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养云住宅由南北两地块组成，北地块一共19亩，南地块29亩，加起来不到50亩，确实小了点。所以用人行桥将两个地块连接起来。
一共8栋住宅，其中：4、5、6#是138米的超高层，均为43F；1、7、9、10#为100米的高层，31F；8#是租赁住房，是带连廊的小高层。我知道很多人对超高层建筑深恶痛绝，超高层当然不好，但我个人在特定情况下还是可以接受的，其中重要一点就是户数少，纯板楼的超高层，只有40来层的话，还是可以接受的。
来看看经济技术指标。容积率北4.52，南3.66，加权就是和规划条件一致；绿地率均为40%，而建筑密度仅15.6%，这也是园林绿化空间的一个巨大保障，是一个比较不错的水平。
小区一共只有523户，最小220平起步，户均面积245平，确实圈层能够做到相对纯粹。唯一遗憾的是租赁住房，整个8号栋现在有6000平，应该只有43户左右，2梯3户连廊设计，中户只有13层，那户均有140平了，一般租赁住房都是设计的小户型，很少有这么大的，首层居然还架空了，这看上去也是公租房里的劳斯莱斯了，目前还不知道开发商作何打算。一般而言，最好还是等自持期限过了再卖，或者就让ZF发给高精尖人才住得了。
这个项目要单独摘出来讲的，自然是园林设计。我首先把总图摘出来。
上图是小区的消防登高面（蓝色）以及集中绿化区域（绿色），这样的排布，经常读我文章的朋友就清楚，设计是用了心思的：将登高面与楼栋间错开，分布在地块两端，这样能够将围合区域的大片面积都用来打造园林，这样，光看总图就知道，几乎不可能出现什么驾校风的情况。就连消防车道也是环绕建筑分布，这样就不会打断、分割开园林设计。至于反面例子全长沙就太多了，我随便举个。
上图是某个小高层的小区，这消防登高面的设计，导致北侧第一排第二排楼栋直接被消防登高面挤满了，驾校在这一块区域不可避免的开张了。上面两个对比，真是没有对比就没有伤害。
所以，如果空间都没留足，你手法再好也没用。建发的楼栋排布，巧妙的将大块绿化用地空间拓展出来，然后就可以炫技了。
上面这从网上扒下来的宣传照，看上去很高大上吧，毕竟是宣传照，灯光、颜色都做了调整，但要去实体看一下，也知道绝对是目前市场上比较精致的了。目前实体做出来的主要是围绕着景观池展开，不过建发一如既往选择自己独特的新中式风格，这次设计的参考是徽派建筑风格。好看肯定是好看，但就我个人而已，传统中式建筑搭配现代超高层我还是欣赏不来，同时新中式在市场上的反应来看，基本上受众都是中年人，起码得阿里毕业的年纪那种，可能我还没有那个阅历。
但风格欣赏不来和实际落地效果不行是两码事，养云的整体施工细节、公区质感，都是近期看过的头部的项目。
考虑豪宅的另一个点就是，有没有有底商。我不是说有底商就不是豪宅，但肯定是没有底商更好，更纯粹。养云的住宅地块没有布置商业，这点还是很加分的，仅有的商业在公寓南侧，小区外面属于是。
幼儿园布置在南地块西侧，幼儿园确实会有些噪音，这个倒是要注意一下
不利因素上，垃圾房只有30方（一般项目起码8、90方），布置在5栋西侧，北地块西南角上，间距做到了24米，所以影响很小；公共厕所布置在了公寓楼里，跟住宅没关系，很合理。
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