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中山【建发望江台 】

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最近火炬有个盘被问爆了——建发望江台。国资背景、一线江景、60多万起带装修、门口就是九年制学校……听着像“刚需梦中情盘”？

1. 本土国企，不用担心烂尾

建发在火炬算是“地主级”的本土国企，深耕了27年。这种背景的盘，交付稳不稳、品质有没有保障，基本不用赌。尤其现在这行情，很多人第一句话就问“会不会烂尾”，这个盘你可以把心放肚子里。

2. 江景是真的舒服，楼间距也够宽

3. 得房率高到离谱

89平能做2+1房两卫

105平做3+1房

115平做3+1房大横厅。

4. 价格是真的便宜

这是它卖得好的核心原因之一。我直接说底价：

· 89平三房两卫，带装修，60多万

· 105平四房，带装修，70多万

· 115平四房，带装修，80多万

这个总价，你在火炬买二手，也只能买到很旧的步梯楼或者偏远盘。同样的钱，这里能给你江景+新小区+精装+未来学校，性价比确实高。

5. 学校就在门口，目送式上学

这一点对刚需家庭特别重要。小区一路之隔就是规划的花城湾九年一贯制公立学校（小学+初中），省一级标准，投资3.3亿。按照目前的消息，预计明年9月或2027年开学（具体以官方为准）。你住这里，小孩自己走路上学，不用接送，很省心。

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