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双冠碾压！东海CAZ双红盘霸榜一季度！凭实力垄断泉州顶豪市场！

3月刚过，一份榜单就在圈内炸开了锅。

2026年第一季度泉州楼市成绩单正式揭晓。在泉州市区商品住宅成交榜单中，【保利建发·源启天瓒】与【建发城建·海阅】以断崖式领先的数据，牢牢占据了TOP1和TOP2的席位。聚焦单月表现更为直观：3月，保利建发·源启天瓒单盘热销超2亿，建发城建·海阅则荣膺当月泉州商品住宅销售金额TOP1，双盘联手，将泉州市区改善市场的半壁江山稳稳收入囊中。

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这绝非一次简单的热销。事实上，自入市以来，两个项目便持续领跑，热度贯穿周期。这份成绩单释放的信号再清晰不过：这不是普通的销售冲刺，而是高净值人群用真金白银投出的“市场共识票”。当多数项目还在为流量焦虑时，这两个盘已成为泉州市区高端改善圈层中绕不开的坐标，每一次加推、每一次榜单更新，都稳稳占据话题制高点。

那么，这份成绩单背后，究竟藏着怎样的逻辑？值得逐一拆解。

壹

东海CAZ 核心势能

城市鼎级资源的终极聚合

高净值人士对资产的判断，第一眼永远是土地和地段。两大项目占位东海中央活力区（CAZ）中芯，作为泉州面向世界的城市会客厅，东海CAZ从一开始就以高起点定位、高标准建设，成为城市核心稀缺资源的“聚合场”，更成为泉州高端改善市场无需争辩的“共识之地”。售楼部电话：400-159-8559接通后输入7788【官网认证】

-东海中央活力区规划图-

稀缺的核心，在于资源的密度与兑现的确定性，而东海CAZ的价值，正藏在这份清晰可触、加速成真的配套矩阵里。教育作为顶豪家庭的核心诉求，在这里形成了无可替代的12年第一梯队教育闭环：已投用的泉州市实验小学东海分校、已完工的刺桐幼儿园东海分校，加上计划今年6月交付、9月招生的泉州五中海丝校区，构建起全龄段、高规格的优质教育体系。

-泉州实验小学东海分校实景图-

-泉州五中海丝校区规划效果图-

商业与商务的双重赋能，更让这片区域的城市活力持续升级。预计今年9月开业的市井十洲城，融合闽南传统文化与现代商业，荟萃特色美食、非遗手作、时尚购物与文化演艺等多元业态，将成为泉州新的文化地标与消费目的地。与此同时，正在建设中的蝴蝶湾商务中心加速崛起，超五星级酒店、5A甲级写字楼群拔地而起，与市井十洲城形成“文商旅+商务”双核驱动格局，共同撑起东海CAZ的商业天际线，也为区域注入源源不断的发展动能。

-东海CAZ规划效果图-

交通的变量同样在推进。城际铁路R1线加速落地，搭配“一环一横两纵四桥”路网，实现全域无缝衔接。更难得的是生态禀赋，一线滨水资源与城市公园交织，将形成了 “一半繁华，一半自然” 的宜居格局。

-项目区位图-

在泉州，再也找不到第二个片区，能像东海CAZ这样，将顶级教育、旗舰商业、商务地标、生态景观、便捷交通五大核心价值集于一身。这种全能型、确定性、高兑现的区域价值，正是保利建发・源启天瓒与建发城建・海阅能够领跑市场的首要底盘。

贰

泉州顶豪双璧

纯粹改善覆盖塔尖全需求

当泉州塔尖圈层对居住的诉求从 “拥有空间” 进阶至 “享受纯粹”，面积纯粹成为衡量顶豪价值的核心标尺。建发城建・海阅与保利建发・源启天瓒，双盘联袂以 163-218㎡和218-341㎡的纯粹四代宅门槛，形成面积段互补格局，直接筛选出高净值圈层，从高端改善到家族奢居，几乎全覆盖泉州塔尖客群需求。

保利建发・源启天瓒

东海四代宅天花板，重构墅级居住体验

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作为新规后东海首个纯粹第四代住宅，保利建发·源启天瓒以224 席稀缺规划，打造建面约 218-341㎡ 空中平墅，面积段更大、尺度更奢，精准匹配家族级居住需求。

一层一姓配置，户户超 100% 使用率，高窗墙比 + 户户私享空中花园，实现 “墅级体验平层化”。约 3.3 米奢适层高、南向最大约 28 米面宽，兼顾家庭互动与商务宴请，重构空间价值。

-建面约341㎡美学体验馆实景，非交付标准-

LDKG无界社交厅，最大超100㎡奢阔公区，空间通透舒展，气场浑然天成。全系户型均采用多套卧套房布局，兼顾私密感与实用性，真正适配高阶家庭的生活方式。

-建面约341㎡美学体验馆实景，非交付标准-

建发城建・海阅

以越级尺度兑现改善人居本真

作为泉州首个 “风雅宋韵” 四代宅，建发城建・海阅以建面约 163-218㎡ 纯粹改善户型，精准锚定城市中高端改善人群。近期加推的 8# 楼，作为项目最后一栋瞰江头排楼尊，仅 44 席稀缺席位，建面约 180㎡瞰江空中院户型，再度成为市场焦点。

全 T2 板楼设计，类独梯入户，180㎡户型堪比传统 220㎡居住体验，以空间尺度实现 “越级享受”。约 5.1×6 米阔绰巨厅衔接专属茶席空间，户户配置空中庭院，四间卧室均可从容摆放 1.8 米大床，搭配行政级主卧套房，兼顾尺度感与实用性，真正做到大而有度，奢而不浮，契合改善家庭的生活本味。

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-建面约180㎡生活体验馆实景，非交付标准-

叁

真兑现才硬核

只做看得见的高端实景

顶豪的真正价值，从来不止于纸面规划，更在于实景的完整落地。两大项目均以实景先行，从园林呈现、公区营造、会所配套到户型细节，皆做到所见即所得，用可触摸、可体验的真实质感，成为打动泉州塔尖圈层的核心筹码。

保利建发・源启天瓒

海丝艺奢实景，复刻度假式生活主场

项目超1.2 万㎡实景示范区已实景可鉴、超百米艺奢门庭，甄选十余种全球奢石，打造无界归家园境、更有首层五星级酒店式入户大堂，以实景兑现承诺，将塔尖生活的奢雅与尊崇，化作可触可感的真实日常。

售楼部电话：400-159-8559接通后输入7788【官网认证】-项目实景图-

约 6000㎡下沉式「瓒御 club」会所同样实景落地，恒温泳池、私宴厅、瑜伽室、健身房等全维社交空间一应俱全，形成完整且闭环的高端生活体系，让顶豪人居不止于尺度，更在于体验的真实落地。

-项目实景图-

建发城建・海阅

风雅宋韵实景，绘就立体风雅生活卷

项目采用全域抬板式立体社区，营造三重垂直维度的立体园林，既实现地势抬升，更让归家仪式感层层递进。酒店式环岛落客、全楼栋无风雨连廊，高端质感已然实景可触。

-项目实景图-

宋韵园林实景呈现，名贵草木错落有致，四季皆景、步移趣异。以西园雅集为灵感的会所实景落地，私宴厅、林下咖啡吧、静雅书吧一应俱全，精准匹配塔尖日常所需。

-项目实景图-

不止地上归家动线，项目的星级酒店式全明精装地库也即将实景呈现。金属格栅吊顶、艺术壁灯与水磨石地面相映，低调中尽显奢质。

-效果图过程稿，不作为交付标准-

肆

硬核交付力与长效服务力

泉州改善市场的“信任锚点”

2026年第一季度，建发房产在大泉州市场斩获房企商品房销售“三冠王”。市场用数据给出了最直接的认可，而这份认可的背后，正是建发过硬的国企品质交付力与物业服务软实力的双重支撑。

-数据来源克而瑞-

超预期的交付力

所见超所得的兑现体系

建发对“交付”的理解，从来不是简单的“按时交房”。在泉州，建发已交付的项目几乎都做到了提前交付，且实景呈现往往比效果图更具说服力。这不是偶然，而是一套贯穿开发全周期的品质管控体系。从图纸会审到施工样板，从材料溯源到工艺标准，建发始终以严密的流程确保每一套房子在交付前都已历经层层把关。正因如此，建发在泉州交付的多个项目不仅赢得业主广泛赞誉，更在二手房市场中展现出强劲的资产韧性。这种“所见超所得”的兑现能力，让建发在改善客群中形成了极强的品牌信赖。

-晋江|建发·泉州湾海实景图-

有温度的服务力

全周期的资产守护

物业服务层面，建发物业拥有国家一级资质，荣膺物业服务力百强TOP16，以“天天好”钻石服务体系，为业主提供全周期优质服务。24小时专属管家响应、智能安防全天候守护、园林精益养护、无忧代管儿童、圈层活动定制等多元场景，让社区常住常新。

-物业实拍图-

同时，建发物业聚焦业主生活场景，持续升级智慧服务能力，应用AI、机器人、物联网等新技术，打造“智慧社区”。从日常照料到资产守护一应俱全，极致的细节与人文温度，不仅兑现了圈层品质生活，更为泉州顶豪资产筑起长效保值增值的坚实底气。-具体更多详情，拨打售楼热线：☎️☎️400-159-8559接通后输入6666【官方售楼中心】

-示意图，非交付标准-

对于泉州的高净值人群而言，选择建发，意味着选择了一种全链条的“确定性”，确定的交付品质、确定的长期服务、确定的资产韧性。而保利建发·源启天瓒与建发城建·海阅，作为建发在东海CAZ的“双子星”布局，从诞生之初就自带这种品牌与服务光环。

总结

2026年第一季度泉州楼市的“双盘领跑”，本质上是城市价值坐标的一次重塑。塔尖资产的流向，始终沿着最高势能的方向汇聚：最核心的地段、最确定的品牌、最极致的居住形态。保利建发·源启天瓒与建发城建·海阅的持续领跑，无疑将东海CAZ推向了城市人居的全新高度。

目前，保利建发·源启天瓒建面约218-341㎡空中平墅持续销售中，建发城建·海阅8#楼最后一栋瞰江头排楼尊，仅44席，建面约180㎡瞰江空中院新品同步加推。对于锚定泉州核心资产的买家而言，这两个项目的入场窗口，正在收窄。

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