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01

基本信息

【开发商】保利、招商、华发

【占地】3.77万方

【建面】24.52万方

【容积率】4.3

【绿化率】12%

【规划户数】1448户

【车位数】1648个

【车位比】1：1.1

世界500强房企巨擎，保利发展、招商蛇口、华发股份三大品牌巨企联袂同心。

保交楼、保质量，个个都是优等生。

【央企保利】全国房企TOP1，深耕广州30余年。

【央企招商】百年招商局，万亿央企，行业TOP5。

【国企华发】珠海最大综合性国企，国家一级开发资质。

保利物业，国家一级物业服务资质，全国物业TOP3 · 央企综合实力TOP1。

品牌价值超241亿，管理项目超1000个，管理面积超5.8亿㎡

人民大会堂指定物业广州塔指定物业。

02

交通配套

“一轴两轨四通八达”，保利图书馆项目立于黄埔城芯，占据得天独厚的区位优势：一轴指的是黄埔大道，两轨指的是5/7号线，周边三大城市主干道“黄埔大道、中山大道、广园快速”，贯穿全城，优越的地理位置，势必支撑起黄埔全新标杆楼盘！

距离地铁5号线大沙东站大约800米，3站可到天河金融城，10站约26分钟直达珠江新城无需换乘。

同时也是7号线的大沙东站，坐地铁3站黄埔科学城，7站番禺万博，约半小时内畅达广州各大CBD如珠江新城CBD、琶洲CBD、万博CBD。

区域未来还有高铁新城的规划，将会给地段价值带来更多的变数。

03

教育配套

项目自身配建一所9班的幼儿园，现在官宣对口的小学是怡园小学。

怡园小学是建于1989年老牌名校，于1994年评为广东省首批省一级小学，早于东风东小学、华阳小学，怡园小学是整个黄埔区第一梯队的好学校，考上奥校的人数连续三年排名全区第一。

广州86中（初中）是广州东部老牌的黄埔区区属头部重点中学，2021年700分以上36 人，共计324人达到普高最控制线，各分数段比例均超过广州市相应分数段的比例。

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