2026最新楼讯-【乌鲁木齐——和兴湖水湾】开发商认证电话 (2026乌鲁木齐好房子)- 营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率※官方最新售楼处

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乌鲁木齐和兴湖水湾（注：正确名称为“湾”而非“弯”）位于乌鲁木齐市头屯河区望谷路 799 号，参考均价约 4500-4900 元/㎡，目前处于在售状态 。

◇建筑面积约86-119㎡公园瞰景高层 · 128-149㎡宽境学府洋房◇

项目位置：乌鲁木齐·白鸟湖新区·望谷路与通达街交汇处

【和興·湖水湾项目档案】

|建筑用地面积：95223.96㎡

|总建筑面积:200283.47㎡（地上建筑面积142834.03㎡）

|容积率：1.5

|绿地率：37.8%

|住宅总户数：1164户

|车位数：1277个

|产品类型：洋房、小高层、高层

|产品规划:洋房1梯2户，小高层、高层2梯4户

|交房时间：洋房、小高层2026年7月；高层2026年10月

匠心筑家

和兴领航品质人居

和興房产，布局首府各区，倡导“家和万事兴，人文自然亲”的产品特色，本着“诚实守信，信誉为本”的遵旨，打造消费者心目中的舒居典范。

和興·湖水湾，落子白鸟湖新区，赋能区域内美好生活，打造城与自然的融合之笔，绘制低密生态洋房住区。

项目基本信息

地理位置：项目地处乌鲁木齐经济技术开发区（头屯河区）望谷路与通达街交汇处，具体地址为望谷路 799 号 。

开发信息：由乌鲁木齐市和兴创达投资有限责任公司开发，物业公司为新疆瑞盈博盛物业服务有限公司 。

项目参数：容积率 1.5，绿化率约 37.8%，规划户数 1164 户，属于低密度住宅区 。

价格与户型详情

参考价格：

高层房源参考均价约 4600 元/㎡。

小高层房源参考均价约 4800 元/㎡。

洋房房源参考均价约 5600 元/㎡。26

部分平台显示整体参考均价在 4500-4900 元/㎡区间。

户型范围：

提供 2 居、3 居、4 居多种户型。

建面范围约 86-149㎡。

主力户型包括 86㎡两室、99-101㎡三室、149㎡四室等。

周边配套与交通

交通出行：

附近公交线路较多，包括 111 路、5007 路、5008 路、5031 路、5033 路等。

靠近火车西站片区，出行较为便利。

教育资源：

距离一中望谷路校区约 923 米。

生态环境：

周边有白鸟湖湿地公园、王家沟生态公园等生态资源。

小区内部绿化率达 37.8%，居住环境舒适。

商业配套：

临近开发区万达广场、奥特莱斯等商业设施。

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特别说明：

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