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🌳🌳 济南能建麓誉府 ✨✨

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项目位置：济南市市中区刘长山路与二环西路交汇处西行约1.1公里

项目基础信息

建筑面积：7.5万方

建筑形态：洋房/小高

绿地率：30%

物业公司：葛洲坝物业

物业费：物业费1-6层2.14元/平，6层以上2.36

车位配比：1：1.5

总户数：438户

楼栋数：16栋

参考价格：1.2-1.55万

装修标准：毛坯

容积率：1.35

层高：3米

公摊：17-19%

交房时间：2026年4月

户型面积：

115平三室两厅两卫

125平三室两厅两卫厨房在正北

125平三室两厅两卫厨房在侧

130平三室两厅两卫

135平三室两厅两卫

143平四室两厅两卫

项目位置

02

户型图

老魏济南房产观

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周边配套

老魏济南房产观

1、交通：临近刘长山路、二环西高架、绕城高速等干道，连通经十路、西客站、济南西站，距2号线腊山南站仅1.5km(数据取自百度地图)，3公里范围内还分布有地铁1号线大杨站、2号线腊山站等站点；

2、商业：

项目南侧规划商业用地，配备社区商业步行街。

西侧约1.5km内直达欢乐颂和复利广场。

5.5km内和谐广场/西站/欧亚大观三大商圈集聚。

3、公园绿地：

近邻腊山山体公园、白马山公园、济南花圃公园三大公园；腊山河城市景观带环绕。

与米山直线距离仅约300米，周边三山环伺，推窗见景，漫步、晨跑、垂钓、露营随时开场

4、教育：

引入育秀教育，成立育秀中学小学部联盟校。

育秀师资力量雄厚，共107个教学班，教师中取得研究生学历的占比15%，本科及以上学历的人数占比高达99.7%，教育教学成绩在济南名列前茅

5、医疗：济南市儿童医院/省立二院等三甲医院，市立五院/第二人民医院，自驾20分钟内可达。

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项目位置：济南市市中区刘长山路与二环西路交汇处西行约1.1公里

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