🌻🌻广州保利海韵官方售楼处-具体更多详情，拨打售楼热线：☎️☎️400-159-8559转接8666【售楼中心】 🌻🌻广州保利海韵售楼处具体更多详情，拨打售楼热线：☎️☎️400-159-8559转接8666【专人接听】
🌻🌻为人们带来一场前所未有的居住盛宴
🌻🌻广州保利海韵官方售楼处-具体更多详情，拨打售楼热线：☎️☎️400-159-8559转接8666【售楼中心】
🌻🌻广州保利海韵售楼处具体更多详情，拨打售楼热线：☎️☎️400-159-8559转接8666【专人接听】
楼盘项目介绍，包含楼盘简介、售楼电话、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘资料
◆温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢心钜制恭迎品鉴◆◆
一 ·项目区位：
项目位于海珠西工业大道板块宝岗大道和南泰路交界处，西侧北侧紧邻联星村的物业宝泉大厦和联星文化星城，东边是项目配建的小学，南侧是南泰批发市场，改造后改为20w方配建商业;
项目区位
二 ·项目效果图：
项目西南向鸟瞰效果图
项目东北向鸟瞰效果图
三 ·项目总平户型分布&基本信息：
项目总平户型分布
项目基本信息
四 ·项目优缺点点评：
优点：老城区大地块围合式花园+刚改定位精准+好产品高赠送+地铁/交通便利+商业便利+学校+医院；
优点 01 ·市中心大地块/大花园： 随着“小街区密路网”的城市设计理念推行，大地块在市中心的存在将会愈发稀缺，而大花园是大多数高端客群继项目地段之外首要的考虑因素之一，尤其是在海珠西这样的老城区里面，遛娃遛狗小孩玩耍老人散步都需要大花园。相比于周边新盘中建天钰、中旅天宸、燕语堂悦A、中海江泰里、江湾潮起···这些类单体楼地块来说，海韵4.2w方的占地，2.2w方的围合式花园放眼整个海珠西都是王者般的存在。不仅小区内有绿化，周边还有两块新建的街角口袋公园，让业主的绿化空间多样化；🌻🌻广州保利海韵官方售楼处-具体更多详情，拨打售楼热线：☎️☎️400-159-8559转接8666【售楼中心】
优点 02 ·新规产品高赠送：
据目前线报掌握信息，项目的1/8/9/10这四栋还是4月超新规报建之前的户型，大概率能做到110%以上的投影实用率（就是各种偷面积的操作），而后面的2/3/5/6/7大概率就是按照限制新规（10%飘窗限制，阳台率20%，真飘窗/真花池不让拆），相当于海韵是最后一批超新规产品，而首开的9栋和10栋就在其中；
优点 03 ·项目刚改定位精准：
项目主力户型段为92~118㎡的刚需偏改善型3~4房单位，这部分面积段产品占比将近90%，户型段纯粹决定了客群类型也会较为一致，总价段预计500w起步，再叠加昌岗中的学位和新规户型，满足了大多数想在海珠西上车学铁商+大花园需求的住家客，海韵的出现将会分流掉很多原来打算买翠城和光大的客群，这也是海珠西最主力的购买人群；
优点 04 ·交通通达性强：
海韵的公共交通资源可谓非常富裕，地块被4条地铁线包围（2/8/11/广佛）去各个站点的步行距离也都在10分钟之内，宝岗大道650m，江泰里650m，燕岗850m。地铁的便利性使得项目可以充分覆盖多个地铁沿线的产业板块，2号线去纪念堂、白云新城；8号线去琶洲；11号线去天河北；广佛线去千灯湖、南海、禅城；
对于开车通勤的客群来说，项目周边的干道交通也很发达，宝岗大道、江南大道、昌岗路通达性都很好；
开车去省市府走海珠桥6km仅需23分钟；
开车去珠城9公里走江湾上内环仅需20分钟；
开车去琶洲9公里走新港仅需30分钟；
开车去白鹅潭6公里走鹤洞桥仅需13分钟；
可谓项目区位的通达性十分便利
优点 05 ·区域商业资源丰富：
项目周边2公里步行半小时半径的范围内，既有的商业体就有江南西商圈、乐峰广场、海珠新天地、信和广场、燕汇广场和万科里。项目的南侧地块还要配建一个20w方的商业体，其规模相当于2个乐峰广场，由保利承建且自持。具体的运营方目前有华润万象、新鸿基和保利三方正在接洽中。很多买海珠西的客群一直抱怨海珠西像样的购物中心太少选择了，这个20w方的商业将于2029年落成2030年开业，届时将取缔乐峰成为海珠西家庭购物中心的天花板，让海珠西逛街购物有了更多选择；🌻🌻广州保利海韵官方售楼处-具体更多详情，拨打售楼热线：☎️☎️400-159-8559转接8666【售楼中心】
优点 06 ·教育资源优秀：
项目地块东侧配建一所27班小学，按海珠区教育局公布，这所小学已明确由昌岗中路小学领办，纳入昌岗中路小学集团。
项目周边小学目前两所均能步行5分钟内通达，可谓家长在家目送小朋友上学，每天能多睡半小时不用塞在路上的幸福感只有接送过的家长最明白其中的价值；由于项目配建学校要27年中下才能交付使用，据项目方介绍，如果今年有读书需求的业主保利有机会能搞到少量名额入读昌岗中，至于昌岗中目前学位较为紧张，具体今年能否入读尚未可知；
另外就是目前昌岗中小可直升5中，但最新海珠政策已改，29年小升初的就要开始摇号了，所以新配件学校大概也是参与海珠区第四组摇号，当然第四组有将近一半可能进97或者26，不过都买海韵了，相信业主自己MK的路子也不少吧；
优点 07 ·医疗资源丰富：
很多老海珠舍不得离开的很大一部分原因就是海珠西的医疗资源方便，项目去广医二院和珠江医院都是10分钟以内的事情，与老人家同住的家庭，医院的便利性是重要考量的因素。医院虽然近在咫尺，但项目本身并不会像翠城一样正对着医院，可谓是“近医不望医”。
🌻🌻广州保利海韵官方售楼处-具体更多详情，拨打售楼热线：☎️☎️400-159-8559转接8666【售楼中心】
🌻🌻广州保利海韵售楼处具体更多详情，拨打售楼热线：☎️☎️400-159-8559转接8666【专人接听】
免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。免责声明：本文章文字、数据和图片皆来源网络，如有侵权请告知立马删除，数据图片仅供参考，不作为邀约或承诺。
