保利天奕位于琶洲南片区，交通便利，配套设施成熟，居住环境舒适。✨✨售楼处电话☎☎400-159-8559转2222（专人接听）✨✽✽✽✽其"归家仪式轴线"设计，打造高效空间，满足多元化需求。项目主打纯板式住宅，270°环幕视野，满足健康与社交需求。
🔥广州【保利天奕】🔥
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作为保利"天"字系的全新成员，保利天奕的亮眼表现并非偶然。从早期开发的保利天悦在海珠高端二手市场保持活跃成交，到如今天奕续写热销传奇，保利在琶洲区域的开发实力与市场认可度可见一斑。
近日，记者实地探访该项目，试图解码其热销密码。
简言之，好产品自带口碑，市场自会给出答案。
核心地段：稀缺资源叠加便利配套
保利天奕坐落于琶洲南片区，处于珠江新城、金融城与琶洲构成的"黄金三角"核心区域。交通方面，项目距地铁8号线、11号线琶洲站约900米，未来还将连接在建的10号线、11号线赤沙站，交通网络便捷。周边商业配套成熟，六元素体验天地、南丰汇等商业综合体环伺；医疗资源丰富，广东省第二人民医院等三甲医院提供保障；教育方面，项目规划配建私立国际学校，东南侧36班九年一贯制公立学校（已确定由广州五中领办）也已官宣。
舒适体验：细节设计提升居住价值
项目总建面约12.8万平方米，容积率2.5，绿化率35%，规划20栋南北通透的纯板式住宅楼，270°环幕视野、最宽60米楼间距、3-3.3米层高，最大化实现通风采光与景观融合。社区打造88米归家仪式轴线，浅色系石材与弧形玻璃幕墙营造"松弛感雅奢"氛围；2500㎡四季会所包含恒温泳池、私宴厅、艺术展厅、瑜伽区及室内篮球场等功能区，兼顾健康与社交需求。
智慧空间：高效设计重构生活场景
项目采用户户独梯入户设计，120-190㎡四房户型实现超100%使用率，刷新区域空间效率标准。归家动线融合便利与美学，通过私家桥串联珠江与社区，打造400米"超级归家动线"，实现从城市繁华到社区静谧的自然过渡，重塑城市岛居生活方式。
品质保障：全周期管控筑牢传代基础
《保利天奕施工白皮书》显示，项目通过全生命周期安全设计（涵盖地基到百年防灾）与毫米级工艺管控（如幕墙玻璃误差≤1.5mm），将住宅耐久性提升至"传代资产"级别，契合住建部"好房子"对安全性与耐久性的核心要求。营销中心的玻璃幕舱外立面与轻奢艺术馆级公区材质，既规避传统豪宅的厚重感，又兼顾美学与耐用性。
市场认可：三维优势定义"好房子"新标准
数据显示，该项目5月网签176套、成交金额21亿元，领跑2025年广州豪宅市场。其以"情绪价值优先"理念重构顶豪标准，精准呼应高净值人群对私属空间与多元场景的需求升级。
综合来看，保利天奕以"地段稀缺性×情绪场景化×空间高效性"的三维优势，为升维时代的"好房子"提供了新的定义样本。
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