广州西派天河序(西派天河序)西派天河序售楼电话_西派天河序地址-价格-户型
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【广州】中国铁建·招商蛇口·西派天河序
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广州天河最近的新盘，中国铁建·招商蛇口｜西派天河序，改善壕们看过，一定是永远的白月光！！
楼盘是125-240㎡高端改善配置，超100%的实用率，刚好卡了时机（后面就没这么高实用率的了，运气贼拉好），广州首个“智慧+品质”社区，一出来，就站上了广州户型王者的位置。
强烈建议，外地来的壕客，广州的改善同学，都要去看一下西派天河序，去看看他的创意板房，体验绝绝子的使用率。
户型绝在哪里？
来，看图猜猜，你觉得这是多大？
125㎡！！约做出了140㎡的空间感！！~~公区大大大！！格局大大大！！
北京上海的极致实用率是85%，正常是80%，西派天河序这个125的户型，约等于北京上海170方豪宅的尺度感！！
拿着125的钱，买140方的使用面积，对于任何城市的壕来说，都是会心动的吧！
为什么会有这么大的尺度感呢？
除了几个承重柱之外，几乎全屋都是窗，四面八方通透的光线，视野就会开阔敞亮。
举个例子。
进门看到的公区部分，5个采光面，餐厅、开放式厨房+阳台的三面采光，保证了空间的通透感。
另外，整个户型LDKG一体化设计，让公区的面积最大化，中间没有多余墙体遮挡视野，空间是紧密融合的，就会显得非常宽敞！！
豪宅感很重要的一点要素是公区要大。
125方，整个客厅+阳台开间去到5.2米。
现在很多楼盘样板间也能做到这样的视觉体验，但是开间这块，是“作弊”的，一般是打通牺牲一个房间形成的大开间，再或者，就是房间小。
但西派天河序，狠绝的是，不需要打掉一个房间，5.2米就是客厅的开间！每个房间还不小……（也不知道怎么做到的，反正去看完，觉得其他的120都有极大的进步空间）
嗯，要是觉得太大，也可以自己做个+1空间来用，那就变成了4+1房。
总之，极高的使用率，极强的空间感，第一眼就能镇住买房同学的感官！
另外，西派天河序的装标也是做的非常到位的，比如说这个大手笔定制的门。
比如说这个奢石的背景墙。
比如说孔雀蓝奢石的洗手台盆（走遍全国看过最美的台盆），蓝盈盈各个角度都很璀璨。
140㎡、180㎡的设计，也是绝绝子，一进创意板房，就被秀到！
140㎡的惊艳，来自于：
1、独梯独户南北对流的的板楼！！板楼！！在其他楼盘都是160以上才能享受的。
2、私家的超大的电梯厅再送一波实用+入户花园，豪宅私密性和归家的仪式感拉满。
3、公区有约一个房间大小！！妥妥的160方既视感。
创意样板房餐厅放圆桌，这是有底气的。
约8米4的超长阳台！！没事高尔夫推个杆完全没问题。
放个露营椅和小茶台，还能在阳台围炉煮茶。
这个户型除了板楼独体独户高实用率之外，它还是飞机户型设计，双套房。
适合和长辈一起住，中年夫妻分房睡，大家互不干扰，有自己的空间，有效减少家庭矛盾。
180㎡看起来，就是横扫秒杀同行的作品设计了！
小高层、纯南向板楼、独梯入户不说，它的户型设计和空间尺度，同行来了都流泪，产品看到要羞愧。
南向采光面长达约20米，超长阳台开间去到9.1米，南北双阳台，双套间。
180的尺度感，在市区，在天河，我想了想，没找到更厉害的。
看这个创意板房的时候，很多人在主卧挪不动脚，逛好几圈。
因为，它的主卧实在是太太太大了！面积足足有40多平，都比得上别人一个小户型了。
一般主卧面积做到40+㎡的，只有200㎡以上的大平层才有这种待遇，但是这个盘子180就做出来了。
忽略我的渣渣拍照技术，主卧的大没有完全拍尽，大家现场去感受。
西派天河序，这种专心为群众们把实用率薅干薅尽的盘子，这种户型把其他开发商设计卷得知耻而后勇的项目，值得我们每个改善同学都去看看，为他发一朵小红花。
西派天河序在拿地的时候，有个要求，是广州第一个试点智慧+品质住宅的地块，政府下场“做品控”，要求产品力往高拉，可见天河对这块地的期望值。
智慧住宅其他城市早就开始推行了，但是广州做的比较少，是新一代产品趋势，官方解释是：房子要安全、要健康、要舒适、要节能环保、要智慧与数字。
通俗点讲，就是品质更高，更好住，更智能化。
西派天河序的“智慧+品质”体现在哪里，也好奇去了解了一下。
首先在于品质。
品质主要体现在小区的外立面以及公区，外立面大面积使用现代感极强的类玻璃幕墙搭配香槟金的流线，听说是用了西派华南首个TOP级的爵系立面。
（效果图）
小区的入户大门，还在建。看效果图。
临时销售展厅。
社区密度3.0，小高层，密度很低。天河土地金贵，核心区域几乎都是高密度洋房，低密的配套相对差，西派天河序，是天河成熟城区极为少见难得的低容积住宅。
整个项目只有16栋，大部分都是小高层纯南向的板楼。
产品是中铁建做的，从白云豪宅西派云峰交的卷子来看，还是有保障的。
那智慧住宅体现在哪里呢--主要是华为全屋AI智能系统，全面化的智能家居。
这个限于技术门槛，没有让人震惊的逆天感，目前能了解到的功能有
1、全屋无网互联--不用WiFi操作家居
2、小区无死角监控---小朋友在小区里玩，可以随时观测他的情况。
最后说一下地段。
项目位于广州城市发展中轴，地处天河北，近梅花园地铁站。
这个地段是天河极为少见的熟地，天河目前供地大部分都在配套不完善的智谷，而这个板块，地铁，商业，学校配套非常齐，算是没有居住短板的。
3号线直达珠江新城，开车的通达性很强，辐射的客户主要是南方医院，天河北、和珠江新城的实力群体。
项目125平起，都是改善的用户群体，圈层也比较纯粹，喜欢这个盘子的会是附近的体制内群体，南医的主任教授，以及附近的贸易公司老板和部分的天河新贵。
120平以上不限购新政出了以后，确实市场热度高了很多，西派天河序绝绝子户型能代表广州的产品力。
而作为招商蛇口和中国铁建好不容易在市区拿到的好地，秉着秀实力和给诚意的思路，这两个开发商的出品都不会差，建议外地壕和改善同学，都一定要去看看啊！
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