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涛汇碧澜湾，扒到最新进展，一起来看。

说起来，2024年11月14日，这盘所在的地块由涛汇以29509万元拿下，折合楼面价4000元/㎡。整个项目占地29509.03㎡，容积率仅2.5，绿地率高达46.23%。

航拍看到，多台挖掘机正在作业，1、2座大概建了3层高，3座建了2层高。隔壁就是顺控博悦新冀，对面是碧桂园总部，周边还汇聚了多个村落。

从规划图纸看，项目分一二期，规划5栋住宅，呈围合式布局，1/2座30层高，3-5座31层高，共562套房。还规划有中心园林、体育健身场地、663个车位等配套。

产品主打刚改、改善，面积段在100-144㎡的，共532户，占比超9成，144㎡以上的仅30户。

这盘最大的卖点是地铁，与规划的佛山11号线碧江站仅一路之隔，地面西侧须预留人行天桥建设条件。尴尬的是，11号线施工时间未定，需做好长期等待准备。

周边以企业总部、产业园为主，商业配套有10万㎡顺德碧桂园商业圈，选择很多。

学校资源非常丰富，1公里内，有北滘镇第一实验小学、国华纪念中学、碧桂园实验学校、碧江中学等，其中，北滘镇第一实验小学、碧江中学均为公办。

片区仅顺控博悦湾新翼一盘在售，主打123-138㎡四房，均价1.1-1.2万/㎡，预计今年清盘。到时，涛汇碧澜湾继续接棒。

二手方面，有顺德碧桂园28光年、顺德碧桂园正苑、泮浦湾、泛翠庭、碧海名轩等多个组团，涵盖别墅、住宅，普遍叫价1.1-3.1万/㎡。

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