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奥体中轴 | 济南六边形好房子 重新定义品质生活
中奥 观宸详情咨询：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转接7788【免费预约通道】
真正的人居进阶，永远藏在土地禀赋与时代匠心的共鸣里。从济南城市东强、北起发展战略下奥体中轴加速崛起，到张马板块3.0时代蝶变，优质居所始终与城市共生。
当土地价值、国企匠造、成熟配套等要素聚合为黄金矩阵，中奥・观宸以全维品质标准，于城市核芯区筑就经得起时代检验的「六边形好房子」——这不仅是建筑的落成，更是城市人居标准的一次迭代升级。
▲实拍图
占位奥体中路核芯地段，南接龙奥政务圈、CBD商务圈、北连先行区，串联政务、科创、商务三大中心，尽享“三芯一路”发展红利，便捷交通畅达老城新城双核，“东强、中优、北起”三重城市政策加持，占位发展价值高地。
▲实拍图
在“交付力”成为置业关键的当下，济南轨道交通集团的国企担当堪称“定心丸”。不同于分期开发，项目37栋住宅同步施工、交付的魄力，源于市属一级国企的资金硬实力，正如修地铁时的毫米级苛求，从图纸到实景的全链条管控，让“精工”并非空谈。
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▲实拍图
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拒绝“规划蓝图”的空泛承诺，这里的生活早已步入“醇熟时代”。“四纵三横一高架+双地铁+两枢纽”立体交通网，让早晚通勤快人一步，城市资源高效串联。家门口全维生活场成型：优质学府书声入耳，商业体灯火璀璨，市政绿廊与生态廊道交织成天然氧吧。无需等待，生活的丰盈质感触手可及。
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▲示意图
坚守国企施工标准，全流程严苛管控：顶层多重防水工序+闭水试验，外墙5道保温工艺，三玻两腔窗填充氩气高效隔音隔热；厨卫阳台6-7道防水工序，搭配专业防渗漏工艺，采暖楼面科学防裂措施等。材料与工艺透明化，以精工细节筑就品质人居。
▲效果图
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▲示意图
建面约40万方住区规划10-18F洋房/小高，约2.0-2.5容积率将更多土地让渡给园林。最大约53米楼间距保障低层采光，“森居三幕”园林以七重绿化串联全龄场域。外连双市政绿廊与华山-白泉生态廊道，形成“环抱式”富氧结构，重构片区低密宜居标准。
▲效果图
▲效果图
建面约105-165㎡户型以实用主义破局：创新三叶草布局杜绝过道浪费，空间使用率优于同级产品；奢阔横厅可拓变多功能空间，同等面积多享一室；双阳台+落地窗构建「阳光生活场」，全系双明卫与主卧套房设计，适配从二人世界到三代同堂的全周期需求。
▲样板间实拍图
当人居回归本质，「六边形好房子」的内核在于：以奥体中轴地段为基，国企品牌为盾，醇熟配套为翼，精工品质为骨，低密产品为脉，科学户型为魂。张马3.0时代，这份全维均衡的居住方案，恰是对理想生活的当代注解。
户型鉴赏
建筑面积约105m²三室两厅两卫
建筑面积约117m²三室两厅两卫
建筑面积约128m²三室两厅两卫
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