最新发布(佛山建发灯湖天峯)楼盘百科丨佛山建发灯湖天峯售楼处电话/售楼处位置丨楼盘主页_在售楼层/户型面积/价格详情

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重要声明：以上联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 4月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-159-8559接通后输入4567热线为准，尊享一对一专属服务。

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本资料不作为要约或承诺，图片、文字、数据等仅供参考，仅用于介绍房地产项目

一、楼盘核心详情

基础信息

建发・灯湖天峯（备案名：悦福湾）位于佛山南海大沥镇岳利沙地段（佛山水道以北、桂和路以东），地处千灯湖中轴北延核心区，是世界 500 强国企建发房产打造的灯湖中轴南向一线江景高端改善项目。项目 2023 年 7 月拿地（楼面价 21036 元 /㎡），2024 年 12 月首开，截至 2026 年 3 月为准现房状态，外立面、园林、实体样板间已全面实景呈现，预计 2026 年 10 月 31 日带装修交付

户型与价格（2026 年 3 月最新行情）

项目为纯改善定位，无刚需小户型，整体得房率 84%-87%，清盘期价格较开盘大幅回落，存在明显让利空间：

一手新房在售均价：特惠均价2.6-3.5 万 /㎡，特价房最低 2.5万 /㎡起

主力户型详情：

131㎡四房两厅两卫：三开间朝南，6.9 米南向双开间阳台，LDK 一体化布局，总价约350 万起，为项目入门级刚改户型；

135㎡四房两厅两卫：15.8 米南向超大面宽，主卧 270° 转角飘窗，北向次卧双面采光

151㎡四房两厅三卫：三面望江，双主卧套房设计，LDKB 一体化巨幕阔厅，预留复合型岛台空间，为项目核心主力户型；

245㎡顶层大平层：270° 环幕江景视野，9.4 米南向观景阳台，全卧室套房设计，总价约1395 万起，为项目顶豪产品。

周边配套

项目核心优势为一线江景资源、石门系教育配套与千灯湖中轴区位，3 公里内覆盖广佛核心生活资源：

交通：自驾 35分钟接入桂澜路、海八路主干道，8分钟驶入广佛新干线，10 分钟直达千灯湖 CBD，25 分钟通达广州荔湾核心区；规划佛山地铁 6 号线奇槎站直线约 900 米，远期兑现周期超 10 年；

教育：项目北侧配建九年一贯制石门灯湖中轴学校（已动工，石门教育集团直管），预计 2026 年建成开学，可容纳 2000 余名学生；3 公里可达省一级桂江小学，5公里内覆盖灯湖小学、桂江一中、南海实验中学等多所省一级名校，形成全龄教育闭环；

商业：项目自带少量社区底商，自驾 10-15 分钟可达千灯湖环宇城、万达广场、保利水城等大型商业体；日常买菜需前往 2 公里外的河西智慧菜市场，短期便民配套不足；

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