城发恒伟君樾洋湖——最新发布 VIP火热登记，恭迎莅临品鉴：400-159-8559转接8666【售楼中心】
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—【项目概况】—
【开发商】长沙恒诚业房地产开发有限公司
【占地面积】106077㎡
【总建面】37.42万方
【容积率】2.75
【绿地率】35.01%
【产品类型】小高层、高层
【建筑结构】纯板楼，两梯两户
【楼栋数】共23栋
【总户数】1294户
【推售产品】建面约152㎡-176㎡-215㎡-230㎡-352㎡
【产权年限】70年
【品牌物业】：长沙城发物业管理有限公司 国家一级资质
【项目地址】：湖南·长沙·正洋湖
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核芯配套
洋湖核芯地段，坐享优势配套
城发恒伟·君樾洋湖位于洋湖中芯位置，洋湖国家湿地公园正对面，坐拥不可复制的高能级资源，无论教育、景观、商业、交通、休闲还是医疗、产业等各方面都占据着强有力的优势。
l 教育：洋湖垸是公认的优质教育资源集中板块。南地块一路之隔为雅礼洋湖英才学校（蓝天校区），北地块西北角一路之隔还有雅礼洋湖实验中学和麓山国际洋湖学校，实力不凡。
l 生态：直线距离7200亩洋湖国家湿地公园南门仅约300米，城市中臻稀资源，宜居舒适度高。
l 交通：片区有已开通的地铁3号线+8号线（规划中），享三纵三横主干道、三条过江大桥的立体交通。
l 商业：汇聚了宜家家居&长沙荟聚、龙湖天街、洋湖水街等多个大型商业综合体，纯商业规划体量超80万方。
l 休闲：周边有谢子龙影像艺术馆、李自健美术馆，人文艺术气息浓厚。
l 医疗：直线距离湖南妇女儿童医院约1.7KM，保障区域医疗健康水平。
l 产业：片区着力打造总部经济聚集基地，和光集团全国总部、京东南方科创总部、映客互娱全国第二总部等均汇聚于此，产业集聚效应凸显。
城发恒伟君樾洋湖斥邀请AAD长厦安基+重庆道合设计+运达地产运达思睿三大知名团队联袂操刀，打造片区少有的业主专享高端会所“君樾汇”。
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（实拍图）
会所建面约1400㎡，以星级酒店标准进行建造，设有茶室、棋牌室、私宴包房、健身房、瑜伽室等功能区，充分满足业主的休闲、会客、运动等需求，构筑峰值人群的专属空间。
（会所实拍图）
城发恒伟君樾洋湖——最新发布
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“君樾汇”后期将由城发物业运营管理，全方位提供高端酒店式的标准服务，以完全自持的运营模式，保障业主高品质会所的体验感与专属的使用权益，引领高阶生活的风向。
层高约3.10-3.25米，空间阔绰
城发恒伟君樾洋湖户型在纵向空间上高于一般指标。层高达约3.1-3.25米，较之市场常见的2.9米的普遍层高，多出的是少有的宽绰空间感。
部分户型层高更是刷新至3.25米的郎阔高度，空间拉伸感更强，给人的视觉体验也更开阔、立体，展现居者尊贵气度。
大面宽、大尺度，大面积改善户型
城发恒伟君樾洋湖分2个地块打造，南地块全部为15-17层的低密纯板小高层，主打建面约152㎡、211㎡户型；北地块全新毛坯大平层，主力面积段为建面172-252㎡户型。
（1）南地块：建面约152㎡、211㎡，高级定制装修
南地块2梯2户，主推建面约152㎡4房、211㎡5房，填补片区高端改善需求，承载高阶人居生活。
（2）北地块：全新毛坯大平层，建面172-252㎡
北地块全新毛坯大平层，主力面积段为建面172-252㎡，以升级之势，打造更大面宽、更大尺度和空间的改善户型。
城发恒伟·君樾洋湖全盘集中供能，利用可再生能源，实现住区的集中供能，安全、无噪音、零污染，不四季如何变化，室内始终温润如春，尊享更湿润、舒适的室内环境及高品质用能体验。
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