福州晋安区【榕发誉湖】📞400-159-8559转接9999【售楼中心】【榕发誉湖】开发商售楼电话拨通输入9999【24H预约热线】。榕发·麓里云筑，设计过程效果图，非交付标准。
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榕发·誉湖，设计过程效果图，非交付标准
说到福州，它是全国首批试点“第四代住宅”的沿海城市之一。2021年以来，福州市政府相继出台政策，如符合规范设计的空中花园平台外挑尺寸大于1.8米的部分、空中园林街巷不计容不计产权等，激发房企开发强劲动能，不仅落地项目数量在全国排名前列，且业绩都实现了逆势热销，成为房地产市场当之无愧的“流量密码”。
事实上，“第四代住宅”距离普通人并不遥远，它将绿色生态理念注入城市建筑实践，通过建筑外墙垂直绿化和平台（屋顶）立体绿化，将空中花园庭院与现代电梯楼房相结合，形成层层、户户有花园庭院的建筑形式，完美实现了人们渴望“安居”向“优居”的过渡。
榕发·麓里云筑，设计过程效果图，非交付标准
新一代住宅的创新做法可谓点滴细节都坚持以人为本：第一是打破传统住宅局限，基于空中院落的设计，居住在围合空间，真正有了街坊四邻的感觉；第二是每家每户都有专属的“高大上”室外小院，花池覆土深0.5米，鸟语花香唾手可得，房屋面积还凭空增加15%以上；第三是超高性价比，用普通住房的价格，享受在繁华都市“住别墅”的生活质感。
可以说，“第四代住宅”既满足了久居城市的人们对于庭院生活的情结与向往，让全家各有所爱的多功能生活场景都可以在宽敞的空中庭院尽情施展，实现了更广阔的视野。同时，“第四代住宅”在不增加土地占地、建筑成本的情况下，使城市从钢筋水泥林立的环境风貌蝶变成绿意盎然的森林空间，成为一道靓丽风景线。
【楼盘背景】
2022年10月18日，福州第三次土拍，福建榕发置地有限公司以11.94亿元竞得宗地2022-44号，土地面积32亩，平均楼面价19989元/平方米。
2023年3月24日，拿地5个月之后，榕发才开始开工建设，总建面约8.1万㎡，容积率2.80，规划住宅8栋
2023年12月1日，榕发誉湖拿到第一本预售证，但一直没有正式开盘销售。
2024年5月18日，项目正式开盘，开盘价约31000元起。
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【楼盘信息】
【社区定位】：纯商品房社区
【项目地址】：晋安区鼓山镇安铺西路5号
【项目规模】：8栋，占地32亩
【户型产品】：140-180平六种户型
【物业费】：4.6元/㎡/月，融侨物业
【总户数】: 376户
【车位数】：539个
【交房标准】：毛坯，2025年12月底交房
【绿化率】：30%
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【简单总结下】
榕发是福州目前土地储量最大的国企，而榕发·誉湖项目是它打造的第一个第四代立体生态住宅，也是福州市属国企的首个，此前这片市场都在“保建国”的手上。
榕发誉湖地处东二环首先区位优势跟这个板块的大部分楼盘是相差无几的。
晋安湖、三创园、东泰禾、地铁口、榕博小这些都是这个板块项目的优势标签。
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