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中交凤鸣九章🔴
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中交凤鸣九章高层13#栋，应势压轴加推！
一、地段区位
雷锋大道东侧，长沙市一中正对面
二、周边配套
1、交通
距离高铁西站约6公里，雷锋大道串联麓谷 、梅溪湖、望城经开区，建设中的长望路将连接市府北、滨江金融中心、 北辰三角洲等多个核心板块；井字形布局交通线路，十余条公交线路出行，自驾和绿色出行都非常便利
长望路拉通后，到滨江约8公里左右，预计十多分钟可达金融中心
2、教育
自建约2800平幼儿园，约1911平幼儿园游乐设施区 ，四大名校之一的市长沙市一中紧一路之隔，片区最大9年一贯制学校 ，家门口的12年优质菁英教育
3、商业
项目与约20万方商业综合体（规划中）仅一路之隔，5万方新城吾悦广场步行仅几分钟，购物、餐饮、休闲、娱乐多个业态一体（已开业），小区自带约9000方邻里购物商业街
4、休闲
自建1.6万㎡运动主题公园“七彩云谷”配有运动休闲、儿童游乐设施，五重唯美园林构建“一环，两轴，两街，四园”家在公园 心归自然。周边还有6大公园环伺
园区配套:足球场，篮球场，羽毛球场，网球场，乒乓球场，儿童滑滑梯
自带24亩公园，公园配套篮球场游乐园
三、楼盘参数
开发商：中交地产（千亿央企）
产品：高层和洋房
交付标准：精装
占地面积：202亩
建筑面积 ：38万㎡
容积率 ：2.2
绿化率：40%
在售面积 ： 高层104-118-132-142平、 洋房148-160平
价格 ：精装高层10500-10700、精装洋房12500-12800，团房特价7字头
长沙【中交凤鸣九章】◆Ⓐ售楼处电话☎400-159-8559转接5555（来电预约）
总楼栋 ：26栋
总楼层 ：住宅23-27层，洋房11层
总户数：2334 户
车位 ：2570个
物业公司 ：绿升物业
物业费：住宅2.58元/㎡，洋房2.88元/㎡
交房时间 ：高层2023年12月、小高2024年6月、洋房2023年6月
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四、户型和样板间
小高层
洋房
洋房
团房观点：
1、地段：长沙市望城区，雷锋大道旁
2、户型：104-148平米三房四房，户型比较一般
3、价格：精装7字头起
4、客群：刚需
5、观点：最大的亮点，送娃上学近，9年一贯制市一中就在对面，只隔一条双车道小马路；此外商业配套也是一个优势。总的来说，这个盘适合麓谷及滨江上班的自驾客群
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