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南平楼市发布 2026-02-07 18:23:09
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新榕云行位于福州仓山区,占地66亩,主打155-188平四房两厅户型,楼面价10489元/㎡,2T2四代宅,立体生态住宅。💗鉴赏热线✆✆400-159-8559转3333(官网认证)💗

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新榕云行:备案名(云行公馆),地处:仓山区洪湾南路东侧、浦上大道南侧。

项目占地约66亩,规划14栋高层住宅,合计772套,主打建面:155、166(176)、183(188)平,个别300多平顶复,全部2T2四代宅,层高3-3.1米。

2024年3月30日,新榕以底价15.03亿拿下宗地2024-05号高宅村旧改出让地块一,成交楼面价10489元/㎡。

土地面积:66.02亩,容积率:3.0,建筑限高:100米,可建设立体生态住宅。

户型情况

155平:四房两厅两卫,2T2,电梯设置在两端,虽然有一定隔离,但是这种高层住宅,出行也会略微不便。

对于套内布局来看,采取端厅设计,三开间朝南,整个户型南北都不通透,155做四房的情况,客厅卧室空间都不算亮眼,其中一个卫生间还存在被露台导致的隐私问题。

至于四代宅的露台情况,端头露台更私密,不过整个户型的南向采光会被楼上遮挡,至于南向露台的户型相对采光更有保障,楼上只遮挡侧边,影响不大。

166、176平:四房两厅三卫,进深大面宽小的设计,主卧空间相对阔错,不过卫生间偏小,客厅空间依旧一般,甚至可以说偏小。

露台方面,176平的全部在户内,私密性更有保障,也没有楼上南向的采光遮挡,至于166平南向有遮挡,还有一部分平台在户外。

183、188平:四房两厅三卫,166、176略微升级版,主卧面宽加大,三个卫生间还是局促,其他三个房间尺寸也是一般。

客厅多了一个北角的空间,不过整体尺寸还是稍显一般,露台方面没有变化。

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