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距离2025年海南全岛封关倒计时10天，海南楼市尤其是三亚，正迎来前所未有的热度。

三亚CBD土地价值节节攀升，跨国企业总部加速落地；免税消费、高端文旅持续升温。

高净值人群抢滩自由贸易港的信号越来越清晰。

从商务精英到度假投资者，都在寻找能匹配自贸港能级的核心资产。

谁能为这些追求品质与身份的高净值人群，提供一处真正契合自贸港顶流生活的高端人居？

谁能打破三亚现有豪宅的同质化，打造一个既能承接城市核心资源，又能承载国际化居住需求的标杆作品？

答案，终于在市场的热切期待中揭晓，中粮集团旗下的大悦城控股带着全国顶流的⌈壹号系⌋来了！

这次，中粮集团旗下的大悦城控股依旧秉持着⌈非城市中芯不选⌋的严苛标准，首次落子海南三亚CBD，打造中粮・铂悦壹号。

三亚的高端人居赛道，即将迎来颠覆性改写！

中粮·铂悦壹号丨项目效果图

要读懂这个自带顶流基因的标杆项目，必先认识它背后的⌈超级靠山⌋。

能在自贸港核心打造超级现象级作品，离不开中粮集团沉淀70余年的央企硬实力，更离不开其全产业链布局的深厚底气。

中粮集团，这家与新中国同龄的央企骨干，已经连续30年跻身财富世界500强，业务横跨粮油、食品、金融、地产等核心领域。

说出来直接颠覆认知！

截至2024年底，中粮集团资产规模高达7000亿，年营收狂揽6350亿，更稳坐全球农粮食品行业资产第一的宝座。

手握1.8亿吨年经营量、1.05亿吨全球加工能力，坐拥14家上市公司、17家专业化公司与14万全球员工。

每一组数据都实打实硬砸出央企的硬核稳健底色与全球掌控力，实力锋芒毕露，根本藏不住。

而中粮集团旗下的核心地产平台 —— 大悦城控股，更是地产界的「全能王牌」！

定位「城市运营与美好生活服务商」，业务横跨商业、住宅、产业地产等五大领域，布局全国近40个一二线核心城市，总资产近1800亿元，硬生生搭建起多元业态联动的「大悦」生态圈，实力肉眼可见。

商业领域更是王牌中的王牌， 全国24家大悦城、2家大悦汇等40余个项目，2024年狂揽401亿元销售额，年客流超3.66亿人次，会员逼近2000万！

每到一座城，必带300+品牌、30亿投资和数千就业岗位，妥妥的城市消费升级“引擎”，人气和实力双在线！

住宅开发也毫不逊色，140余个项目遍布30余座热点城市，2024年销售排名直接冲到全国第23位，势头超猛！

产业地产与写字楼板块同样能打，39个项目服务千余家企业，不乏世界500强身影，出租率超90%，远超市场平均水平，运营能力绝了！

2024年一口气斩获近400项行业大奖，覆盖地产、商业、物业等多个维度，这含金量没话说！

每一步都靠数据说话！这种「央企背景+全能实力+实打实兑现力」的组合，在市场上稀缺又靠谱。

有这样的「超级靠山」托底，中粮・铂悦壹号的顶流基因绝非空谈，也难怪它能成为自贸港核心资产中的焦点。

这样的项目，才真正配得上高净值人群的资产配置需求。

而这份硬核实力与运营智慧，早已在三亚CBD落地生根、开花结果--中粮・三亚大悦中心，就是中粮重仓自贸港的「实力答卷」。

作为三亚CBD东岸单元的旗舰综合体，它不仅以全周期规划、全业态布局颠覆三亚商办格局，更凭实打实的战绩坐稳三亚商办市场头把交椅，直接成为定义CBD价值的核心引擎！

规划有多能打？

总建筑面积超74万平方米，目前整盘分五期开发，涵盖甲级写字楼、高端商业、人才公寓、商品住宅等全业态功能。

已实景引爆的三亚大悦城，220+品牌里60%是城市首店，裸眼3D广场日均客流破万；

再加上承载总部经济的高端写字楼、多元商办产品与品质生活配套，硬生生织就「商业消费+总部办公+生活服务」的全维生态网！

销售有多炸？

自面市就成商办市场「流量王」，开盘热销、逆势飘红是常态，成交量、成交额长期霸榜三亚前列。

它不止填补了三亚高端商业与总部办公的空白，更靠产业导入、消费升级、就业带动，也加速了CBD综合消费商圈和总部经济区的成型，堪称自贸港核心发展的超级助推器！

纵观地产领域，能将高端产品线做到极致纯粹的，中粮「壹号系」当属顶流标杆！

「壹号」是万物的引领，是实力铸就的信念感。

历经16年时光沉淀，「壹号系」将这份初心做到了极致，始终坚守「非城市核心不选，非顶豪不做」 的铁律。

专耕北上广深等一线城市核心地段，打造了一座又一座城市豪宅标杆：北京中粮天悦壹号、深圳中粮天玺壹号、上海中粮海景壹号……

每一部作品都堪称顶豪范本。

就像上海中粮海景壹号，雄踞黄浦江畔核心贵脉，作为城市不可复制的核心资产，其二手房交易价格早已突破20万/㎡，顶豪价值无可撼动。

从北上广深的顶流传奇，到如今扎根三亚CBD的巅峰续作，每一部「壹号系」都精准踩在城市价值高地。

「壹号系」的每一次落子，必定引爆市场焦点，开盘即热销、持续霸占高端榜单、成为塔尖圈层争抢的资产硬通货，这份靠实力与口碑赢得的认可，真切又扎实！

而这份非核心不选的极致坚守，在三亚中粮·铂悦壹号这里，同样得到了完美复刻。

2024年11月，中粮集团斥资7.25亿元成功竞得三亚中央商务东岸单元DA02-19-02地块。

这不仅是东岸单元成交的首宗市场化商品住宅用地，更相当于直接锁定了自贸港核心的稀缺宅地资源，其珍贵程度不言而喻。

三亚CBD作为自贸港核心引擎，更是城市价值的制高点。

这里汇聚总部办公、高端商贸、生态休闲等顶级资源；一边紧邻千亩东岸湿地公园，坐拥不可复制的生态基底；一边无缝衔接大悦城等成熟商业配套，海旅免税城等高端消费场景环伺；交通上更衔接迎宾路主干道，快速通达高铁站与机场，全维顶配资源触手可及。

中粮·铂悦壹号丨区位图

核心地段的住宅用地，本就稀缺难寻。

中粮·铂悦壹号作为板块内首个市场化商品住宅，不仅坐享这份极致稀缺，更原汁原味复刻了北上广「壹号系」的顶豪基因，稀缺性与价值含金量直接拉满！

顶豪的真谛，从来不止于空间的奢阔，更在于对生活美学的极致追求与全维体验的深度兑现。

中粮・铂悦壹号恰是如此，将第四代全新住宅的现代奢阔尺度与自贸港的隐奢度假基因精妙相融。

既精准满足塔尖人群对城市核心资产的占有渴望，又完美契合他们对热带度假生活的高阶追求，让两大核心需求在此实现无缝统一。

摒弃纷杂，回归简约，携手GAD设计院打造现代鎏光钻感外立面，甄选高品质铝板饰面，其表面纹理灵感源自“海贝波纹”，搭配流线型金属饰条与超白玻璃全景落地窗，勾勒钻石切面般的立体光幕。

中粮·铂悦壹号丨外立面效果图

外平推窗设计不仅让建筑立面保持了极致平整的简约美感，更最大化引入自然光线，让每一寸阳光都能无阻碍地涌入室内，让居住空间满是通透暖意。

“三玻两腔”双银Low-E玻璃幕墙，隔音保温性能提升20%，大幅减少辐射，实现冬暖夏凉、恒静恒氧的舒适居住体验，为顶豪人群守护一份难得的静谧私域，恰恰体现了「壹号系」的顶豪基因。

中粮·铂悦壹号丨外立面效果图

在社区布局上，项目创新采用蝶形或Y形点式布局，错动楼宇间距，既保障视野私密，又形成通透风廊，优化社区微气候。

中粮·铂悦壹号丨平面效果图

最让人动容的是，项目从未让建筑与自然割裂。

园林景观以“雨林秘境”为主题，打造四大沉浸式热带自然场景与罕见花园浮岛。每一处转角，都是与热带生机的不期而遇，让全家人在自然秘境中重逢亲密与野趣。

中粮·铂悦壹号丨园林效果图

中粮·铂悦壹号丨园林效果图

小区入口以隐奢度假酒店为范本，穿越镂空门廊、户外花园，再经室内生态雨林湿地，最终抵达庭院，如同一场精心编排的自然旅程。每一步都在引领心境脱离喧嚣，归于宁静。

中粮·铂悦壹号丨主入口效果图

即使居住在繁华的CBD核心，也能随时拥抱自然，真正达成建筑与自然的共生。

这正是顶豪生活最珍贵的松弛感，摒弃都市的繁华与浮躁，让居住回归本真的静谧，恰恰是中粮·铂悦壹号最动人的价值所在。

以中粮好房子，中粮好生活为内核，中粮·铂悦壹号汲取在地度假生活，以全维奢享重构顶豪社交和生活场域。

公区以“轻度假、慢生活”为核，将首层架空层升级为功能泛会所，浅色天然石材搭配香槟金金属，与园林无缝衔接，打造专属海南的户外奢享体验。

1-4号楼分设儿童娱乐、开放活动、社区沙龙、会客四大全龄场域，形成健康温馨的社区生态。

中粮·铂悦壹号丨架空层效果图

地下私享会所取“夏日U岛”灵感，将地面花园浮岛与地下空间有机串联，游憩泳池贯穿上下，打破传统地下空间局限。

中粮·铂悦壹号丨负一层大堂效果图

这里不仅集齐大堂吧、影音室、书吧、瑜伽室、健身房、半户外泳池等全维配套；更配置独立车马厅，在海岛松弛感与都市精致度中，营造可居、可游、可社交的沉浸式顶豪生活。

中粮·铂悦壹号丨车马厅效果图

从好房子的精工营造到好生活的全维兑现，中粮·铂悦壹号以超越市面同类高端项目定制化的场景营造，真正定义了自贸港顶豪的本质。

回归到产品本真，中粮·铂悦壹号始终聚焦160-239m²的超级大平层，坚守顶豪产品的纯粹性，并不是简单面积扩容，而是将空间尺度和功能布局深度融合。

这正是中粮「壹号系」16年坚守的纯高端基因，也是能够持续引领顶豪市场的关键所在。

当再次深入解析户型设计，会发现项目的极致匠心，将空间利用、场景适配与舒适感营造上都做了极致革新。

其一， 超高得房率，所有户型实际得房率均超100%，空间利用率拉满，拒绝面积浪费。

其二， 超强视野冲击，270°环幕视野全景舱，将光、景与生活无缝衔接。

其三， 功能细节拉满，多种功能配置，覆盖多元生活场景，提升居住舒适度。

先看入门级160m²的三房户型，适配追求静谧舒适的三口之家或改善人群。

即便定位入门，却未减分毫顶豪规制。

中粮·铂悦壹号丨A1户型图

专属独立电梯厅，归家仪式感拉满，每一步都镌刻顶豪生活的尊崇礼遇。

踏入室内，超8米超大开间面宽搭配LDKG一体化布局，瞬间拉满空间通透感。

中粮·铂悦壹号丨A1户型效果图

而270°全景舱环幕视野更是点睛之笔，让自然采光与风景无界渗透。

全屋中西双厨配置，避免油烟扩散的同时，降低清洁难度，提升烹饪效率，满足多样化烹饪需求。

豪华主卧套房设计，面宽达到4米，配置步入式衣帽间，更藏惊喜的是，约270°观景大飘窗，采光、风景一览无余。

中粮·铂悦壹号丨A1户型效果图

再来看看239m²超级大平层，以空中平墅的格局，将顶豪生活的奢华感、专属感与稀缺性推到了极致。

作为项目的顶奢户型，239m²户型延续了壹号系顶豪基因的基础上，实现了全方位维度跃升。

中粮·铂悦壹号丨C户型

专属独立电梯厅升级为“电梯厅+入户花园”的双重私属礼遇，从踏入专属动线的那一刻起，便以仪式感划定塔尖圈层的私域边界。

中粮·铂悦壹号丨C户型效果图

中粮·铂悦壹号丨C户型效果图

推门而入，8.7米极致开间面宽搭配客餐厅一体化设计，成为家庭温馨雅聚的欢乐剧场，长辈围坐闲话家常，孩童在开阔厅廊嬉闹奔跑，挚友相聚举杯畅叙。

中粮·铂悦壹号丨C户型效果图

而270°环幕采光与超大露台的组合，更是超越常规大平层的想象。

更令人惊叹的是，4号楼专属配置私人泳池与空中泳池花园，将度假级奢享完全融入日常。

中粮·铂悦壹号丨C户型效果图

主卧套房则堪称顶奢人居的典范，4.1米面宽赋予舒展感，步入式衣帽间收纳高阶品味，独立卫浴间配置双台盆、独立式浴缸，将洗漱时光打造成私属奢SPA。

全屋四房布局兼顾多成员家庭的居住需求，更贴心设置专属家政间。

中粮·铂悦壹号丨C户型效果图

少数人的拥有，多数人的向往。

中粮·铂悦壹号于城市中芯，勾勒出塔尖人群理想的栖居图景。

这里的拥有，从来不止于一所居所，更是一种与世界对话的高阶生活方式。

自贸港封关红利之下，这份城市孤品重磅发声，12月12日全球发布会即将盛大启幕，12月15日实景样板间也将紧随其后惊艳亮相。

若你也想将这份优质资产纳入配置，锁定塔尖圈层入场券，不妨亲赴现场，亲身感受中粮·铂悦壹号所带来的非凡体验。

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