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湖里2026P03地块：建发操刀，预计岛内高端改善新标杆
地块位置：湖里区后埔片区，金水路与金美路交叉口西南侧成交总价26.27亿元，楼面地价40000元/㎡（居住部分）。
户型预测：这块地位置算是目前湖里区能拿得出手的地块里算比较好的，前身有万科湖心岛和目前在售的望湖做铺垫，楼面价还是稳在4万了。看看发哥在湖边水库那边做的“宸启瑞湖”、“望湖”，你就知道这块地大概率也是建面约120-180㎡四到五房大户型。且目前望湖最好卖的是125㎡洋房，这次应该会延续这款产品，说不定会做一点点建面约90㎡的紧凑三房，照顾一下刚改的客户，但主力肯定是改善大户型。
入市时间预测：3月24日拿的地，一般从动工到入市要5-6个月，正常情况下应该9月底前就会开盘，但是也是取决于望湖的销售进度，这个大家懂的都懂。小编相信发哥应该不会错过国庆节这个好节点，想入手望湖的兄弟们可以线下咨询小编，找一个比较好的节点。
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