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地块航拍图

近日，泉州自然资源和规划局发布《“天瓒”项目建设工程规划许可批前公示》。

项目总建面约77869.82㎡，规划6栋22-25层的住宅。

根据地块规划，该项目用于建设改善型住房，单套房屋建筑面积不低于180㎡，销售价格在“限房价”23000元/㎡(毛坯)基础上上浮不超过30%（折算约29900元/㎡），由竞得人自行销售。

据了解，该项目将由保利和山西星河联合开发，这也是保利继壹号公馆后，再度落子东海。

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关于项目

土拍回顾：2023年10月31日，位于东海后埔丰2023-25号地块吸引4家房企参拍，竞价触顶，最终由山西星河摇号竞得，成交总价：100395万元。

这是东海首幅推出的改善型地块，也是中心市区首幅纯改善型住房地块（东星国贸仅要求规划30%的房源用于建设改善型住房）。

区位规划图

丰2023-25号地块500米内规划建设有一所完中校(拟办为市直学校)、和一所小学(拟办为市直学校)。该地块商品房的业主直系子女可申请就读泉州市临海小学、东海中学(初中),可参与泉州一中东海校区(初中)的电脑派位。（具体招生事宜以当年的小学和初中招生工作实施意见为准）

目前，泉州市实验小学东海校区和泉州市刺桐幼儿园东海园区已开工建设。其中，泉州市实验小学东海校区已封顶，拟办学规模为48班，开工时间为2023年6月，计划竣工时间约2025年6月。

泉州市实验小学东海校区效果图

天瓒项目位于东海中央活力区，也是该片区推出的第二幅商品房地块。

东海中央活力区总规划面积约3.01平方公里，涉及东海街道后厝社区、后埔社区、蟳埔社区、金崎社区、东梅社区。作为泉州“海丝新城”的引擎地，拟规划创新创业、跨境贸易、金融服务、总部经济、时尚文创、体育会展等业态，将打造成为未来城市新名片。

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