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长沙买房人最近都在盯着雨花区！当别的楼盘还在拼价格时，金地大成雅颂直接甩出"王炸组合"——泰禹小学本部200米+双高架三地铁+全屋精装带三大件，均价1.38万起就能上车！上周刚买了142㎡的刘女士算账时直呼："同样预算在河西只能买毛坯，这里光装修就省了30万！"这波操作到底多狠？带你拆解这个政芯红盘的硬核实力。
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① 泰禹本部200米！名校就在家门口
"为了孩子上学，看遍了长沙名校盘，这里是唯一能步行送娃上学的！"刚签约的刘女士指着项目地图说，小区出门右转200米就是泰禹小学本部，2020年名初派位率48.21%，比砂子塘本部还高。更绝的是周边3所雅礼系中学环绕，中雅培粹、南雅等都在3公里内，妥妥的"名校闭环"。现在每天接送孩子能多睡半小时，这才是家长最想要的"学区房"。
② 三地铁+双高架！通勤族的梦中情房
住在高铁新城的张先生最看中交通："我在五一广场上班，5号线板塘冲站500米，3站到高铁南，换乘2号线15分钟到公司。"项目占位万家丽/湘府路双高架交汇处，自驾到梅溪湖走湘府路快速路只要25分钟。规划中的8号线也在附近设站，未来三地铁交汇，难怪销售说"这里租客比业主还多"。
③ 全屋精装三大件！1.38万起卷死竞品
走进142㎡样板间，置业顾问算的一笔账让人心动："精装含中央空调、地暖锅炉、新风系统，按市场价每平省3000元，142㎡直接省42万！"厨房用的老板三件套、卫浴是科勒，连地板都是圣象实木复合。对比周边毛坯盘1.2万+的价格，这里精装1.38万起，难怪开盘3个月卖了500套。
④ 双商圈+圭塘河！生活便利度拉满
"周末带娃去圭塘河风光带露营，走路650米就到，河边还有海洋公园和图书馆。"业主李女士分享周末日常，项目1公里内喜盈门、友阿奥莱等4大商圈环绕，3公里到德思勤、溪悦荟，买杯茶颜悦色的功夫就能逛完两个商场。最绝的是自带高端会所，恒温泳池和健身房对业主免费开放。
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⑤ 千亿金地+国企基因！买房不怕烂尾
"特意查了金地商置，连续7年稳居绿档房企，首批稳交付白名单！"担心期房风险的陈先生说，对比暴雷房企，金地在长沙14年建了24个小区，服务7万户家庭，雨花区的金地都会风華交付时零维权。现在工地每天800个工人同时施工，1、2、5栋2026年6月就交房，比合同还提前3个月。
⑥ 115-177㎡全周期户型！刚需改善都能选
项目6栋住宅全是两梯三户，115㎡三房做到6.8米南向阳台，177㎡四房主卧带270°转角飘窗。刚结婚的周先生选了110㎡户型："主卧套房设计，以后有孩子也够住，阳台能改儿童游乐区。"7栋新加推的168㎡户型最抢手，南北双阳台+LDK一体化设计，三代同堂都不挤。
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⑦ 实景园林+会所！高端配置提前享
不同于期房全靠效果图，项目实景园林已开放，中轴水景搭配全冠移植的香樟树，回家像逛公园。会所里的恒温泳池正在做防水测试，健身房器材已进场。买了5栋的王女士晒出打卡照："别人收房才见园林，我现在就能带朋友来游泳，这波买房体验值了！"
⑧ 高铁新城+区府双核！未来潜力看得见
"这里是雨花政芯和高铁会展新城双核心，杉杉奥莱9月开业，房价至少涨20%！"资深购房者吴先生分析，项目北边是雨花区政府，南边3公里到高铁南站，会展新城每年超百场展会，未来租客不愁。现在磨盘洲板块土地溢价率涨15%，难怪中介说"现在买等于捡漏"。
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现在售楼部每天挤满看房人，142㎡户型只剩20套，7栋168㎡新品加推当天就卖了30套。想上车泰禹本部+精装三房的朋友，赶紧私信发你最新价格表，毕竟"名校+地铁+精装"的组合，在长沙真的卖一套少一套！
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