万科檐屿城位于广州南站，交通便利，教育与商业资源丰富，是湾区跨城人群的理想选择。✨✨售楼处电话☎☎400-159-8559转3333（专人接听）✨✽✽✽✽项目拥有3条地铁线路，连接海珠、万博和珠江新城，方便快捷。湖师大附校和博萃德双语学校是其优质教育资源，
🔥广州【万科檐屿城】🔥
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6月21日的广州南站，盛夏热浪被购房热情彻底淹没。万科檐屿城实景示范区开放首日，现场人潮涌动，超过 1016人涌入参观，当日新增认筹179组，累计筹量突破680组——远超首推货量。
万科檐屿城的最大王牌，是其无可复制的交通优势。
项目汇聚3条地铁线路（2号线、7号线、22号线），实现4站到海珠、4站抵万博、6站达珠江新城的便捷通勤。22号线后通段开通后，更将实现5站直达白鹅潭CBD。
对于湾区跨城人群，项目价值更为凸显。广佛环线（东环线）开通后，去往白云机场仅需30分钟；而通过广州南站高铁网络，1小时可通达湾区核心城市。
今年9月，海珠湾隧道通车将进一步缩短与主城区的时空距离。通车后，项目到海珠西仅需一首歌的时间，到珠江新城不过一集新闻联播的时长。
· 教育革命：湖师大附校落子南站
上周的发布会现场， “湖南师范大学附属学校”几个大字首次亮相，引发全场轰动。这所规划中的36班九年一贯制公立学校，将彻底改变番禺教育格局。
湖师大附中2024年清北录取人数高达65人，相当于华附、省实、广州二中三所名校之和。该校不仅硬件超配（含图书馆、室内泳池馆等），更由骨干教师团队领衔，全国选聘优秀教师。
项目周边还有国际教育天花板—— 博萃德双语学校，由周大福教育集团与英国博耐顿学校合办，提供十五年一贯制国际化教育。双轨教育资源，满足不同家庭需求。
· 商业觉醒：千亿配套加速落地
万科在南站深耕近10年，已打造约百万方全业态湾区枢纽大城。引入超百家企业总部，包括中建四局、三雄极光、李锦记等知名企业。
区域内已聚集数十家星级酒店，近7000户商办交付，超两万常住人口，区域活力日益增强。
未来两年，商业配套将迎来爆发期：
- 新鸿基ICC：首座写字楼已封顶，2026年开业
- 花城汇南站：预计2026年开业
- K11 select、万象系等高端商业陆续入驻
项目自身创新打造 “开放式+公园+街区”商业模式。在约9.4米高大屋檐下，已签约入驻PAIX主题咖啡、健民牛奶等品牌，形成精致的檐下烟火市集。
· 产品革命：新规户型+公园大城
作为南站万博唯一新规住宅产品，万科檐屿城在户型设计上实现突破。
主力户型特点：使用率高达127%-137%
- 77㎡三房：四面宽朝南，客厅开间达3.4米
- 88㎡三房：可打通次卧与客厅，形成6.3米大横厅
- 103㎡四房：4.7米宽大客厅，7米通铺阳台
- 105㎡四房：南北对流约5.1米大宽厅阔绰阳台，独立入户花园花池全赠送
- 135㎡四房：南北对流双阳台，阳台5.45米，约3.8米主卧开间独立衣帽间
占地面积：7.78万平方米
建筑面积：23.36万平方米
小区总栋：9栋
总户数：1549户
总层高：33F
梯户：2梯5户
产品介绍: 77-88-92-103-105-135平三至四房
得房率：127-137%
容积率：3.0
绿化率：35%
拿地时间：2024年12月17日
交楼时间：2027年12月
物业：万科物业
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