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项目首推的5栋住宅，且均为2梯2户的纯板楼设计，打造建面约143㎡、188㎡、233㎡三个户型，在保证项目整体作为改善盘的基调上，满足不同阶段家庭的居住所需。

建面约143㎡产品采用类四叶草户型结构设计，保障居住私密度的同时，不浪费过道面积，实用度最大化；建面约188㎡产品LDKB会所级厅堂搭配双套房设计，尺度舒适；建面约233㎡拥8.4米宽幕视界、建面约79㎡社交厅、中西双厨空间与阔绰双套房空间，适配三代同堂家庭，一步到位。

（户型图尺寸及布局仅供参考，因建筑立面、楼栋单元、楼层等差异，门窗、阳台、结构、尺寸、面积、外立面等可能有所不同，最终以政府审批文件和购房合同约定为准。）

项目亮点解析

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亮点一

主城更新片区，区位价值腾飞

长沙润府项目位于木莲西路与天心大道交界处，是长沙首批城市更新片区——新开铺城市更新片区。踞守省府北，北接市中心，在河东主城区土地资源开发殆尽的当下，更显区位价值。

（区位示意图，仅供参考）

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2004年，湖南省政府南迁，省府板块迅速崛起。发挥省级行政中心的独特优势，以综合性行政办公和商务服务为重点，大力发展金融商贸、科教信息等产业，打造成为面向长株潭的新兴商务区。在大托机场搬迁，解除规划限制；建设中雅培粹等9所名校，教育资源爆发；205亿新开铺片区城市更新项目（城南新睿智慧谷项目）投资签约等多重利好下，片区价值腾飞。

（新闻图，信息来源：中建五局官微）

长沙润府总占地约240亩，总规划约83万方，是同时占据城市高能级资源与大规模体量的改善新盘。在此之上，项目将对内道路交通、教育配套、生态环境进行多维度更新升级，打造集办公、商业、品质住宅等一体的坐标级城市综合体。

（意向图，非交付标准，楼栋建筑设计、园林景观等均为风格与意向参考，不代表任何交付承诺，最终以实际交付为准）

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亮点二

高能级配套，近享城市品质资源

优质名校资源一直是房产的重要附加值。在长沙教育新政改革下，已落实双品牌学府成为市场香饽饽。长沙润府配建的湖南师大附中双语实验学校北校区已于2023年2月6日举行奠基仪式。天心区政府、湖南师大附中双语、华润置地，三方政企联合，打造九年一贯制公办学校，为天心区教育、为项目业主子女教育，打开全新篇章。

（活动现场实景图，仅供参考）

宣传资料对周边教育及学校的介绍，仅作为项目位置信息参考，不意味出卖人对此做出承诺，关于学校名称、办学性质、办学规模、开学时间、招生条件及招生区域，以每年当地教育主管部门政策规定为准。为保障您的权益，请您详细咨询当地教育主管部门。

商业方面，项目将自建都会潮流艺术街区（在建），同时，可快速到达南郊生活广场，近靠天虹商场、龙湖新姚天街（在建）等商业综合体，生活便利。自然景观方面，项目规划润府式6大艺术口袋公园，周边湘江生态带、天心滨江公园、南郊公园、海棠公园、湘府文化公园等公园环绕，近享“一江五园”优渥生态资源。

（示意图，仅供参考）

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亮点三

大规模改善住区，产品力赋能高质量生活

长沙润府总占地约240 亩、总建面约83万方，拟打造为涵盖办公、商业、品质住宅于一体并配建九年制学校的城市级综合体。规划超3000户改善住区，产品主打建面约143-270㎡。

（意向图，非交付标准，楼栋建筑设计、园林景观等均为风格与意向参考，不代表任何交付承诺，最终以实际交付为准）

项目整体规划打破以往大盘的形态，将城市界面与生活主场的内外融合，利用项目“多个地块组团”和“多条内部道路”的先天优势，因地制宜构建内外场景融合、风格相通的创新型社区，项目规划配建5条主题街道，连通小区5个住宅地块组团、2大城市广场与6大口袋公园，匠造【五轴·两区·六园】多维复合大盘，构建现代都市生态休闲体验闭环。规划酒店式落客，花园会客漫境，林下拾光花域，云朵主题乐园，乐活休闲空间五重雅致园林。未来居住于此，外部的道路、街角的公园、潮流的商业，皆为家楼下的生活日常。

（示意图，仅供参考，以实际交付为准）

作为华润置地长沙首座润府产品，建筑设计上，沿袭“润”系产品精神，外立面采用现代简约风格，辅以流线型设计，南向阳台玻璃栏板，立面局部辅以金属线条点缀、单元门头石材局部装饰，外立面大面灰色质感涂料、局部点缀香槟金色彩体系，整体建筑造诣以形、色、意，构建独属于润府的建筑美学体系，演绎超越时间的经典，焕新省府北城市界面。

（示意图，仅供参考）

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亮点四

华润置地品牌，以强大实力背书

回顾本宗地块的拿地条件，不可谓不苛刻：总用地面积超23万方，总建筑面积约83万方；定位为省府片区地标性城市综合体；不接受联合体竞买；要求出资配建1城市次干道、4条城市支路、一所九年一贯制中小学……

华润置地凭借城市运营商的实力，凭借在深圳、广州等一线城市城更的成功经验，摘得本宗地块，用长沙润府，不负土地资源紧张的主城区。

（实景图，仅供参考）

长沙润府外部区位优势明显，内部坚守匠心品质，内外兼修相得益彰。9年品牌教育和高能配套吸引全城目光，叠加实力房企对产品高品质保障，实现首开认购15亿。

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