长沙建投领樾府项目💗售楼处电话：400-159-8559转接3333【官方认证】💗，主打小高层、高层，房源丰富，配套完善，得房率高，首开价格合理，交通便利，周边商业成熟。
长沙 【 建投领樾府 】
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【项目基本情况】：
⭐建筑面积：315541.6㎡
⭐总户数：1598套
⭐产品：小高层、高层
⭐容积率：2.8
⭐绿地率：35%
⭐得房率：98%-114%不等
⭐交房时间：首批预计2027年底
⭐车位数量：共计1774个（地下1706个）
⭐交付标准：毛坯交付
⭐物业公司：招商积余
⭐物 业 费：3.2元/㎡
⭐首开面积：132-139-156-182-198㎡（241的二期开盘）
⭐首开单价：放风高层1.36w-1.4w，小高层1.45w
⭐首开楼栋：2、3、5、10、11、12、17、18、22 #
⭐首开产品：小高层（17层/2t2h）高层（28-32/2t2h）
项目所在友谊路地铁口西侧200m，紧贴省府中央绿轴。项目西侧的龙湖天街即将开业，周边公园、医疗等配套资源丰富。
⭐ 省府越来越好的商业氛围
南城以前最让人诟病的就是商业太少，逛个商超都得去德思勤或是过河去洋湖宜家，现在项目边上就配建13w方的龙湖新姚天街，预计26年四季度就开业。
真正做到过个马路就逛商场
商场效果图
⭐ 优秀的书包资源
虽说南城基本上都不配套双书包，但有一些小区因为小学强势且派位很好在前几年也能卖出溢价。建投自带的24班湘府英才是真正的一校两址，学校就在项目南侧。且会自带风雨连廊直达学校（好像是仅限南边的小高层才有，具体以现场公示实景为准）
湘府英才一校两址近在家门口
⭐ 被4.0新规吊打的新规户型产品
132户型 ：讲实话买它必要性不大，总价比138最多少10w。并且得房率连100%都没有，套内得房129平左右。且相比139户型少了个暗卫，南面面宽也仅仅14.9m，你要知道锦玺的117南向面宽都有15.5m。并且南向次卧缺角。
139户型 ：中规中矩的新规产品，弥补了132南向缺角的bug，面宽也追平了锦玺117，但北向主卫有缺角（影响不大），新增一个次卧暗卫。由于139全部都是高层，所以得房率只做到了104%左右，套内得房大约144平。在2026年的新规里面还是比较少见的“低”得房。好在小区地块素质弥补了一部分户型上的缺点，但凡这个户型放在其他区域，大概率就是个无人问津的水平。
156户型 ：与139相比仍有暗卫，仍有缺角，但由于是小高层的原因，得房率来到了惊人的114%，套内面积干到了178平。按照放风价来算，156的套内单价仅为1.26w左右，大概率是首开主推的热门户型。
182户型：能买得到最好的湖景户型，户型也因为景观资源做了一定牺牲。整体来讲，如果考虑这个户型，尽量避开没景观资源的楼栋，不然以后的价值要大大降低。
198户型：没找到户型很大的毛病，但有必要在建投买这么大的户型？既然都198了，可以多对比下鑫远紫樾府的同质化产品。
241户型：二期才开盘，小区最完美的位置，户型没问题。且是小高层面朝湖景，背靠高层。一看就是在风水上做了局的，喜欢且不差钱的可以考虑，但大概率买不到。
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