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瀚悦尚品：天山区高性价比优选，集优渥资源于一身

瀚悦尚品凭借天山区核心区位、优质教育配套与亲民总价，成为刚需及改善家庭的理想之选，在地段、教育、生活配套等维度均展现出强劲优势，满足居者对便捷生活与品质居住的双重需求。

核心区位：扎根天山区，便捷触达全城

项目坐落于天山区大湾北路西八巷以北，地处天山区成熟生活板块，周边生活氛围浓厚，无论是日常购物、通勤出行，还是休闲娱乐，都能轻松满足，尽享主城生活的便利与高效。

实力保障：双强联袂，筑就安心居所

• 开发商：由新疆创美房地产开发有限公司倾力打造，依托丰富的开发经验，为项目品质奠定坚实基础。

• 施工方：特邀通州建总集团负责施工建设，作为实力施工企业，以专业工艺与严苛标准，确保建筑质量，为业主打造放心住宅。

优质教育：全龄覆盖，护航成长之路

项目周边教育资源丰富，从幼儿园到初中实现全龄段优质教育覆盖，解决家长的教育焦虑：

• 基础教育：紧邻兵团3中（涵盖小学与初中），在家门口即可享受九年一贯制优质教育，助力孩子学业起步。

• 学前教育：周边有跃进街幼儿园、第13幼儿园、吉的堡双语幼儿园等多所优质幼儿园，为幼儿提供多样化的启蒙教育选择。

便捷交通：多维路网，出行畅通无忧

项目周边公交线路密集，轻松链接城市各个角落：

• 已开通602路、903路、908路、4103路、44路等多条公交线路，无论是日常通勤上班，还是周末外出购物、游玩，都能便捷出行，无需担心交通拥堵困扰。

完善医疗：优质资源环绕，守护家人健康

医疗配套是生活安心的重要保障，瀚悦尚品周边汇聚多家权威医疗机构：

• 自治区人民医院、自治区中医医院、兵团医院、市口腔医院、市妇幼保健医院等均在项目周边，涵盖综合医疗、专科诊疗、妇幼保健等多个领域，为家人健康提供全方位、高质量的医疗支持。

项目参数：科学规划，适配多元需求

• 空间规模：项目占地面积4345㎡，总建筑面积47233㎡，规划户数360户，居住密度适中，保障居住舒适度。

• 户型设计：主力户型面积涵盖68㎡、85㎡、98㎡、105㎡、107㎡、114㎡，无论是刚需小户，还是改善型三房，都能满足不同家庭结构的居住需求；房屋公摊25%，层高2.9米，空间布局合理，实用性强。

特别说明：1.本文为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；

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3.本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；

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