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🔥【中粮·观澜祥云】🔥
一线临江临湖+实景双公园+地铁口+央企大品牌
观湘江·揽东湖·临地铁
约107-168㎡揽江观湖墅境住宅
项目位于长沙湘江新区“桥头堡”--滨水新城，是长沙新副中心，国家级湖南湘江新区总部经济区
🌇项目概况🌇
【开发商】中粮集团（大悦城控股）
【物管公司】：大悦城物业(2元/m²)
【总建筑面积】：约45万方
【容积率】：综合容积率2.18
【绿化率】：40.37%
【总栋数】：36栋住宅（11栋高层，8栋小高层，6栋大平层，11栋叠墅）
【总户数】：2347户
【停车位】：3018个
【车位比】：1:1.1
【在售楼栋】：
高层3＃4＃6# 12# 14# 10#15#（毛坯）
小高层5＃16# 13#11#（毛坯）
大平层1#2#（毛坯）
【在售面积】：
高层107-118-135平(层高2.9m)
小高层146平(层高2.9m)
大平层168平 (层高3.15m)
【在售均价】：5800元/m²
【得房率】：高层综合得房率85%，小高层/大平层得房率90%
【梯户比】：高层2梯3户 29-34层（6#29层） ，小高层1梯1户 16层，大平层1梯1户 17层
【交房时间】：
一期已交房（高层12# 14# 10#15#，小高层16# 13#11#）
二期2026年3月（高层3＃4＃6#，小高层5＃，大平层1#2#）
1号房，3号房，4号房对应118平
2号房，5号房对应107平
6号房对应135平
户型鉴赏
面积：107平 三室两厅两卫 总房款60万起 首付9万起
产品亮点：户型周正，三卧朝南，阳光充足可杀菌消毒，南北通透、空间利用率高，无浪费面积，超大观景阳台，提升居住品质。
面积118平 三室两厅两卫
产品亮点：户型周正，南北双向阳台，通风采光效果强，动静分区，休息娱乐互不打扰。客厅宽敞明亮开间4.1米，彰显主人大气。人性化的餐厨一体化， 方便干净。
特别说明：
1.本文为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；
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