活场，是闽南人家族宴会厅，也是企业家商务社交的空中会所。

源启天瓒则通过边厅设计实现了别墅的动静分层系统，同样以LDKG一体化设计，打造大尺度公区，充盈生活社交场景。

Part.

4

【全明空间升级-破解暗卫痛点】

有暗卫是市面上多数大平层产品普遍存在的痛点，在这一点上，水墨龙跃府打破痛点做到了全明格局，卫生间均为明卫，优势凸显。

Part.

5

【家政空间升级-更独立更实用更舒适】

两大户型在家政空间上也分别做了升级。

其中，水墨龙跃府家政空间布置于户型东北角，维护社交主空间的纯粹性，带窗保姆房+独立卫生间，保障采光通风，避免潮湿异味，同时为住家保姆提供舒适私密空间。专属家政阳台集中晾晒、清洁工具收纳与宠物护理等功能，同时减少家务对客厅、卧室的干扰，脏净分区更卫生，为高品质生活构建后勤保障。

多套卧、酒店式总统主卧

真正高端的奢居享受

两大户型都做到了5房及以上，各有优劣。

源启天瓒，以多套卧设计充分保障每一位家庭成员的隐私空间。主卧套房尺度豪横，带奢华卫浴及步入式衣帽间、拥揽L型环景飘窗。

详情咨询：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转接7788【免费预约通道】

水墨龙跃府，两间大主卧套房分层设计，互不打扰，独立性和私密性更强，满足「两代精英」的生活追求。

首层专设适老化私谧套房，配置衣帽间和双台盆+浴缸的独立卫浴，可作为长辈房，方便起居；贴心装设毫米波雷达智慧康养系统，可24小时监测家中长辈摔倒、坠床、异常滞留等风险，及时告知家属。

水墨龙跃府建面约320㎡户型——卧室精装效果图

二层酒店式总统大主卧，配置大衣帽间和独立卫浴，内卫带有双台盆，更有270度观景浴缸，带来堪称TOP级的奢华主卧体验，将私密空间的品质感与精神满足度同步拉满。

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水墨龙跃府建面约320㎡户型——双台盆卫浴奢享 精装效果图

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户型颠覆之外

资源占有、社区品质、圈层服务全提升

这两大项目，不仅户型设计符合豪宅趋势，在区位、社区打造和服务上，也具备顶级豪宅力。

资源高密度地段，只是顶豪的下限，顶豪还必须是公认豪宅区。

例如水墨龙跃府，位于城东南滨江黄金区位，周边泉州五中城东校区、世界城商圈及泉州一院城东院区等核心城市功能配套齐备，拥揽“三横三纵”立体路网，东临洛阳江湿地，背靠桃花山公园，处城市繁华与生态静谧无缝衔接的高端成熟生活圈，具备核心资源垄断与圈层纯粹优势。

水墨龙跃府周边配套效果示意图

源启天瓒位于当前火热建设中的东海中央活力区，大型文商旅综合体、一梯队名优校、城轨R1线（规划）等高量级配套资源加速落地中，高端楼盘集聚，助推板块成为下一个高端生活区。此前天瓒一期实现快速售罄，体现了高端客群对板块较高的认可度。

源启天瓒周边配套效果示意图

顶豪更是需要将日常的场景全部变成高定。

源启天瓒作为建发&保利在泉州首度联合打造的顶序豪宅，社区首创80米宽国际酒店式大门，高定艺奢十境园林，规划高定下沉式会所，功能涵盖艺术前厅、恒温泳池、私宴厅、健身房、瑜伽室等圈层社交场。

源启天瓒过程稿效果图，仅供参考

水墨龙跃府具备大社区优势，以数千万级匠造投入，融汇在地文化和摩登腔调，打造约5万㎡创新展馆式园林，营造出涵盖“一带·两轴·一环·六园·十一馆”的沉浸式自然聚场，约2500㎡4.0架空层精装泛会所，更有星级酒店健身房、恒温泳池等高端配套，圈层场景更多元，将成为顶豪圈层社交的顶流主场。

水墨龙跃府过程稿效果图，仅供参考

此外，项目还从智慧化、高阶社群服务等维度迭代升级专属服务体系，构建差异化价值，实现泉州人居的超级迭代。

全屋智能系统

智能恒温恒湿

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