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【润宏城·润臻园】

光明凤凰城核心红盘 —— 华润润宏城・润臻园，于 2025 年 11 月 21 日正式取证入市！本次重磅加推 7 栋新品，涵盖 84-89㎡三房两卫、110-126㎡四房两卫两大主力户型，共计 306 套房源，满足刚需至改善多元需求。

项目备案均价 3.92 万 /㎡，单价区间 3.26-4.59 万 /㎡，总价 274-583 万 / 套，合同约定 2027 年 12 月带精装交付。

作为光明新规后第 3 个入市的楼盘，润臻园不仅是区域内体量最大的新盘（总建面达 382 万㎡），更是华润置地在深圳的首个新规作品，品质实力双重保障。

交通与教育配套尤为亮眼：距 13 号线 “月亮路站” 仅约 300 米，轨交出行便捷高效；更被划入深圳实验学校明湖校区、深圳中学科学城学校、光明实验学校三大名校学区，是光明唯二坐拥三大名校学位的楼盘，教育资源优势突出。

户型品鉴

89㎡ A 户型为 3+1 房 2 厅 2 卫设计，竖厅布局搭配南北通透格局，通透感与实用性拉满！入户设有独立玄关，保障居家私密性；客厅开间达 3.5 米，空间开阔舒展，更实现五开间朝南，采光通风效果极佳。卧室尺度亮眼，主卧 15.73㎡、次卧 14.08㎡、小次卧 8.96㎡（均含墙体与飘窗），主卧更做到南北通透 + 双飘窗设计，舒适度拉满。

89㎡ B 户型为经典 3 房 2 厅 2 卫竖厅设计，空间布局规整实用，居住舒适度拉满！入户配置独立玄关，有效划分功能区域，保障居家私密性；客厅开间达 3.5 米，搭配三开间朝南格局，采光充足、通风流畅，让室内时刻保持明亮通透。

卧室尺度舒适宜居，主卧 15.1㎡、次卧 8.52㎡、小次卧 7.77㎡（均含墙体与飘窗），其中主卧与一间次卧配备 270° 飘窗，延伸空间视野的同时，增添实用收纳与观景体验。户型西南朝向，采光条件优越，不含赠送得房率约 77.39%，叠加 16.96㎡赠送面积后，得房率高达 96.84%，空间利用率突出，完美契合刚需家庭居住需求。

89㎡ C4 户型为 3 房 2 厅 2 卫竖厅设计，布局方正实用，兼顾舒适度与空间利用率！入户设置独立玄关，合理划分入户动线，保障居家隐私；客厅开间达 3.5 米，搭配三开间朝南格局，让室内采光充足、通风顺畅，日常居住明亮通透。

卧室规划贴心宜居，主卧 14.5㎡、次卧 8.37㎡、小次卧 7.44㎡（均含墙体与飘窗），其中主卧采用南北通透设计，空气对流性佳，居住舒适度拉满。户型为东南朝向，采光条件优越，不含赠送得房率约 77.39%，叠加 18.88㎡赠送面积后，得房率高达 98.29%，空间利用率亮眼，精准匹配刚需家庭的居住需求。

128㎡ 4 房 2 厅 2 卫采用经典竖厅格局，布局方正大气，兼顾改善家庭的空间需求与居住舒适度！入户设有独立玄关，归家仪式感拉满，同时保障居家私密性；客厅开间达 3.65 米，搭配四开间朝南设计，全屋采光充足、通风流畅，动静分区明确，休闲与休憩空间互不干扰。

空间亮点十足：客厅衔接次卧延伸出 6.15 米长大阳台，观景视野与实用空间双重升级；主卧（20.14㎡）与一间次卧配备 270° 大飘窗，拓展观景维度与收纳空间；四间卧室尺度优越，次卧面积分别为 11.28㎡、10.58㎡、6.37㎡（均含墙体与飘窗），满足全家居住、储物或办公等多元需求。

户型为东南朝向，采光通风条件极佳，不含赠送得房率约 77.39%，叠加 21.54㎡赠送面积后，得房率高达 94.45%，空间利用率突出，是改善家庭的优选户型。

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