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厦门房价：重新洗牌

厦门二手房成交数据更新，湖里五缘湾有4房成交总价调整了760万，湖里万达广场有4房成交总价调整了450万，集美新城有4房成交总价调整了265.2万，海沧滨海社区有2房成交总价调整了266万……厦门房价，重新洗牌。

湖里万达广场——特房山水杰座，178.29平4房，成交单价28045元/平，成交总价500万；2021年同户型成交单价53374元/平，成交总价950万；5年时间，总价调整了450万。

湖里五缘湾——联发五缘湾1号，159.3平4房，成交单价43943元/平，成交总价700万；2021年相似户型成交单价94499元/平，成交总价1460万；5年时间，总价调整了760万。

思明市Z府——石亭小区，84.08平3房，成交单价28902元/平，成交总价243万；2022年相似户型成交单价71298元/平，成交总价582万；4年时间，总价调整了339万。

集美灌口——庄园新城，87.51平3房，成交单价10742元/平，成交总价94万；2019年相似户型成交单价24698元/平，成交总价210万；7年时间，总价调整了116万。

思明文园路——文园公寓一期，92.58平3房，成交单价28948元/平，成交总价268万；2022年相似户型成交单价61831元/平，成交总价560万；4年时间，总价调整了292万。

集美新城——世茂璀璨天城一期，121.6平4房，成交单价30000元/平，成交总价364.8万；2021年同户型成交单价51454元/平，成交总价630万；5年时间，总价调整了265.2万。

海沧滨海社区——绿苑新城三组团，98.87平2房，成交单价18409元/平，成交总价182万；2021年同户型成交单价45313元/平，成交总价448万；5年时间，总价调整了266万。

湖里万达广场——湖边花园A区，71.51平3房，成交单价30486元/平，成交总价218万；2022年同户型成交单价51745元/平，成交总价376.8万；4年时间，总价调整了158.8万。

海沧马銮湾——海投白鹭湾，75.14平2房，成交单价14640元/平，成交总价110万；其他房源成交单价在1.6万-1.9万之间。

回顾2016年12月14日，海投以19.83亿元总价竞得马銮湾H2016P02地块，成交楼面价为31476.19元/平方米。但因地块要求需无偿提供商品住宅11500平方米，因此核算之下实际楼面价实际高达38505元/平方米，至今仍然是厦门岛外的单价地王。

海投白鹭湾一手房销售时期参考均价2.6万。现如今，房子产权已经过了10年，二手房单价滑落至1万多，真的令人感到惊讶。

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