长沙全新地标——欣利湘江左岸，是洋湖街道沿江区域的优质居住项目。✨✨售楼处电话☎☎400-159-8559转3333（专人接听）项目涵盖高层、小高层、洋房，总价最低100万，最高可达139万。此外，项目还有学区优势，小学配套入读博才雨润小学和师大附中博才湘江校区
🔥🔥长沙【 欣利湘江左岸】🔥🔥
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在洋湖江岸一带，真正的成熟居住区，是中间部分。但中间部分早前没有新房子卖，当下冒出三两个，大多为大平层豪宅，同样高单价、高总价、高门槛。于是，普通绝望了，在洋湖街道沿江一带，就真的没有买入的机会吗？慢着，重磅新盘曝光，名为 欣利·湘江左岸，为普通买房人带来福音。
▲欣利·湘江左岸效果图
楼盘位置，如下：
▲楼盘位置实景
什么福音？楼盘涵盖高层、小高层、洋房，北高南低，居住舒适度超高；主推约108-139㎡刚改户型，新规户型超高得房率。 重点是价格，毛坯最低9字头，首开优惠力度大，总价最低到了100万左右。这在整个洋湖街道沿江一带，是最低门槛，未来也基本不会再有类似项目，香！更重磅的消息来了，湘江左岸还爆学校利好：
已签约小学，一路之隔是中学，双名校近在咫尺
百万级总价，买湘江岸、大洋湖、近地铁、双名校，2025看湘江左岸足矣。
湘江左岸，小学配套入读 博才雨润小学，官方文件已明确；一路之隔是 师大附中博才实验中学（湘江校区），自带幼儿园和托儿所，12年教育近在咫尺。划重点，初中也在协调配套入读，一旦谈成，将是大洋湖区域唯一在售的配套学校楼盘，更具确定性。（具体学区划分以官方为准）
师大附中博才湘江校区，2024年中考指标生全录满，四大率看齐雅礼洋湖、长郡双语洋湖，实力看得见。
▲师大附中博才实验中学（湘江校区）实景
湘江左岸，师大附中博才实验中学（湘江校区）仅一路之隔，小学就在往南几百米处，且都不临主干道，步行可达。最后强调，小学和中学，均为已办学多年，是全部兑现的学校，更有成绩保障。
湘江左岸，为长沙少有的“六近”制确定性新盘，除了近学校，还有五重确定性优势： 近湘江、近公园、近地铁、近商业、近医疗。
湘江边
湘江左岸，到湘江边仅约350米，溜达几步就到风光带；部分房源，甚至可一瞰湘江壮阔。
▲楼盘北侧4栋住宅高25层，高出东侧最高18层的部分可瞰江景
重点是，大洋湖板块，临江第一圈、第一排、第一层，是重要位置，C位在最中间。而第二排少有江景，但近江、可亲江、快速到达江岸，价值居次席，优势也很明显。第三排基本没江景，价值再次之。至于第三排之后的区域，距离湘江岸超1000米，基本与湘江无关了。如图所示：
欣利·湘江左岸，为大洋湖近江第二排唯一住宅新盘，既得湘江利好，又享地铁、商业等成熟配套，左右逢源，综合优势最明显。
公园旁
湘江左岸，另一大亮点为南邻 联江公园。联江公园，总占地320亩，一期已开放。公园内部设施齐全，还有一个小型湖泊，湖中有大小两对小岛，以景观廊道连接，秀美雅致，还将建设一批体育设施，人称“小洋湖”。
▲联江公园实景
湘江左岸，与公园一路之隔，大部分楼栋均可以一瞰公园景观。由于楼盘在北、公园在南，即使第一排的7层洋房，也有超级大的视野。楼盘大门对着公园，出家门进公园，饭后溜达一圈，刚好消消食，又不花费太长时间，将是生活必备打卡地。
▲图片来自长沙游官微
近地铁、近商业、近医院
湘江左岸，往南直线约800米，有 地铁3号线山塘站，往南可以畅游欢乐城、华谊电影小镇、湘军文化园等，往北可达宜家、龙湖天街及市中心城区。
划重点，宜家荟聚、京东mall、卓伯根等商业体仅1站地铁，龙湖天街、洋湖水街，仅2站地铁， 商业超级繁荣。
▲洋湖滨江一线示意图
医疗也很方便，北有湖南妇女儿童医院，地铁往南3站规划省儿童医院西院区，老人小孩看病，超便利。
欣利·湘江左岸，是压轴楼盘：
一、压轴洋湖滨江一线，是目前潭州大道以东唯一新楼盘，且区域内空地都将是高价豪宅地，湘江左岸，或将是唯一低门槛楼盘
二、楼盘双名校近在咫尺，近湘江、公园、地铁、商业等，更是2025买房必看神盘 （注：学校以官方为准）
三、品质很耐打，户型面积适中，得房率超高，整体惊艳
▲首推楼栋示意图
作为目前片区距离湘江最近的楼盘，湘江左岸亮点十足，备受关注。马上将首开，首推2栋住宅112套房子，包括1栋央景高层、1栋瞰公园洋房，将引爆市场。详解楼盘和首开楼栋，有三重优势加持：
高层+小高+洋房组合，北高南低，天际线亮眼
湘江左岸，百亩级体量，共规划20栋住宅，涵盖4栋25层高层、12栋17-18层小高层、4栋7层洋房，西高东低、北高南低，保证景观视野最大化，形成漂亮天际线。
▲楼盘效果图
楼盘外立面简约大气，南向超大窗墙比，颜值高。尤其是在南边联江公园的衬托下，错落有致的建筑倒映在水中，交相辉映，颇有时空错位之感。
首开楼栋，高层处在最北侧，居景观中轴正C位，视野开阔，景观超牛；洋房直瞰公园，园景、水景均在眼下！
低密低容，超级中轴礼制，园林景观漂亮
湘江左岸，约2.2的容积率，整体抬高约4米，加上楼栋高低配，更舒适宜居。20栋住宅以大门为原点，分列东西两侧，在中间规划了一条贯穿社区南北的中央景观轴，造超级归家礼制。
▲园林效果图
高得房神户型，面积适中，门槛友好
湘江左岸，主推约108-139㎡户型，面积段适中，纯粹的刚改户型，对广大买房人门槛友好。其中，高层户型有二，为约108㎡三房、约124㎡四房；洋房仅一个户型，为约139㎡四房。
← 左右滑动查看户型图 →
最后，仍旧要重点提价格。湘江左岸，高层单价仅9字头起，最小户型总价仅需100万左右，门槛超低；更舒适宜居的大四房洋房，总价也仅180万左右，是当之无愧的刚改优选。
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