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1）地铁口+新规+洋房/类洋房，有独特的产品属性。

2）一期部分全实景现房销售。

3）窗墙比较高+新规户型+不错的宜居度得分。

4）便捷的跨城交通（高铁/机场/高速）

缺点：

1）城市区位一般，配套羸弱。

2）实景现房销售会增加项目成本，是否会丧失性价比？

■适合人群：

1）河东偏北区域地铁通勤。

2）追求洋房产品带来的较高内部宜居度。

3）以前住星沙，想来长沙奔现的筒子们。

4）空港/周边产产业人群

5）跨城通勤需求的地州市人群

地块&开发商

ARCH acheng

■土拍

地块的土拍编号为2024-015，摘牌时间为恰逢新规面世的一年前。

地块面积不大，40亩。

■开发商

开发商是长沙翼腾房地产置业有限责任公司，可以追溯到衡阳的万象地产。

与去年一炮而红的嘉信地产类似，属于从下面地州市走上来的开发商。但是似乎万象以前的业务铺的也不窄，衡山、常宁、广西梧州等地均有他的身影。

去年有不少地州市开发商来到长沙，不仅仅是嘉信、万象。还有和中海在003地块厮杀到天荒地老的融华地产，还有梅二对刚金茂的衡阳汇方.....

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