🔥广州【 保利南泰路项目 】🔥
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海珠西久等了：
一座“花园式综合体”的降维打击
海珠西的痛，住在那里的人都懂——要么是20年楼龄的老小区，绿化将就;要么是单体楼，下楼就是马路;新盘呢?容积率动辄7-8，40层起步的超高层密密麻麻。
保利南泰路拿出的解决方案是：
容积率仅3.4，全盘9栋住宅控制在30-32层，非超高层
而低容积率，带来的是奢侈的空间感——南北楼距最长近150米，东西楼距最长超100米，围合式布局让中央园林面积足够“豪横”。
据我们拿到的资料，项目将打造约1万方双公园绿地、约2.2万方大围合式公区园林，形成内外三园环绕格局。在老城核心区，这种“公园式社区”的居住体验，确实是降维打击。
20万㎡商业+昌岗中路小学，全能配套“一步到位”
海珠西缺大盘吗?缺。但更缺的是“自带全能配套”的大盘。
保利南泰路项目的野心，是要把学校、商场、公园全部装进业主举步即达的日常生活半径。
商业：20万㎡综合体，家门口的“海珠顶流”
项目一路之隔，规划了约20万㎡的商业体(商业+写字楼+酒店)。这个体量，放在海珠是什么水平?
广州塔广场11.4万㎡，乐峰广场8.4万㎡，万科里7.8万㎡(含公寓)。保利南泰的商业，比乐峰广场大了2倍多。未来这里会是海珠西的商业新中心，吸引的不仅是本小区业主，还有整个片区的消费力。目前商业地块已经动工一小部分，可能是政府+联星村物业轻资产运营。关于商业运营权的归属，目前尚未有定论，但据消息透露，保利和某头部央企一直在极力争取哦。
教育：27班小学，省一级昌岗中路小学领办
学位，是老城区买房人最在意的痛点之一。
项目配建27班小学，已明确由海珠第一梯队老牌牛校——昌岗中路小学领办，纳入昌岗中路小学集团。下楼就是校门，对于年轻家长来说，诱惑力不言而喻。
交通：三条地铁环绕，步行约300米
项目周边有地铁8号线宝岗大道站、地铁2号线/11号线江泰路站，三条地铁环绕。从小区南侧去江泰路站约300米，北侧预留人行出入口去宝岗大道站也是约300米。步行舒适，没有大货车干扰，这是老城区地铁盘应有的素质。
保利南泰路的定位很清晰——主力户型为约90-110㎡左右的刚需、刚改三四房，搭配一栋170㎡板楼大平层。
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