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01地段赋能

五缘湾作为厦门城市会客厅、岛东塔尖富人区，已成为厦门的一张名片。今年五缘湾旅游度假区又被确定为厦门首个省级旅游度假区，前不久，国内一线流量明星、知名艺人还来到厦门国际游艇汇游玩。

御宸天悦共7栋楼274户，建面约191-436㎡全四代私定大宅，栋栋揽湾，户户观景，厦门唯一零距离接触湾海，距海仅30米、木栈道50米，以湾为庭，独占280米原生岸线，是对岸的3倍。更享五缘湾私家岸线第一视距，南侧约1500米超宽视距，纵距约2000米，自成厦门景观豪宅地标。

御宸天悦不仅坐拥最鼎景观天赋，还是五缘湾圈层最纯粹的板块。五缘湾共有住宅68729户，其中商品房27383户，商品房占比仅40%，而御宸天悦所在片区没有任何拆迁安置房/安商房，这里也是五缘湾均价最贵板块。

不止于此，御宸天悦还有名校基因加持（五缘实验学校、双十中学湖里分校、二中等），沙滩、栈道、酒店...也享受整个五缘湾医疗、商业等红利，拥享最新规划+最全配套+最成熟兑现的高能基因！

02产品赋能

2023年，保利天悦拿地并开盘，保利最高端产品系——天悦首入厦门，其铝板+玻璃幕墙外立面成为同期最受欢迎的盘，同期最高装标，当时户户瞰景做到厦门在售新盘唯一；层高3.15米最高，厦门在售新盘唯一；双阳台设计，厦门新盘143平罕有；12-19%超低公摊，岛内新盘几乎最低...

自此，保利以超强创新设计+不计成本投入印入厦门人心里，奠定了其豪宅专家的地位！广州保利玥玺湾最近开盘，一线江景豪宅，首开当天热销106亿，成交均价17万，最高单价突破30万+。而御宸天悦项目是保利体系内同规格超顶豪产品，在厦门特区的核心区域五缘湾的核心地段——亲海头排位置，再次打造了保利最高规格产品——天悦！

御宸天悦是保利天悦2.0 MAX/Pro升级版，其是全国首个迈阿密度假风格豪宅，邀请天悦御用建筑大师深圳筑博设计杨为众先生、上海日清景观设计以及国际室内单位CCD，共同定制一座藏品级城市天际线顶豪。

以天空邮轮为灵感，复刻“阿兹慕”游艇的建筑立面弧形线条；以玻璃幕墙、铝板等材质，构建轻盈又坚实的视觉体系，特别采用大面积玻璃幕墙搭配270°弧形转角玻璃，将海洋与天空尽收眼底。长约90米的厦门最长海阙之门，厦门首创屋顶内外双无边际泳池，厦门首创三会所顶序豪宅（下沉式会所+架空层泛会所+大门屋顶会所）...

项目头排层高3.3米，后排层高3.15米，全系独立电梯厅，户户揽湾私定四代大宅，300平以上还配置了保姆房，头排270°一线瞰景。保利还于广州和厦门同时首发七衡系统，将最新科技配置毫无保留地给了御宸天悦。拒绝同质化、标准化，只做定制顶豪，让塔尖富人能找到灵魂栖居之所，这才是御宸天悦无与伦比的顶豪底层推动力。

御宸天悦本次首开9#楼，位于楼王位置，仅32套，270°一线无遮挡瞰景面，2楼就可以瞰海，其中仅有的16套约436平户型，堪称稀缺中的战斗机，以后难再。

后排楼栋3.15米层高，已在五缘湾鹤立鸡群，而9#楼王位于头排，层高3.3米，五缘湾最高层高！单独说下顶层细节，1#、9#楼王顶层3.6米层高，其余楼栋顶层是客厅挑高，6.15米层高！

约345平户型

345平是6房5卫户型，其中含一个保姆间（带一卫），三梯两户设计，双入户，保姆与主人动线不交叉，保证了豪宅的绝对私密性。

归功于御宸天悦主空间几乎无梁无柱设计，北侧两个房间+客厅+南侧次卧的空间可以自由定制，琴房、工作室、甚至再造一个大主卧都成为可能；全屋使用率近100%，对比传统户型多了约85平的使用空间，堪比传统约460㎡的超大户型空间感受！

9#楼王345平户型拥有270°一线东南海景环幕视野，无论是瞰景朝向，还是瞰景广角，都是五缘湾最强！而作为新规四代宅，其偶数层享约11.9米长、约42㎡大空中花园，奇数层享约11.6米长、约49㎡大空中花园，尺度比恒禾七尚490㎡复式还要大，几乎是五缘湾瞰景花园最大！

约430-436平户型

约430-436平6房6卫户型，含保姆间（带一卫），所有房间都可作套卧使用，尺度感拉满！同样三梯两户设计，双入户；总统级主套卧，就好像大的私人SPA会所，带超尺度衣帽间，备享尊贵，就连北侧次卧都带大浴缸！

约100%使用率，相当于传统580㎡的空间享受，绝对的王者至尊级别，妥妥的真平层墅！同样承重墙归边设计，室内空间任你自由定制！偶数层享约16.8米长、约60㎡大空中花园，奇数层享约11.6米长、约56㎡大空中花园，这花园面积甚至比别人餐客厅面积还要大，可以想象坐在空中花园躺椅上笑看湾海、云卷云舒的惬意！

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