一砖一瓦用心筑梦,德懋堂的目标不是做中国的安缦!

德懋堂品牌始创于2003年，历经16载的风雨历练，完成了华丽蜕变，成长为综合：开发度假旅游地产、酒店、旅游服务为一体的知名品牌。回望品牌发展之路，一步一个脚印，饱含汗水与艰辛，满载欢乐与收获。

品牌缘起：一座寓意美好的古宅

排名前列德懋堂度假村坐落于安徽黄山，度假村的排名前列栋建筑来源于安徽歙县的一座古宅，经迁址复建，打造成今日的黄山德懋堂老宅。老宅原名“德懋堂”，“德懋”二字源于《尚书》:“德懋懋官，功懋懋赏”，寓意对美好品德和贡献的追求，这一深意蕴含中国传统文化韵味，故被沿用为品牌名称。这便是德懋堂品牌的由来。

德懋堂品牌在创立伊始，就将“敬天”、“守礼”、“爱人”作为品牌理念。“敬天”，是指遵循自然法则，遵循万物生长规律。德懋堂秉承这一原则，在建设黄山“十八学士”的时候，宁可少建一栋建筑，也不砍伐参天大树。“守礼”，是指敬畏、尊重传统文化，德懋堂始终对中国传统文化抱持着敬畏之心。“爱人”，是指以人为本，回归人的自身。在探索黄山德懋堂发展方向、路径的过程中，德懋堂品牌的基调也逐渐清晰明确：德懋堂要做的，是寻觅桃源之境，将高级的自然环境资源、地域传统文化内涵、现代度假生活，三者优质结合，开辟中国当代都市人的心灵故乡、诗意栖息之所。

成长岁月：品牌矩阵与品牌深挖

遵循“敬天”、“守礼”、“爱人”的理念，德懋堂基于对中国本土文化的深入理解和精益求精的专业精神，驶入了蓬勃发展的快车道。

黄山德懋堂、九华山德懋堂和武夷山德懋堂相继建成投入运营，并形成了自己独特的品牌矩阵：这里面有高端的位于自然与文化资源地的全别墅度假村品牌“十八学士”，也有旅游+度假的中高端酒店及度假村品牌“怡养山房”，还有颇具地域文化特色的中小型精品酒店品牌“懋精舍”，以及富有浓郁历史感的古城古村落精品民宿品牌“懋民居”。这一品类完备的品牌矩阵可以从不同规模和定位上，满足不同的市场需求。

德懋堂的品牌体系也在不断拓展，一跃成为涵盖度假旅游地产产品、酒店管理、特色旅游服务三大板块的综合性品牌，各板块又根据不同地域的具体内容衍生出不同子产品。

在品牌规模横向扩张的同时，德懋堂也在努力深挖文旅地产产品的纵向潜力。德懋堂始终坚信文化对于旅游地产的增值是无限的，文化归属感是高品质度假的基础，是度假生活拥有长久吸引力的关键所在。于是，德懋堂在“自然、归乡、养生、禅修、文艺、地域”等品牌价值上不断探索，并做出创造性阐释，比如德懋堂推出的“二十四节气乡游”，扎根本土文化，立足乡村自然生活，为客户提供了具有中国特色的深度休闲度假游体验。

“此心安处是吾乡”，如今，打造属于中国人的度假生活方式，已成为德懋堂的信仰和使命，它也是德懋堂品牌的核心价值。

升维：全产业链开发运营模式

德懋堂深知，成就一个品质先进的文旅项目，单纯做好产品是远远不够的，只有全产业链开发运营模式，才能更好地保证产品品质。

于是德懋堂在原有的处于文旅产业前端的开发设计类业务的基础之上，继续延伸，将处于后端的酒店管理类业务也纳入经营范围，采用了全产业链模式，从投资、前期、规划、建筑设计、开发、室内设计、配饰设计直至酒店管理、物业管理、托管经营，全权全程负责。

全产业链的运作，大大节省了沟通成本，加大了整体理念的到达性，在顶层设计、建筑布局、服务项目等重要板块和环节实现了优质贯通。这是德懋堂品牌发展历程中的一次重大升维。

转型：全程咨询与品牌输出

德懋堂品牌的另一次升维，是向全程咨询和品牌输出的轻资产转型。

2017年，德懋堂整合旗下持有运营的优质资产，成立了北京德懋堂文化旅游股份有限公司。业务涵盖文旅项目前期咨询、规划与建筑设计、品牌输出、文旅地产开发管理、酒店委托运营管理、生活方式中心、IT系统管理集成七大板块，公司持有德懋堂诸多的品牌、商标、专利等无形资产，兼具传统经济的稳健性和科技型创意经济的高成长性。

德懋堂轻资产转型的重磅武器是：全程咨询和品牌输出，这也是德懋堂多年积累的核心价值。

德懋堂经过多年发展，拥有先进的智力团队，在全程技术服务方面积累了丰富经验，同时也拥有了一定的品牌价值和品牌影响力，加之覆盖全产业链的开发运营模式，可为文旅地产、度假酒店等合作方提供前期技术咨询、一体化设计、品牌授权、委托管理等多项增值服务。

具体说来，在文旅项目前期咨询方面，德懋堂先进的前期咨询服务团队，通过对项目的精准定位，解决项目痛点及核心问题，为业主方提供具有战略性、前瞻性、创造性、可落地性及实操性的价值方案。

例如在前期选址中，德懋堂品牌有自己的选址原则：一是选择在高级的自然资源地附近，二是选择在一、二线城市的近郊。这样选址的目的是为了能够尽可能地充分利用资源本身的吸引力，同时兼顾交通便利和靠近消费人群。在为合作方项目提供选址咨询时，德懋堂也会根据项目的自身特点，提供综合分析和精准定位。

在规划与建筑设计方面，德懋堂集团创始人卢强博士，专长于文化、旅游建筑设计和古村落保护更新研究，具有理论和实践双重资深背景，是旅游地产开发领域难得一见的专家学者和极具社会责任感、使命感的企业带头人。德懋堂旗下的天地都市建筑设计有限公司成立于2002年，以清华大学为依托，以设计精品为目标，集创新与经验、科研与生产为一体。公司聘请清华大学单德启教授为顾问总建筑师，由众多高学历、高素质的设计人员组成，拥有建设部颁发的建筑行业建筑工程设计甲级资质和城乡规划甲级证书，业务涵盖规划设计、建筑设计、景观设计、室内设计及定制旅游和服务设计，能真正实现一体化设计，为项目创造更大价值。

在文旅地产开发管理方面，德懋堂在低密度山地建筑类的文旅项目上积累了丰富经验和一定数量的客户粉丝群，能够通过完整、规范、科学的开发管理体系，统筹协调开发项目全过程，为业主方实现产品溢价。

在品牌输出和酒店委托管理运营方面，德懋堂已经形成了自身的品牌定位、品牌形象和品牌矩阵。在采取集团化运作以后，德懋堂能够在酒店管理上充分发挥总部直管的优势：首先德懋堂品牌可以帮助业主方节省大量的招聘成本、人力成本、采购成本，提升工作效率；其次德懋堂品牌的“酒店+定制旅游”、“酒店+衍生品”的模式可以帮助业主方实现体验经济的消费升级，增加营收；再次，业主方还可以分享德懋堂品牌的高粘性粉丝群和高端度假平台资源。

另外，德懋堂自主研发的云服务管理体系，囊括了“中央预定中心系统、酒店管理系统、财务管理系统、酒店管理集成软件、远程监控及维护、工作流、项目管理、网管平台、微信/官网”等众多系统和功能，这套系统可以和德懋堂现有管理模式优质匹配，实现了过程监管和单体酒店的垂直渗透，使内控和管理合一，能大大提高德懋堂品牌及其业主方的管理效率。

目前，德懋堂在品牌输出发展战略上已取得了初步成果。比如，正在建设中的合肥德懋堂，是以“懋-民居”旗舰店的概念来打造的，它是把现有村庄中散落的老旧房屋通过整体的规划和改造，变身成精品民宿，再将当地传统文化融入其中，形成一个具有德懋堂特色的品牌输出项目。它也是合肥市乡村振兴的重点工程。

在建中的威海德懋堂是德懋堂在威海东部滨海新城的品牌输出项目，德懋堂将自身的品牌优势与威海新城的定位相结合，与地方政府、国企在文化旅游、酒店管理、特色旅游服务等方面进行深度合作，发挥各自优势，形成优势互补。这座威海德懋堂采用的是德懋堂怡养山房的模式，是一个城市休闲+度假的综合型酒店，它将结合当地城市公园，开展内容丰富的度假活动，以此来拓展酒店相对单调的功能，增加度假体验内容。

德懋堂集团与清华启迪合作的腾冲德懋堂项目目前还在前期阶段，但已充分发挥了在前期咨询方面的优势。德懋堂为业主方提供了项目整体的资源评价、建设用地的选址、合理的实施计划安排，以及科学的投资测算，使项目具有非常强的可操作性和盈利能力。

除此之外，北京密云、海南、江苏宜兴、云南丽江、泸沽湖……等地的德懋堂品牌输出项目也正在稳步推进之中。

德懋堂为何能得到市场和业主方的广泛认可？这是同德懋堂推崇的创新精神密不可分的。

德懋堂在坚守中国传统文化的同时，不忘开拓创新。德懋堂团队的创新精神，学习能力，是支持品牌持续发展的源动力，是德懋堂能够敏感地发现机会，准确利用机会，始终在文化旅游领域内保持优势的原因。

依托中国传统文化和世界先进自然资源，打造中国人自己的度假生活方式，德懋堂的每一个项目都是在挖掘本土地域文化的基础上，与当代时尚需求优质结合。本土与当代，传统与时尚，坚守与改变，这样的奇妙混搭让德懋堂品牌始终具有生命力与独特性。

时常有客人或记者好奇：“德懋堂跟悦榕庄、安缦相比，有什么不同？”

德懋堂创始人卢强博士回答说：“排名前列，悦榕庄、安缦这些全球先进酒店都是我们学习的对象。第二，我们的目标的确也不是做中国的安缦，而是做中国的德懋堂，是做真正的能代表中国本土文化的优秀度假品牌。”

德懋堂，原本一个延续了百年的徽州老宅，

如今华丽变身为深受大众喜爱的中国式度假生活品牌，

希望今后，通过我们的不懈努力，

 让她继续生机勃勃，荣耀百年。