长沙河西新盘梦想学府1912推出，属本土国企，主打刚需，位于湘江科学城，配套尚不成熟，但发展潜力大。💗售楼处电话：400-159-8559转接2222【官方认证】💗
长沙【梦想学府1912 】
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好消息！长沙河西又迎来一个刚需热门学区楼盘- 梦想学府1912。
【项目概况】
产品类型： 7栋高层/4栋小高层交付标准：毛坯
首开楼栋：预计1栋 12栋
价格：对外报价10000元/平
楼层：小高17层，高层26层
交房时间：预计27年底
梯户比：2梯2户
建筑结构：纯板楼
容积率：容积率约2.0
绿地率：约30%
开发商：本土国企背书，稳交付！
买房第一看交付，最怕小开发商资金断裂、延期烂尾。
本项目由湘江集团旗下 梦想置业开发，于2017年6月28日正式挂牌成立、正宗 长沙本土国企底子，深耕岳麓、大王山、湘江科学城多年，不搞高周转套路，资金实力扎实。过往交付楼盘口碑平稳，几乎没有大规模维权风波，对普通刚需来说，最大的安全感就是交付有保障、交房不扯皮。
但也要实话讲：不是一线大牌房企，不走高端精工路线，小区细节打磨、整体质感偏务实够用，大家别拿豪宅标准来要求它。
项目落在 岳麓湘江科学城核心位，潭州大道主干道旁，紧挨着长沙市一中科学城校区。
论板块站位，绝对是踩中风口：湘江科学城省级规划加持，对标科创高地定位，未来产业、高知人群、政策资源都会往这边倾斜，又是长株潭融城核心节点，长远的发展想象空间很足，自住保值、后期出租都有基础支撑。
但短板也很现实： 目前板块还处在开发起步期，周边多空地、工地，城市烟火气不足离市中心、梅溪湖核心商圈距离较远，日常想出门逛街、吃喝玩乐，当下并不便利。想要配套完全成熟，至少要等三五年，耐不住冷清、离不开主城繁华的，慎重考虑。
教育配套：项目最大王牌、一中本部新校区就在隔壁！
这是整个楼盘最拿得出手的硬实力，也是大多数人认准这里的核心原因。项目和长沙市一中科学城校区一路之隔，步行几分钟直达校门，不用长途接送，孩子上学省心又安全。
而且不是贴牌挂牌分校，是一中本部直管运营，长沙市一中科学城校区和清水塘校区采用 一校两址办学模式，实行统一的办学机制，管理一致，理念一致，统一录取通知书，统一毕业证。
产品户型：高赠送高得房，小户型做三房四房，空间利用率拉满
户型绝对是这个盘的一大亮点，懂刚需、懂居家，把空间利用做到了极致。
主推79㎡三房、89㎡四房、121㎡大四房，纯板楼布局，格局方正、南北通透，多开间朝南，采光通风都在线。
建筑面积约79㎡买3房、独梯入户、约3.6m客厅开间、三开间朝南、得房率约123%（含电梯厅），实际可得面积约97㎡。
建筑面积约89㎡住4房、约3.6m客厅开间、四开间朝南、双套房设计、得房率约113%，实得面积101㎡（含电梯厅）
建筑面积约121㎡4房、约5m客厅开间、满足双孩家庭的大空间，得房率约116%，实得面积143㎡（含电梯厅）。
核心优势
1. 本土国企开发，交付稳妥，基本无烂尾风险。
2. 紧邻一中本部校区，教育资源硬核，接送方便。
3. 地铁近，而且靠近主干道，通勤较为方便。
4. 户型赠送高、得房率强，小户型功能拉满，买入门槛低，首付12万就能上车。
5. 低密社区，楼间距开阔，居住不压抑。
长沙【梦想学府1912 】
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