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湾海入怀，岛芯藏品。五缘湾 TOD 陆拾岛，占位厦门五缘湾核心海岸，以 TOD 势能与湾海资源叠加，打造院墅、洋房、四代高层于一体的低密住区，成为岛内难得一见的湾居标杆。

项目核心价值

一线湾海 咫尺海岸

项目直线距海岸仅约 38 米，东向直面五缘湾内湾与外海，环湾一线景观无遮挡，推窗即揽湾海盛景，居住价值与稀缺性双重拉满。

双地铁 TOD 全维配套

地处地铁 2 号线、3 号线交汇 —— 五缘湾站旁，真正双地铁 TOD；周边配套成熟环绕：双十中学湖里分校、K11 Select、湾悦城、复旦中山医院、弘爱医院、五缘湾湿地公园、五缘湾沙滩等，一站式满足教育、商业、医疗、休闲需求。

土地基底 实力背书

项目为 2025P11 地块，2025 年 6 月 20 日由厦门轨道集团底价竞得，成交总价 28.38 亿元，成交楼面价 4.6 万元 /㎡；土地用途为住宅及配套商业，容积率 2.64，住宅套数不多于 475 套，低密纯粹，宜居属性突出。

产品全矩阵 户型全揭晓

🏡 海岸院墅｜岛芯限量 46 席

首推仅 46 套，纯粹上下叠设计，独梯独户尊崇体验。

头排大院墅：280-330㎡

二排小院墅：190-210㎡

总价区间：2900-4100 万

叠墅客厅挑高约 7 米，下院庭院超百平，综合使用率约 220-300%，得房率超高。

🏢 低密洋房｜墅级居住感

户型覆盖 170-180-333㎡，满足多元改善需求。

下院：170-210㎡

平层：180㎡

顶复：333㎡

约 180㎡爆款户型：4+1 房 3 卫双套卧，客厅面宽近 8 米，承重墙归边可自由改造；独立入户花园 + 大露台，墅感十足。

🏙️ 四代高层｜湾景大平层

规划 4 栋四代高层，尺度与视野双在线。

户型：235-280-325㎡

亮点：6 米挑高、超 11 米巨幕客厅、一线海景视野

约 235㎡主力户型：5 房 4 卫 3 套卧，厦门市场罕见；类独梯独户、南北通透大通厅；主卧奢配独立衣帽间 + 浴缸，270° 一线瞰景大露台。

销售动态

项目售楼处接待中心、沙盘已正式亮相，目前已进入冻结预约阶段：

头排房源：冻结 200 万预约

二排房源：冻结 100 万预约

看房需验资，席位稀缺，预约从速。

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