长沙【梦想·学府1912】项目位于湘江科学城，配备双地铁、名校资源，主打79-121㎡户型，得房率高，适合家庭居住，预计2027年底交付。💗售楼处电话：400-159-8559转接5158【官方认证】💗
长沙【 梦想·学府1912 】
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全新项目✅即将入市✅
【梦想·学府1912】买梦想学府·读百年一中
🔥约79-121㎡新规进化【书包房】·湘江科学城·
一中旁·双地铁口·得房率113-123%（含电梯厅）🔥
🏫 鼎级学府·入读长沙市一中科学城校区·一校两址
🧠 高智圈层·湘江科学城·具有全国影响力的科技创新高地
🚇 双地铁出行·距3/5（在建）号地铁坪塘站直线距离仅150米
✨ 越级品质·产品全线对标改善级楼盘品质·健身会所泳池一应俱全
🌳 生态宜居·四大公园环绕·紧邻观音港湿地公园（规划）
🛍 繁华商业·自带约3000㎡商业·地铁直达洋湖商圈
🏗 国企匠造·湘江集团唯一地产运营平台·交付超1.9万户
【项目概况】
✨【产品类型】：7栋高层/4栋小高层
✨【交付标准】：毛坯
✨【首开楼栋】：预计1栋 12栋
✨【楼层】：小高17层，高层26层
✨【交房时间】：预计27年底
✨【梯户比】：2梯2户
✨【建筑结构】：纯板楼
✨【容积率】：容积率约2.0
✨【绿地率】：约30%
【入读长沙市一中·首付约12万起上车顶流书包房】
✨ 建筑面积约79㎡买3房、独梯入户、约3.6m客厅开间、三开间朝南、得房率约123%（含电梯厅），实际可得面积约97㎡。
✨ 建筑面积约89㎡住4房、约3.6m客厅开间、四开间朝南、双套房设计、得房率约113%，实得面积101㎡（含电梯厅）
✨ 建筑面积约121㎡4房、约5m客厅开间、满足双孩家庭的大空间，得房率约116%，实得面积143㎡（含电梯厅）。
【科学城首发，高配生活场】
•五位一体交通网络系统：
南北主轴 - 潭州大道、东西融城 - 科创大道、跨江融城 - 暮坪湘江特大桥,地铁3号线坪塘站直线距离200米+5号线（规划中）
•商超集萃，生活配套优越：
近享双湖科创广场，同时依靠地铁3号线4站即达享京东MALL、宜家荟聚中心、洋湖天街、湘洋广场等商业资源，项目还规划一万方商业。
•中小学府环伺 ：
项目临近市一中科学城校区，同时博才花溪小学、博才新童小学、坪塘古塘小学 、双湖小学等小学等众多学校云集（具体入读以政府政策为准）
•2所优渥医疗 ：
湖南省儿童医院西院区（规划），三甲儿童专科医院，距离项目仅一站地铁。
湖南妇女儿童医院，距离项目 5 站地铁，能满足基础医疗需求
•4大公园体系 ：
观音港湿地公园、中央绿轴公园、湘江科学城湿地公园、白泉河湿地公园等自然山水环伺
长沙【 梦想·学府1912 】
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