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（11月25日），位于南山后海的深圳湾澐玺（项目推广名，项目备案名：后海沄玺花园，以下统称“深圳湾澐玺”）取得预售许可证，为后海片区城市功能配套再添新单元。该项目规划为南北两区开发， 此次率先推出北区房源，户型面积从 209㎡起步，最大顶楼户型达 1180㎡，备案总价从约 3000万起，最高超 3亿元，带装修交付。
示意图，非实景图，仅供参考
项目位于南山区粤海街道登良路与后海滨路交会处，共推出348套房源，目前已启动冻资登记，预计12月5日正式开盘。作为 后海总部基地内第二个含住宅项目，该地块于2024年末由华润置地与中海地产联合体竞得，是 片区近十年来首宗住宅用地。
项目设计遵循第四代住宅理念， 每户设有“空中庭院”，部分庭院面积超20㎡，实现推窗见海与绿植环绕的双重体验。住宅全部双梯入户，配备独立电梯厅，提升居住品质。项目整体布局采用全向东设计及错位排布， 尽可能让每户享有海景或城市天际线视野。
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预计项目首推北区1栋和2栋，分为高低区设计：
低区5F起（150米以内）是约209-304㎡四房以上大户型；
高区42F起（150-200米）是约370-375-403㎡4+1房五卫+家庭厅+家政套间；
超高区58F起（200米以上）是约500-700㎡顶级大平层
顶楼还设计有建面约1050㎡的豪奢大平层
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2024年12月2日，深圳，位于南山区粤海街道的一宗商住用地，起拍价就高达126.52亿元。经过295轮举牌，华润置地与中海地产联合体以185.12亿元总价胜出，楼面地价70388元/平方米，溢价率46.3%。不仅刷新了深圳涉宅地块成交总价历史纪录，也是2024年全国成交最贵的宅地。
横向织补
沿登良路增设东西向连廊、将其定义为“文化运动轴”，以高线天街链接人才公园与深圳湾文化广场，构建15分钟步行生活圈，消解主干道对城市肌理的割裂，将住区接入深圳湾城市动脉。
交通篇
站C出口仅一路之隔，1站换乘11号/13号地铁线，
1站抵达深圳湾万象城（后海站），3站达福田CBD（车公庙站）、前海合作区（前海湾站）。
域主干道，如西侧是后海大道，北侧是滨海大道、南侧是东滨隧道，去往南山科技园13分钟，去往前海、福田、宝中大概在15-20分钟。
教育篇
，南二外学府中心南油小学，深圳大学附属后海学校，北师范大学附中，深圳湾学校等
商业篇
项目2公里内覆盖万象城、海岸城、天利名城、来福士广场、宝能太古城、卓越INTOWN、蛇口招商花园城等多个大型购物中心，顶奢消费场景密集。
人民医院、蛇口人民医院、深圳大学医院、南山区妇幼保健院，可满足居民日常看病就医需求。
深圳湾体育中心、深圳湾滨海休闲带，另外有深圳湾广场、东角头歌剧院、深圳科技生活馆、深圳创意设计馆、南山少儿图书馆城市级配套咫尺尽享。
，预计大概四季度将入市！
项目总投资约208亿元，用地面积3.85万平方米，建筑面积26.3万平方米，主要建设住宅、公寓、商业，以及幼儿园和文化活动室等配套设施。项目将成为展现后海中心区形象的重要拼图及全新门户。
片区是深圳湾传统豪宅区，地块周边有蔚蓝海岸、观海台、浪琴屿、招商海月花园等豪宅，价格基本都在10万以上。其中，地块距离深圳湾壹号约400米，深圳湾壹号挂牌均价21.3万/㎡。▲来源：深圳市公共资源交易中心
7地块位于后海金融商务总部基地，是中国总部企业最为密集的聚集地之一，地块稀缺程度毋庸置疑。▲来源：深圳市公共资源交易中心
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