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作为 2026 年莱山区观海路板块最受瞩目的待入市项目，招商天青雲莱的登场，将进一步丰富片区高端产品类型，迭代片区居住品质，成为引领烟台楼市发展的新动力。项目由招商蛇口开发，坐落于莱山实验二小北侧、翰文路西侧，地段成熟、配套齐全，同时依托片区山海生态优势，打造低密舒适的高端住区。
产品层面，招商天青雲莱规划总建筑面积 133496 平方米，容积率1.1，以 10-11 层小高层为主，低密度规划确保了居住的舒适度，避免了高密度社区的拥挤与嘈杂；作为纯正 70 年住宅项目，项目配建社区大堂、物业、文体等公共配套，进一步完善居住体验，构建 15 分钟社区生活圈。尤为值得关注的是，项目紧邻莱山实验二小，教育优势得天独厚，同时依托招商品牌的实力与运营经验，在产品设计、物业服务等方面均以高端标准打造，精准契合当代高端人群 “就近养老、品质居住、子女优教” 的核心需求。
招商天青雲莱的入市，不仅将为观海路片区补充优质高端房源，更将以创新的产品理念与完善的配套规划，进一步推动片区居住品质向更均衡、更优质的方向发展，与海悦天合、青特悦海府、蓝天翰文苑形成联动之势，共同丰富观海路高端住区的产品矩阵。
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