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兵贵神速，海信君安的超前亮相，展示了真正的“海信速度”。
2024年12月16日，当时海信地产鏖战242轮、溢价51%摘得长岭山CLS0901地块，以“年度地王”之姿点燃市场激情。
2025年2月1日正式进场开工，仅仅用了4个月，6月1日售楼处就正式开放，而且景观示范区，会所、多个实景样板间同步绽放，让海信君安一跃成为施工速度最快且规模最大的实景示范区。
山东豪宅，半壁海信，海信君安作为海信地产最高端的产品系，亮相即惊艳。
假期房小参团队多次带客户参观售楼处，用探盘实拍图为大家展示海信君安的实景效果。
首先回顾一下项目整体规划，划16栋17层、2栋16层小高层，大部分楼座楼间距在36-40米左右，全小区没有一套居住公寓。一共542套房子，分两期开发，户均达到145平，标准层层高做到了3.1米。
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从规划上看，这个小区最牛的地方就是逆天改势。
君安地块的基础地势是南高北低，海信为了打造更适宜楼栋采光和视野的地势，将北侧地势抬高10多米，逆势打造北高南低的靠山地势。这也就实现了核心区第一个可以采光的阳光地库，而且更精细地设计了人车电三分流的归家动线。
在楼栋排布规划中，据说也是历经上百稿的推倒重来，放弃了“小高层+洋房”的高溢价方案，选择了楼间距更合理舒适的全小高层方案，海信这次，确实要做标杆。
小区大门一亮相，豪宅产品力立分高下。
现在从经十路拐向凤岐路，谁能忍住不多看这个大门几眼？
手机广角装不下的百米大门
这是济南首个近百米的光幕门庭，它还有个霸气的名字叫做轩辕十二象。
这个大门远看有气势，近看有细节。还有人说海信这次在大门上办了一场奢石展。君安的奢石，是选材团队从16个国家和地区精选出来的，最终由海信的总裁级大佬亲自敲定。
你看这大门上就有原产意大利的翡翠绿石材，这个直接打镯子。原产挪威的蓝钻石材，说是每2个平方能提取1克拉砖石。还有天安门故宫同款的缅甸白玉等等。详情咨询：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转接7788【免费预约通道】
走进大门后的二进景观，是巨型圆形金属镂空下的一棵古龄石榴树，寓意归家多子多福。
三进礼序就是归家大堂，透过巨幕玻璃就是下沉式立体园林，这个植被丰富度和山水造景的密度在济南绝对数一数二。
海信在推介会是描述会所的一句话我很喜欢：“会所不是营销道具，而是业主的生活场景”。
海信围绕下沉景观庭院打造了4000平的会所空间，将高端客群在实际生活中能真正使用到的生活场景具象化，落地了一个个有品位，更具有实用价值的功能空间。
它不仅有常规的恒温泳池、KTV、瑜伽房、健身房、茶室、棋牌室等空间。
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恒温泳池
KTV
超大的健身房
海信还充分调研济南改善客群的日常运动需求，在会所中增设了室内儿童乐园、乒乓球室、台球室，甚至还有篮球场和羽毛球场，不得不说，这个真是太实用了。
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海信君安的高热度，是因为很多创新，济南豪宅从未有过。
简单举两个例子，海信重金逆改地势换来了济南首个光合车库，车库不仅能采光，还能直通景观区，实现会所级停车区。
还有让人惊叹的是海信让大家见识了什么才是真正的立体景观，在实景示范区将庭院园林景观与全龄配套结合。
正面看这就是个高低错落层次感丰富的庭院景观。
背面看，它竟然是个欧乐堡同款的主题乐园，这个设计真是别出心裁。
海信的外立面还没有完全展示，但已经能看到大部分石材上墙的效果。
君悦系的外立面一直是海信比较舍得下成本的部分，海信君安这次是和青岛千万级的海信君澜同款的超流体外立面。
它严格遵循了0.618豪宅式的黄金比例，巨幕玻璃和墙体的比例是0.618，石材和铝板的比例也是0.618，270°环幕视野的落地窗和干挂铝板+天然石材的结合成的“金镶玉”线条，让楼栋的颜值久看不厌。
君安的户型相信多粉丝已经看过，在这里分享几个去实地参观样板间可以着重关注的细节。
首先就是君安的落尘区，也就是电梯入户前厅。
所有户型标配落尘区，实现出梯空间平权。而且地面、墙面、吊顶均采用市面罕见的室内精装方案，预留全尺寸鞋柜+衣柜，地面是拼花瓷砖，墙面是定制的天然纹理岩板饰面，真正从视觉及功能性成为户内的高实用延伸空间。
奢石电梯实景
其次就是全户型标配家政间，从常规的80公分扩展至1米至1.5米，保证能容纳大型清洁家电，而且单独预留上下水，并标配隔音门，让家政间洗烘设备的噪音彻底与家人作息隔离。
玄关处家政间实景
还有一点凸显了海信的“老实人做派”，以228平大平层举例，海信做了全屋海量的收纳空间。
从营销上来说，这有点“费力不讨好”，样板间大量的定制板材不仅造价高、而且还会压缩样板间的视觉空间，所以很多开发商为了显得空间大尽量不做柜子，甚至把一些非承重墙都给拿掉。
海信反其道而行，从设计端就在主卧室整体预留出6.6米的衣柜空间，相比市面多数主卧室空间布局预留的2米柜有3倍提升。
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另外就是设备平台的极致利用，设备平台不放设备，放家人的兴趣。
海信的北向设备平台一改常规狭窄鸡肋的设计，进深开拓到1.3米，可以真正实现北阳台的功能。
最后一点对改善客群尤为重要，就是海信在房子隔音降噪上的新探索。
海信对隔音的钻研，大到系统门窗体系的升级、全屋下水管道的布局，以及墙体、电梯机房的隔音降噪优化；小到空调外机运行震动的影响和开关插座点位布局对夜间休息的影响等。
能感受到，海信把济南大平层普遍存在的生活噪音问题，正儿八经展开过研究，并在君安项目给到解决方案。
海信君安首开楼栋是1#2#3#三栋，户型128平、143平、186平和233平。目前的报价已经公布：128的整体均价，320万，起价大概在310万；140的整体均价大概在360万，起价在340万；185的整体均价，大概在505万左右，起价大概在495万；228的整体均价，大概在655万左右吧，起价大概在645万。
海信君安首开认筹的一鸣惊人，也向市场证明，只要产品过硬，大家还是愿意为品质买单。
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