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———长沙保利梅溪天珺—————

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特优缺点、得房率、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。中轴又迎来了重大建设进展！

金茂大厦：超级中轴起点，已全面竣工，是继上海之后全国第二座金茂大厦，等开放后，将成为长沙TOP级商务名片。

梅溪湖丰茂里：金茂大厦约1.2万方商业，已有农行、麦当劳等30余家品牌商业竞相进驻，预计下个月部分品牌就开始试运营。

金茂大厦实景，仅供参考

梅溪湖中轴线慢行系统：中轴线二层连廊节点和赏月路节点天桥主体已基本完成建设，梧桐路节点完成部分过街天桥下部结构，建设进度超60%，预计将于2025年完成建设。

居住在中轴沿线的朋友们，将拥有更便捷、舒适的出行环境！

中轴线慢行系统实景，仅供参考

梅溪湖D区能源站和金菊路停车场：D区能源站已完成站房主体施工，下一步将启动机电及管网施工，预计2025年底实现首次供能。

停车场已进行到室内装饰装修工作，预计明年上半年正式投入使用。

梅溪湖D区能源站及金菊路停车场实景，仅供参考

中轴附近的路网也在加速建设中：

玫瑰路（梧桐路-泉水路）和竹山屋路（泉水路-油松路）已建成达到通车条件；

看云路（樱花路-紫荆路）、竹山路（泉水路-横塘路）、横塘路（竹山路-紫荆路），预计今年内达完成建设/达到通车条件；

梧桐路三号桥、紫荆路（泉水路-油松路），预计明年完成建设。

片区路网建设实景，仅供参考

梅溪湖超级中轴犹如开挂一般的发展速度，宜居属性呼之欲出，多项利好共同指向高端品质住区：保利梅溪天珺！

保利梅溪天珺占位超级中轴之上，属于梅溪湖发展的风暴眼，是片区位置TOP1的新盘，手握难以复刻的“限量级”地段价值，是所有资源的集大成者。

项目是片区离地铁最近的新盘，在2号线+6号线双地铁TOD之上，可入读片区生源好且品牌优的学校：师大附中梧桐实验学校！

距离花园城仅600米，享中轴公园观景头等舱，周边有市妇幼、亿达、前海人寿等高端产业。

如此完善且便捷的生活圈，这正是保利梅溪天珺的底气所在。

区位示意图，仅供参考

NO. 2丨领衔长沙超低公摊时代

如果说，得天独厚的地段撑起了保利梅溪天珺的“面子”，那么其不断迭代的产品，则撑起了舒适生活的“里子”。

布布最近收到爆料：保利梅溪天珺即将推出全新户型。不夸张的说，这次它出新招，市场都得抖三抖！

为什么保利梅溪天珺这批新品值得关注？

首先从供应端来看：

中轴大户型横行，动不动就是180㎡+，而保利梅溪天珺即将加推建面约125㎡，只有26套，在整个片区十分稀缺。

约125㎡门槛更亲民，兼容普通家庭对空间的需求+对价格的承受能力，轻松解决购房焦虑！

其次从需求端来看：

长沙高层普遍公摊在25%左右，即便加上赠送面积，实际得房率也仅约80%多。

公摊越大、得房率越低，套内使用面积越小；而超低公摊带来超高得房率，相同的钱可以住更大面积的房子。

而这一次，保利梅溪天珺的新产品迭代，直接领衔长沙进入超低公摊时代！

保利梅溪天珺即将加推的楼栋为A1栋，A区车库连通中轴地下室由此可通往2号线延长线百合站（在建），无风雨归家出行。

TOP小区全长沙少有，并且基本都是顶豪，譬如3万+的金茂府、运达中央广场。

买在保利梅溪天珺，以更低的成本，拥有顶豪同款配置，令人羡慕！

楼栋分布示意图，仅供参考

今天，布布抢先拿到了A1栋建面约125㎡户型图：

室内的空间感、通透感、布局等，都做到了近乎完美，领衔长沙进入新时代！

户型示意图，仅供参考

1、迭代得房率：

这款户型是长沙户型新规后的产物，室内格局紧凑，无过道面积浪费，得房率十分突出。

实际使用面积可媲美其他盘140㎡，购房者每一分钱都花在刀刃上，折算下来性价比优势显著。

2、迭代私密性：

A1栋为两梯三户布局，建面约125㎡大门外单独安放了一台电梯，电梯门就在入户门的左侧。

出电梯门便可直接进入自己的私家空间，私密性更强。

户型示意图，仅供参考

3、迭代空间尺度：

保利梅溪天珺把尺度拉到极致，三开间朝南面宽达到了约10.7米，南向瞰景阳台面宽约7.1米、进深约1.8米。

这是什么概念？

要知道，市面上常规125㎡户型，南向面宽也就10米左右，阳台能做到6.5米已经相当不错了。

尺度上的超越，不只是对生活空间的扩展，亦是对生活品质的延伸，孩子玩乐、亲朋欢聚，都能轻松容纳。

阳台上除了晾晒衣物之外，还能留出一处天地，摆放躺椅、沙发，将风景引入眼眶。