美的滨湖学府官方售楼处电话|美的滨湖学府官方网站-美的滨湖学府销中心地址-最新房价-户型图-容积率-配套-楼盘详情@2026.3.29售楼处AI热搜

南海里水【美的滨湖学府】

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基础信息

美的・滨湖学府（备案名：滨湖雅苑）位于佛山南海里水镇里水大道南旗峰小学旁，地处广佛交界金沙洲临广核心板块，是美的置业打造的临广湖居刚需刚改标杆项目，也是里水首个佛山新规高使用率住宅项目。项目 2021 年 7 月拿地，2024 年 4 月首次开盘，分两批次开发，截至 2026 年 3 月，一期已完成现房交付，二期为准现房状态，预计 2026 年 12 月整体带装修交付。

周边配套

项目核心优势为目送式优质教育、临广自驾通勤与湖景生态资源，3 公里内覆盖全维度生活配套：

交通：自驾 5 分钟接入广佛江珠高速、佛山一环，15 分钟通达广州白云、荔湾核心区，30 分钟抵广州珠江新城、千灯湖 CBD；步行 139 米即旗峰小学公交站，6 条公交线路可接驳广州地铁 6 号线浔峰岗站（直线约 4 公里，车程 8 分钟）；3 公里内无已开通地铁，规划佛山地铁 8 号线里水站直线约 2 公里，远期兑现周期超 10 年；

教育：项目核心卖点，步行 200 米可达市一级旗峰小学，400 米到省一级旗峰中学，1 公里内覆盖省一级里水高级中学，形成 12 年全龄目送式教育闭环，无需长距离接送，教育资源在同价位临广楼盘中极具竞争力；

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商业：步行 500 米可达里水嘉洲广场，5公里内覆盖万利广场、金沙洲万达广场、永旺梦乐城、金铂天地等大型商业体；社区自带临街底商，可满足日常买菜、基础消费需求；

医疗：5公里内覆盖三甲医院广州中医药大学金沙洲医院、南方医科大学南海医院，医疗保障充足；

生态与社区配套：东侧紧邻约 24 万㎡碧湖与约 5000㎡湖畔公园，头排户型可享无遮挡湖景；步行 15分钟可达展旗峰生态公园，生态资源优异；内部打造全龄中央园林，配建儿童活动区、健身区、环形跑道，满足日常休闲需求。

户型与价格（2026 年 3 月最新行情）

项目主打佛山新规高拓户型，飘窗全拓展，整体使用率最高达95%-100%，空间利用率远超同板块传统户型，价格梯度清晰，上车门槛友好：

一手新房清盘价：特惠均价1.45-1.9 万 /㎡，特价房最低 1.35 万 /㎡起；头排一线湖景大户型单价 1.8-2.2 万 /㎡；

主力户型详情：

93-95㎡三房两厅两卫：全南向竖厅设计，6 米双开间景观阳台，主卧带转角飘窗，空间零浪费，总价约135 万起，为项目核心刚需入门户型；-具体更多详情，拨打售楼热线：☎️☎️400-159-8559接通后输入6666【官方售楼中心】

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102㎡三房两厅两卫：三开间朝南，动静分区清晰，适配多孩家庭，总价约160 万起；

115-117㎡四房两厅两卫：南北通透布局，7.3 米横厅设计，全明房无暗角，使用率近 100%，总价约190 万起，刚改主力户型；

143-147㎡四房两厅两卫：头排一线湖景户型，270° 观景面，南北双阳台，空间尺度感拉满，总价约240 万起，定位改善客群。

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