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顶豪圈“暗战”

行情冷静期，谁在逆势抢筹？

神仙打架的岛内顶豪圈，天樾云颂究竟有多猛？

直接上数据——

2025，一期登顶。

半年狂揽近30亿！横扫厦门岛内单盘销冠，更连夺福建省千万级豪宅套数、金额、面积三冠王。

2026年1月，二期破局。

首批次3#楼入市，再度斩获厦门成交金额、面积双冠。

2026年2月，春节档狂揽3.5亿！

直接把厦门地产圈炸嗨了！

△图片/数据来源：中原地产厦门研究院数据库

这背后，也折射出楼市的冰火两重天——

当市场还在为近9万/㎡均价咋舌时，真正的买家，早已用真金白银完成了投票。

更耐人寻味的是，从一期推盘到二期热销，只时隔半年。

这么高频推新，还能次次引爆，也证明：

1.经得住「挑剔」的硬核项目，需求依旧凶猛；

2.厦门不缺有实力的买家，缺的是值得“闭眼入”的顶级稀缺品。

这背后，是城市核心资产的提前卡位战，更是顶层玩家对稀缺资源的共识性抢筹。

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从“迭代”到“颠覆”

三大王牌解码，重新定义厦门顶豪

标准化是市场常态。

但天樾云颂二期，在一期已取得巨大市场认可的前提下，却以“非标”高定，再次刷新顶豪的价值标准。

福建首例

顶配钢结构四代宅

目前国内99%的住宅都是剪力墙结构，钢结构住宅占比不足1%。

天樾云颂二期，是福建首个钢结构四代宅。对开发商而言，这是“不划算”的选择——成本多花上亿，技术要求更高，施工更复杂。

▲ 图源：搜建筑 效果意境合成图仅供参考

但正是这份“不划算”，转化为居住者实打实的顶级体验：

·首先是安全

厦门地处地震带，又常受台风侵袭。钢结构的强度与韧性比传统建筑高出不止一个量级，稳稳为家庭撑起“安全伞”。

·其次，空间布局更自由

钢结构让室内梁柱大幅减少。同样面积，实用空间比传统设计多出3%-5%。

它还支持更大跨度的悬挑，以建面约245㎡户型为例，配置约11米跨度、约5米进深的户属空中花园，进一步延伸城市天际花园的边界。

更妙的是，空间格局不再一成不变：今天是能办派对的大客厅，有了孩子就隔出洒满阳光的游戏室，等孩子大了再改成茶室或书房。一套房子，陪你走过不同人生阶段，这才是真正的“传世资产”。

△245㎡

当然，还有城市地标级的封面审美，香槟色铝板搭配大面玻璃，整栋楼像一块巨大的“全面屏”。日暮时分，它静静立于百年厦禾路，倒映着晚霞的流光溢彩，也辉映着一个时代的崭新审美。

△二期外立面

三维全景舱

把城市变成你的私家背景板

豪宅的魅力，在于窗外风景；而顶豪的境界，是让风景，走进你的生活。

天樾云颂二期的地块，本身较厦禾路有近5米抬高，搭配约8.3米挑高大堂——相当于传统住宅近3层楼高。

这意味着，哪怕是2楼的视野，也堪比普通住宅近5楼的高度。而且根据厦门最新建筑新规，未来架空层不得高于4.5米，这样的“空中殿堂级”设计，已是厦门市场的绝版孤品。

真正颠覆认知的是项目的“三维全景舱”，以建面约245㎡户型为例：

●33米270°环幕视野，将城市盛景无死角铺展眼前；

●超70㎡全景客厅衔接50㎡空中露台，打破传统“端厅+外阳台”的割裂式布局；

●约3.3米起奢阔层高，为空间注入极致通透感。

这是什么概念？

相当于将近120㎡的空间，打造成一个全维度的“超级动区”——会客、休闲、观景、社交在此无缝衔接，实现室内空间与室外景观的无界交融，让每一次停留都成本与风景的对话。

全维顶奢细节

重构厦门豪宅天花板

这两年，市场持续热议：第四代豪宅，究竟能攀升至怎样的巅峰？

直到天樾云颂二期亮相，所有对顶奢居住的想象，终于有了最鲜活的具象答案。

约3.3米起奢阔层高，不仅是厦门新盘里的“独一档”，即便放眼全国，也少有项目能与之媲美。

由国际设计天团联袂操刀定制——gad杰地设计、程绍正韬、香港CCD郑忠心、梁志天、DDOD笛东……每一个都是享誉全球的设计巨擘，让顶级审美融入日常的每一寸肌理。

△入户大堂

△社区外部

△社区大门

△会所

△会所私宴厅

△恒温游泳池

△健身房

从约8.3米挑高入户大堂的尊崇仪式，到沉浸式会所的度假氛围，都让每一步归家路，成为专属于塔尖圈层的仪式感旅程。

3

厦门文脉原点上的“时代孤品”

433㎡名家大作，即将揭晓

楼市有一条不成文的铁律：大多数楼盘，都是户型越小，卖得越快。

只有一流市中心的品牌豪宅例外——户型越大，抢得越凶。

若非天赋稀缺的地段，谁会不顾一切把这么多“平方米”押上去？

天樾云颂二期建面约433㎡户型，正呈现出这样的趋势。

将军祠核心

与生俱来的稀缺底色

将军祠，不仅是地图上的一个坐标，更是厦门无可替代的文脉原点——

300年鹭岛更迭、厦禾路的特区记忆、厦门一中的百年书香，在此交汇。

它既是这座城市的根脉所系，更见证着厦门从通商口岸到国际都市的蝶变历程。

这里的日常，更是塔尖圈层的“顶配剧本”：

出小区门举步可达地铁1号线将军祠站，万象城的繁华、中山路的烟火，随心切换；

周边是百年名校厦门一中图强校区的目送式优教；

周末去中山公园散步，看湖里黑天鹅游弋，带孩子喂鸽子、逛街动物园……

网红打卡地、高端商圈、三甲医院、百年名校，全都在家门口。

△区位图

但就是这样一片土地，近十年新增宅地供应，占全市比重不足2%。

稀缺，是它与生俱来的徽章。

天樾云颂二期建面约433㎡户型，全案仅24席，注定是少数人的时代藏品。

名家大作

建面约433㎡“终藏款”压轴登场

揭晓悬念揭晓的时刻，到了——

天樾云颂二期建面约433㎡名家大作，创意生活体验馆即将盛大开放。

那些在245㎡户型里已足够震撼的尺度，在此将被再次放大：更极致的景观视野，更奢阔的社交场域，更私密的生活领地……

有多硬核？提前剧透几大亮点：

程绍正韬作品×一层一户×厦门首个五恒科技住宅

三个关键词，是不是已经让人怦然心动？

如果说，开年热销是天樾云颂向市场发出的信号。那么，建面约433㎡新品登场，则为厦门顶豪立下全新坐标。

当下，什么样的豪宅才能被铭记？天樾云颂二期，再一次给出了答案。

这场顶豪盛宴，注定为少数人启幕。

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