佛山保利文海围项目推出“曜”“奕”双系，主打江岛低密奢宅，定位高端，融合非遗工艺与全维奢享，预计热销。💗鉴赏热线✆✆400-159-8559转5158（官网认证）💗
🔥佛山【保利文海围项目 】🔥
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该项目将落 地佛山首座“曜”系与“奕”系双产品线， 定位为江岛低密奢宅。
| 项目位置示意图
保利文海围项目整体分为A、B两个地块：
A地块暂定名：保利星曜
B地块前排望江单位暂定名：保利天奕
【保利星曜】
全国首座星曜 ， 承袭保利天曜顶配豪宅基因， 围绕 鎏金美学、城芯谧境、全维奢享、文脉共生 四大维度展开。
参考 广州保利天曜， 光是入户礼门就融合了非遗工艺+进口石材；下沉式会所更是豪横，城市会客厅、国医馆、私宴厅、恒温泳池等一个不少。
此前广州保利天曜表现亮眼， 2025年上半年登顶广州新房销冠，全年位列第二。
作为佛山首座星曜，会不会有更多的升级？ 值得蹲一波。
| 广州保利天曜会所实拍
【保利天奕】
大湾区第二座天奕， 保利顶序高端产品线，核心主张 “新奢松弛主义 + 都市度假谧境” ，并融入“三好十五力”好房子体系，精神主张为“人生得奕须尽欢”。
“奕”字取自《诗经》“万舞有奕”—— 繁盛恢弘、仪态美好。
从市场表现来看，天奕系已在一线城市验证其产品力：广州琶洲天奕 2025年成交超60亿， 登顶全市TOP3； 上海天奕：首开当日售罄， 四开四捷； 杭州天奕： 四开四罄， 中签率屡创新低。
| 广州保利天奕会所实拍
根据保利星曜平面图及内部人员透露的信息，产品规划亮点如下：
项目容积率仅2.4，全盘采用T2纯板楼设计，所有楼栋均为专梯专户、南北对流。
户型方面，项目涵盖 105‑143㎡面积段，阳台率高达30%。保利天奕户型暂未最终确定，据内部消息， 面积段或将180㎡以上。
空间布局上，项目北侧规划大公园，与小区园林、半月岛公园形成三重公园环绕，另外每一栋楼前后均被绿植包围。
商业上， 佛山金铂中心已在1公里范围内运营， 禅城山姆会员店今年即将开业。
文体上， 三龙湾体育中心已进入全面招商阶段，未来将引入专业运动场馆及休闲配套。
教育上，周边现有 怡海五小、怡海三小，片区内还有在建的 石门怡海学校。
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