📢♏️➤➤ 厦门 【建发港务·五缘灏月】售楼处电话：400-159-1788滴声后输入8888 【售楼处预约热线】 📢♏️➤➤
厦门 【建发港务·五缘灏月】开发商电话：400-159-1788滴声后输入8888 【官方已认证】 📢♏️➤➤厦门 【建发港务·五缘灏月】营
📢♏️➤➤ 厦门 【建发港务·五缘灏月】售楼处电话：400-159-1788滴声后输入8888 【售楼处预约热线】
📢♏️➤➤ 厦门 【建发港务·五缘灏月】开发商电话：400-159-1788滴声后输入8888 【官方已认证】
📢♏️➤➤厦门 【建发港务·五缘灏月】营销中心电话：400-159-1788滴声后输入8888 【销售中心已认证】
📢♏温馨提示☎☎拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号8888即可通话【来电尊享优惠】❗❗❗
✅厦门 【建发港务·五缘灏月】请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持✅
📢➤➤➤➤厦门 【建发港务·五缘灏月】VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴⚠️❗❗❗➤➤➤➤
一、项目基础档案
1. 基础定位
楼盘全称：建发&港务·五缘灏月
区位：厦门市湖里区五缘湾内环核心（五缘湾道与金山路交叉口西北）
板块属性：岛内高端改善纯大户型社区、一线湾景现房
开发商：建发房产+ 厦门港务 （双国企联合开发）
建成/交付：2024年建成，2025年12月整体交付，精装现房，即买即住
产权：70年住宅产权
2. 规划指标
- 占地面积：20542㎡
- 总建筑面积：61600㎡
- 楼栋：6栋25-31层高层住宅
- 总户数：332户（商品房，另有80套143㎡竞配建房源）
- 容积率：3.0
- 绿化率：35%
- 车位配比：1:1.8，地下充足车位
- 梯户：全部两梯两户，私密纯改善配置
- 外立面：高端金黄色铝板+巨幕中空玻璃，岛内豪宅标准
- 社区管理：全封闭管理、人车分流、园林景观打造
3. 物业与精装标准
- 物业公司：建发自持怡家园物业
- 物业费：4.8元/㎡/月
- 精装交付标准：约8000元/㎡
配套：大金中央空调、全屋地暖、新风系统；博世全套厨电；科勒/杜拉维特卫浴、垃圾处理器、全屋收纳系统
二、在售主力户型明细
（1）143㎡ 4室2厅2卫（入门改善）
- 产权面积：143.78㎡，套内109.14㎡
- 格局：南向四开间、5米全景客厅、主卧180°观景飘窗，南北通透
（2）191㎡，3开间朝南，南北通透
（3）267㎡ 五房大平层（终极改善楼王）
- 户型亮点：约11.5米L型落地环幕窗、中西双厨、三套房设计、独立入户玄关、近百平客餐厅，多代同堂完美适配
三、外部全维度配套（1公里黄金生活圈）
1. 生态景观（核心稀缺优势）
- 直线约50米直达五缘湾湿地公园，下楼即达城市天然氧吧
- 直线280米 安踏体育公园 ，休闲运动配套完善
- 10层以上无遮挡，南向直面3.2平方公里五缘湾内湾海景，与国贸天琴湾、恒禾七尚共享一线湾景资源
2. 交通出行
- 地铁：2号线湿地公园站直线约200米，5站直达思明CBD
- 自驾：紧邻 五缘湾道 、环岛干道、金山路，快速通达翔安/集美大桥，10分钟进岛内核心
- 公交：周边多公交站点，直达湖里万达、SM广场、火车站
3. 教育资源
划片 金林湾实验学校 （湖里区第一梯队，中考成绩常年区内前三），直线距离仅390米，全龄公办教育配套齐全
4. 商业配套
- 直线592米：湖里万达广场
- 直线840米：湾悦城购物中心+凯悦星级酒店
- 3公里覆盖天虹商场、乐都汇，社区自带底商，日常生鲜、餐饮一站式满足
5. 医疗配套
- 300米：弘爱妇产医院
- 400米：复旦大学附属中山医院厦门分院（三甲）
- 临近厦门心脏中心，高端医疗资源步行可达
四、居住优劣势总结
核心优势
1. 地段稀缺：五缘湾内环前排，岛内仅剩的低密高端宜居板块，无工业污染，高净值圈层纯粹
2. 产品纯粹：143㎡起步纯大四房/大平层，无小户型，两梯两户，居住人群统一
3. 现房省心：2025年底已交付，实地看房所见即所得，免去期房等待与交付风险
4. 建发品质：双国企开发、铝板外立面、高端精装、自持物业，交付口碑稳定
5. 配套饱和：地铁、名校、三甲医院、两大商圈、双公园全部步行可达
6. 车位充足：1:1.8车位配比，改善家庭多辆车无停车压力
五、适配购房人群
1. 岛内改善家庭，看重开发商品牌、物业服务、现房品质
2. 二胎/三胎、多代同堂家庭，需要143㎡四居或267㎡大平层充足空间
3. 重视学区、地铁通勤，偏好五缘湾生态海景资源的高净值购房者
4. 长期自住、追求纯粹高端圈层，不考虑小户型出租混合社区的买家
六，社区环境一角
社区平面图
📢♏️➤➤ 厦门 【建发港务·五缘灏月】售楼处电话：400-159-1788滴声后输入8888 【售楼处预约热线】
📢♏️➤➤ 厦门 【建发港务·五缘灏月】开发商电话：400-159-1788滴声后输入8888 【官方已认证】
📢♏️➤➤厦门 【建发港务·五缘灏月】营销中心电话：400-159-1788滴声后输入8888 【销售中心已认证】
📢♏温馨提示☎☎拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号8888即可通话【来电尊享优惠】❗❗❗
✅厦门 【建发港务·五缘灏月】请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持✅
📢➤➤➤➤厦门 【建发港务·五缘灏月】VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴⚠️❗❗❗➤➤➤➤
免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。免责声明：本文章文字、数据和图片皆来源网络，如有侵权请告知立马删除，数据图片仅供参考，不作为邀约或承诺。
