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新市区〖杰众・云上府〗8000多单价的四代住宅洋房

云端之上 致静繁华

建面约119-139㎡低密四代宅静音洋房住区

国家战略 |都市核心 | 三维交通 | 全维配套 | 安缦园林 | 四代宅洋房

▶ 首个四代宅静音洋房 重构城市生活想象

•总建筑面积: 约13.4万㎡

•产品类型: 第四代住宅（静音洋房）

•户型面积: 约119-139㎡舒阔三居/森奢四居

•总户数: 592户

•总停车位: 842个

•容积率: 1.7

•绿地率: 33.62%

•项目位置: 乌鲁木齐·城北主干道与天津北路交汇处（新天润6期北侧）

项目鸟瞰效果图

【全维成熟配套·5分钟生活圈】

▶交通/商业/医疗/教育·一站式优享

•交通：城北主干道/北京路/长春路/天津路一横三纵路网，距机场约10分钟，25-30分钟直达乌鲁木齐高铁站，空铁陆三维通达全城

•商业：400米直达罗马广场，5分钟近享万达、奥特莱斯、高新吾悦广场、寰聚城陆续落地

•医疗：800米直达兵团医院城北分院，10分钟直达三甲医院，兵地医疗互通护航健康

•教育：3公里内25+幼儿园及重点中小学，兵地教育资源共享，全龄教育无忧

项目区位图

▶ 生态文旅配套 出则繁华入则静谧

•公园绿地：新城公园、乌鲁木齐市植物园，口袋公园星罗棋布

•体育地标：乌鲁木齐奥林匹克体育中心

图为乌鲁木齐植物园

▶云门入澜

•约26m星级酒店式入口大门落客区设计

入口大门效果图

【杰众集团×新城建管·双强合著】

▶实力杰众·深耕致远

杰众集团15年深耕新疆，是疆内领先的大型综合型产业集团。在房地产板块，全疆进驻8个地区，累计开发面积超150万平米。服务业主近10000户。先后荣获国家级质量安全管理先进单位等权威认可，以硬核实力赢得市场与业主的双重信赖。

▶携手新城·战略合作

杰众集团2025年深度合作全国商业开发运营第一品牌——新城集团，布局全疆多个综合性开发项目。杰众集团以杰出的建设能力，结合新城品牌强大的商业运营管理优势，相继落子约100万方阿克苏吾悦广场等政府重点项目，开启杰众集团全新布局高速发展的新篇章。

【全疆首批低密四代静音洋房】

▶低密宽境·户户空中庭院

约113-115%超大赠送率设计。约1.7超低容积率，10-13层纯改善规划，绿地率30.1%，户户私享空中庭院，全疆首个静音系洋房标准，重塑乌市高端舒居。

售楼部效果图

▶建筑美学 城市封面标杆

•主体墙面：米白色+灰色晶彩石外墙漆（耐紫外线、抗风蚀、耐温差）

•装饰部位：古铜色+银白色铝板（氟碳喷涂工艺）

•底层基座：深灰色仿石材PC砖

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