长沙【城投月湖云境】
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11月16日，城投·月湖云境样板间开放，双地铁·双书包·双商业·双公园，国企板式美宅，首开在即！
如果长沙有一个楼盘， 能将名校和地铁叠加在一起，那一定值得重点关注。
没错，城投·月湖云境便是如此！
项目踞守马栏山中国V谷黄金c位，是马栏山片区唯一新房，地段天生不凡，配套优质且成熟。
区位示意图，仅供参考
一站式9年名校，读书无忧：
根据开福区教育局2024年学区划分， 城投·月湖云境属于金鹰小学的学区范围。
该校是开福区TOP名小，以湖南广电“金鹰”冠名，生源层次很高，在读的基本上都是广电子弟。
它是一所由开福区政府重点打造的 现代化新型学校，建成于2013年，办学历史深厚，已累积多年的经验与口碑，现有48个班，校内环境幽静、设施先进。
据家长反馈，金鹰小学的教学质量出色、师资力量雄厚、教学管理精细，教学水准在长沙十分能打。
升学也尤为耀眼，去年参与派位人数397人：
有26个 青一、14个 南雅、12个 北雅、164个 南雅马栏山、72个 湘一史家坡、72个 开福一中和16个 长大附中的派位名额，名校率高。
金鹰小学实景，仅供参考
目前金鹰小学正在扩建， 将由开福城投集团扩建成明德金鹰学校（暂定名），提供小学+初中的九年一贯制优质教育。
明德金鹰学校总投资约 6800万元，将新增 24个班的初中部，计划明年秋开学。
引入明德这个教育招牌后， 学校教育质量还将进一步升级，值得期待！
有了九年一贯制教育， 城投·月湖云境业主无需再为孩子的读书担忧，学校就在家门口，省去接送的麻烦。
周边还汇聚了 北大学园幼儿园、马栏山小学、清水塘清溪小学、长沙学院等优质教育，名校环绕，对孩子的成长大有裨益。
金鹰小学实景，仅供参考
双地铁上盖TOD，出行便捷：
城投·月湖云境 零距离接驳地铁3号线+5号线的换乘站：月湖公园北站，下楼即达！
整个月湖板块乃至开福区，都没有像城投·月湖云境一样双地铁上盖的新房了。
3号线+5号线串联四方坪、烈士公园、火车站、大学城、洋湖、松雅湖、大王山、湘潭北站、万家丽、高桥等重点区域。
3号线是唯一通达星沙的地铁， 城投·月湖云境是距离3号线最近的双地铁口，星沙是全国前三强县，拥有强大购买力，高收入人群极其庞大，所以项目的客户群体十分广泛。
除了地铁，项目还拥有 万家丽、洪山路、三一大道等三纵三横交通路网，交通优势无敌！
住在城投·月湖云境，无论是通勤还是商旅，都高效便捷，半小时通达全城！
示意图，仅供参考
目前长沙已开通的1-6号线形成了十多个双地铁口， 但双地铁TOD只有城投·月湖云境一个，这个唯一性，足以印证项目的无敌价值。
双地铁楼盘示意图，仅供参考
所以，仅用“双地铁上盖”来形容城投·月湖云境，则显得太过平庸。它可是全市最稀缺： 双地铁TOD项目！
TOD项目，通俗来讲就是“ 地铁上盖综合体”，既包括住宅，也包括商业体或写字楼等，各种业态直通地铁站，打造一个吃喝玩乐一站式全搞定的宜居圣地。
城投·月湖云境，结合自身“双地铁TOD”的独特优势， 依托自建的综合商业Mall与地铁商业，打造“双商业中芯”。
双商业中芯在填补板块内大型商业空白的同时，还能将生活便利性放大到极致。
规划示意图，仅供参考
长沙主打地铁概念的盘很多，但单地铁、双地铁口、TOD楼盘的体验感天差地别。
毫无疑问，拥有“双地铁TOD”优势的城投·月湖云境，稳占地铁盘中的“王者梯队”！
除了教育和交通两大杀手锏，城投月湖云境的绝美生态环境也非常吸引人。
过马路直达约 1000亩月湖公园，近距离观景、亲水、休闲等多种公园意趣，以公园式的生活体验，唤醒城市少有的诗意人居。
东临 世界之窗文化公园，适合活力满满的年轻人以及亲子家庭，别人向往的公园宝地，只是城投·月湖云境业主的日常。
月湖公园，仅供参考
各项生活配套丰富、所见即所得，毫无疑问，城投·月湖云境就是长沙宜居宜游宜就业的绝佳人居宝地！
项目规划7栋住宅，奢阔楼间距，为阳光、清风、绿地留白。
设计约4000㎡大美园林，涵盖迎宾主入口、50m臻至礼仪轴线空间、全龄活动空间、沉浸式中心会所、宅间空间等不同主题。
园林示意图，仅供参考
合理规划住区与商业的建筑布局，彼此互不干扰。住宅为 板式设计，通风、采光效果好，私密性强。
规划示意图，仅供参考
户型设计无可挑剔：
首开3号栋、4号栋，南侧无遮挡，北侧楼间距宽敞。
涵盖118-128-129-143㎡四款户型，3-5房舒居空间，满足不同家庭的居住需求。
预计首开单价仅需1.1万-1.3万多，首付20万可以拿下，性价比非常高。
建面约143㎡：
其他盘140㎡大多只能做到12米南向面宽，而城投·月湖云境将尺度拉到满，四开间朝南约14.1米，全明通透。
南向阳台面宽约7.5米，尺度远超同面积竞品5-6米的尺度，采光通风更胜一筹。
全屋无过道浪费面积，多处赠送空间，得房率超高，每一分钱都花在刀刃上。
户型示意图，仅供参考
建面约128和129㎡：
类独梯入户设计，在该面积段全城少有，归家仪式感和储物空间拉满。
LDKB一体化，更显空间阔绰。四开间朝南+全屋多飘窗，家中时时有阳光、清风流转。
预留多功能空间，可根据家庭成员的变化，随意改造成大三房或四房，实用性强。
全屋多处赠送面积，得房率高，是刚改家庭首选。
户型示意图，仅供参考
建面约118㎡：
三开间朝南约 10.4米阔绰面宽，南向转角阳台，最大化的采光通风和景观视野。
LDK一体化，空间感十足。 客厅开间约3.9米，满足家庭日常休闲和待客需求。
主卧套房，通透性佳，开间约3.5米，尺度阔绰。多功能房可与设备平台打通，拓展一间次卧。
户型示意图，仅供参考
从地段到配套，从产品到品牌， 城投·月湖云境每个环节都写满了“完美”。
当然，最具吸引力的， 还得是“家门口名校+长沙唯一已开通双地铁TOD”这一杀手锏。
这样的优质房产，绝对是新政之后上车长沙的绝佳之选，值得一看！
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