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基本信息
楼盘名称
：市政・国贸海屿原
楼盘位置
：翔安区东部体育会展新城，滨海东大道与翔安南路交叉口东侧
开发商
：厦门悦庆房地产有限公司23
投资商
：市政、国贸5
物业公司
：国贸物业5
物业类型
：高层住宅5
产权年限
：70 年5
容积率
：2.75
绿化率
：30%5
总户数
：10485
车位数
：10695
车位比
：1:15
梯户比
：5 号楼两梯五户，6、7、8 号楼两梯四户5
公摊
：22%-24%5
物业费
：3.78 元 /㎡/ 月 + 0.4 元 /㎡/ 月（公维金）5
交房时间
：2024 年 11 月 20 日3
项目特色
品牌优势
：由国贸和象屿两大双国企联袂打造，开发实力雄厚，建筑质量和后期服务有保障6。
低密社区
：采用围合式布局，18 层小高层与 26 层高层组合，容积率 2.8，绿化率 35%，居住舒适度高6。
园林景观
：以海洋生活美学为居住理念，以海上森屿为灵感，将海浪、椰林、岛屿等浪漫元素融入项目，打造约 2.9 万平方米的主题园林12。
功能配套
：社区内设有 3000㎡大草坪、550㎡全龄儿童活动场地、1000㎡综合儿童戏水池、长者活动场地、全龄健身场地、景观廊桥、星星造型泳池等设施，各楼栋架空层打造了亲子、运动、康养、社交和阅读 5 大功能主题的生活馆1。
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户型信息
户型面积涵盖 80-116㎡，包括 3 居室和 4 居室，以下是部分户型介绍2：
A 户型
：三居室，建面约 80㎡，南北朝向，客餐厅一体化设计，大面宽阳台，入户不直面卧室。
D 户型
：四居室，建面约 116㎡，南北朝向，客餐厅一体化设计。
周边配套
交通
：紧邻翔安大桥，与五缘湾仅一桥之隔，周边有滨海东大道、翔安南路、翔安大道、翔安西路、肖厝南路等城市主干道，地铁 3 号线和 4 号线从南侧和东侧穿行而过，3 号线于地块南侧 1 公里处设东界站45。
教育
：周边已有双十中学翔安附属学校（振南中学）、双十中学翔安校区（高中部）、东界小学、振南小学等教育基础配套，还规划有四块教育用地，共规划 144 班小学、72 班中学、72 班高中5。
商业
：东部体育会展新城规划有滨海商业、高端酒店等多元文化旅游娱乐项目和设施，附近还有时代上城、闽篮城市广场、首创奥特莱斯、厦航三六里等多个商业综合体45。
医疗
：东部体育会展新城内规划有一家综合性医院，沿翔安南路东行 6 公里可到达厦门大学附属翔安医院45。
休闲娱乐
：地块 1 公里范围内有翔安扬帆公园、中山华侨公园两大主题公园，滨海旅游浪漫线（翔安段）也已启动建设，此外还紧邻厦门奥林匹克体育中心和厦门国际博览中心45。
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