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✨✨天津【金隅云筑】✨✨

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空港AOD正芯 赭红美学洋房

/金隅品牌/

大国工匠 · 千亿央企

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金隅集团的前身 “北京建材局”可追溯至 1955 年，在时代的风云变幻中以卓越之姿崛起。

大兴国际机场、国家大剧院、鸟巢、新央视大楼等诸多地标建筑，金隅皆担当指定建材供应商。

作为北京市属大型国有控股产业集团以及A+H 整体上市公司，2024 年，金隅集团以高达1270.47 亿的品牌价值，位列 “中国 500 最具价值品牌” 榜第 64 名。

[图片]

三十余载岁月峥嵘，金隅地产累计开发项目多达 130 余个，总建筑规模超 3000 万平方米，以恢宏之势绘就城市宏伟画卷。

在传统文化的保护与传承方面，“金隅琉璃文化创意产业园” 曾为拥有近八百年历史的皇家官窑，如今已完成修复并投入使用，全面恢复了古法琉璃烧制技艺流程，2023 年与故宫博物院强强联手，成功复刻故宫 “太和殿琉璃鸱吻”，令古老的皇家琉璃官窑在新时代绽放出璀璨夺目的新生光彩。

/项目概况/

🌟【建筑设计】西迪国际/CDG国际设计机构

🌟【景观设计】北京源树景观规划设计事务所

🌟【位置】天津市空港经济区中环东路与环碧道交口东行200米

🌟【建面】约225529㎡ （3#地约96000㎡）

🌟【绿化率】40%

🌟【容积率】1.3

🌟【总户数】1170套（3#地370套）

🌟【产权】70年

🌟【车位比】1:1.8

🌟【物业类型】洋房/小高

🌟【产品情况】(3#地) 7栋7-8F，6栋11F

🌟【户型面积】132-145m² 1T2户

🌟【物业】龙湖物业 ，3.95 元/m²/月

🌟【交房时间】实景现房，即来即享

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（鸟瞰效果图）

🏠在售 132m²：322-346 万左右

🏠在售 145m²：362-387 万左右

/项目配套/

位居空港一期心脏地带，优享城市主场资源。

（项目区位示意图）☎️☎️售楼处电话400-159-8559转接7788【免费预约通道】

城市门户枢纽 无界立体交通

依托天津滨海国际机场的枢纽地位

形成海、陆、空三位一体的交通门户地位

·机场+高铁：京滨城际+京津城际支线（建设中），畅行全国乃至世界

·京津冀三横一纵路网，尽享大首都经济圈一体化发展优势。

（三横：津汉公路、津滨大道、津塘公路；一纵：外环线快速路）

百万平地标配套 步享国际奢尚

金隅·云筑坐拥空港繁华之芯

步履所及，皆是地标级名片配套

·步行约5分钟即可到达亚洲最大的商业单体——SM滨海城市广场

·空港核芯消费目的地——复悦里

·国际奢品荟萃地——王府井奥莱新燕莎小镇，距离项目仅约1.5公里

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国内外一线知名品牌汇聚，购物、餐饮、娱乐全维高阶享受，成就峯层奢尚生活圈。

书香湖岸 乐活人文颐养

·占地近40万㎡、水域面积近60万㎡的碧波湖在侧，临湖而居，塔尖理想居境

·对望国际温泉高尔夫球场、空港文化中心和体育中心，定制圈层精神文化生活

·“小和平”全年龄优教资源——天津实验小学空港学校、天津一中滨海学校

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·天津医科大学总医院空港医院，肿瘤医院，优质医疗资源，为健康保驾护航

/建筑美学/

传世赭红洋房·时代濒稀藏品

金隅·云筑

汲取世界经典红砖洋房的精髓

以匠心独运的陶板立面

赋予住宅历久弥新的美学价值

（实景图）☎️☎️售楼处电话400-159-8559转接7788【免费预约通道】

【珍贵陶板 百年建筑】

金隅·云筑是天津首个采用陶板外立面的项目。

陶板是一种融合了高科技与生态学的的外墙材料，不仅色泽和质感耐久、而且有天然环保节能、隔音降噪的功效。

国内外多处地标性建筑都在使用陶板立面，比如德国慕尼黑布兰德霍斯特博物馆、深圳湾一号、广州东塔周大福金融中心等。

相比于一般的建筑立面，陶板立面更符合百年建筑理念和未来趋势，但因造价昂贵，国内在住宅领域应用甚少。

【经典美学 时代新生】

项目选用赭红色陶板致敬天津红砖洋房

同时在创新层面，将现代主义风格与经典艺术进行了融合

质感高级灰色铝板的明朗与陶板的温润沉稳形成了鲜明的风格

彰显建筑的无穷生命力，凸显豪宅的时代精神

（实景图）

/云享森境/☎️☎️售楼处电话400-159-8559转接7788【免费预约通道】

低密森境·两环一轴多花园

项目园林景观为新都会风格

利用古典与现代风格的融合,强调现代古典的对称美和仪式感

【两环】

两重环形步道，双步道设计，满足不同年龄业主的休闲健身需求，提供了微汗跑道以及慢行游园步道。

【一轴】

社区中心南北长达150米的中央景观轴线，彰显出清晰的礼序轴线。景观轴两侧的建筑楼体间距达到超过40米，形成自然开阔的仪式感。

【多花园】

豪华4+1花园体系，近10000㎡城市公园、中央公园、自然花园、邻里花园、下沉花园，通过市政的，公共的，自然的，专属的，服务性的，五个不同的侧重点，全方位的满足客户对于空间的需求。

社区内规划3000平米大尺度的中央景观花园，推窗见景，真正隐秘于繁华之中的生态大宅。

（实景图）

/双管家物业/

雅诗阁 X 龙湖，尊崇双管家服务

创新引入雅诗阁X龙湖，双强品牌物管服务

【雅诗阁 狮城精髓绘就国际服务风范】

全球高端旅宿服务引领者——新加坡凯德投资旗下的雅诗阁，在中国42个城市已经拥有超46,000套服务公寓、共享公寓和酒店客房（包括在建单位）、超210家物业。

目前，雅诗阁已与金隅携手，成功为部分楼座打造国际化酒店服务范本，未来可针对项目全部业主提供有偿增值服务，赋能品质生活。

【龙湖物业 精诚专注铸就精英生活】

作为中国首家正式制定物业全流程服务标准的物业企业，龙湖智创生活成立于1998年，以“善待你一生”为宗旨，专注品质圈层服务，客户满意度连续14年超过90%，持续蝉联中国物业品牌TOP序列。

/空间美学鉴赏/

建筑面积约132-145㎡ 奢阔改善 传世大宅

🏠132m²户型

🏠145m²样板间视频

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