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长沙【保利梅溪天郡】

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地铁上盖，学校划区，商场1公里，城市中轴之上、集中供能、两梯两户板楼

保利梅溪天珺由央企保利投资开发，总建面约252530㎡，共规划18栋建筑，含1所幼儿园及部分商业和菜市场等，整个小区分A、B、C三区，以刚需刚改户型为主，总户数1244，停车位1381。

▲梅溪湖中轴效果图 来源：网络

保利·梅溪天珺，作为首进梅溪湖的代表之作，保利引入了其“天珺系”高端产品系。所有楼栋都是南北朝向，日照采光、通风视野俱佳，除了对地段、景观资源等有严苛要求外，更是以建筑规划、精粹园林、 带装修 户型、精奢细节，打造充满艺术人文气质的高品质豪宅。

项目涵盖集中式商业以及街区式商业，幵配套高端酒店、国际标准高端公寓、国际生态社区等。

楼盘都已接入D区能源站，锁定接入集中供能建筑面积达55万㎡，预计首次供能时间为2025年底。

项目位于岳麓区梅溪湖国际新城二期，雪松路与朝龙路交汇处东南角，紧邻地铁2/6号线。

周边有麓山国际梅溪湖中学、麓谷凌云小学、师大附中凌云中学、师大附中梧桐学校、招商梅溪花园城等。

项目三公里范围内有两所在建的三甲公立医院——长沙市妇幼保健院河西新院和长沙市口腔医院河西分院。

取证楼栋两梯两户设计，主推建面约143㎡、183㎡的纯板楼产品，南北双阳台。

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为了将保利·梅溪天珺打造成中轴之上的封面作品，项目特邀知名机构：筑博设计创始人之一的杨为众执笔，他是中国建筑二十大品牌影响力设计师。

所有建筑采用公建化外立面，塔冠结合的竖向线条整体设计，让立面形象层次分明，就像潇湘图中层峦叠嶂的山脉肌理，品质感凸显。

▲建筑效果图，实际以交付为准

在两位大师联袂执笔之下，保利·梅溪天珺具备了高端属性的基因。

而会所的加持，则是保利·梅溪天珺的点睛之笔。

会所总共三层，一层未来将会是B地块小区出入口，一、二层是物业服务中心，负一层打造了恒温游泳池、瑜伽室、健身房等运动场所。

而户型的设计，更加能够看出保利打造TOP级高端作品的初心。

先看建面约187㎡户型：4+1房2厅3卫。

整体面宽超过了约18.35米，约9米观景大阳台，约6米开间客厅，约4米面宽的主卧套房，约4.5米面宽的次卧套房，尺寸非常优秀。

有独立入户前室、四开间朝南，三个卧室朝南(其中两个是套房)，三个卫生间都是明卫，非常通透和舒适。

客餐厅一体化设计，组成了一个面积高达约47㎡的大公区，如果将客厅和阳台打通的话，公区面积还要增加到约57㎡，空间尺度非常奢阔。

毫无疑问，这个户型可以作为高舒适度改善的首选户型。

再看建面约143㎡户型：4房2厅2卫。

这两个户型总体相近，都做到了4开间朝南，让人看第一眼就拥有好感。

整体面宽超过了约14.9米，约7.5米观景大阳台，约4.5米开间客厅，约3.6米面宽的主卧套房，尺寸数据堪称同面积段产品中的佼佼者。

入户花园堪称灵魂设计，不仅让餐厅拥有无敌采光，还能让玄关全明，白天换鞋完全不用开灯。

说实话，现在"梅滨洋"这种天王板块，200+平的大平层比较多，反而143㎡户型比较少，这个户型估计要摇号才有机会抢到！

保利·梅溪天珺采用全装修交付，接入梅溪湖能源站集中供能，实现冬暖夏凉。

为了确保居住品质，项目在集中供能的基础下依然精心配置中央空调、地暖系统、新风系统三大件，相当贴心。

在品牌用料上也十分讲究，采用西门子厨房三件套，高仪、唯宝、摩恩等知名品牌五金和洁具等等。

毫无疑问，保利·梅溪天珺以高端产品设计和优秀户型，将给大家带来全新的高品质居住体验。

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