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🔥三冠传奇 新规钜献🔥

‼全能配套大城+高性价比之王‼

双名校·双地铁·双公园·咫尺商圈

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🔥TOD综合体 正地铁口

10万㎡醇熟商业 塔尖双名校大城🔥

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🥇“长沙住宅销售冠军楼盘”

🥇“长沙楼市综合竞争力第一名”

👍交付无忧，超品质兑现

✅1-3、5期，至高提前180天交付。已交付66栋美宅，超万户家庭的见证。

👍天心12年制配套塔尖教育标杆名校

✅配套青园，直升雅礼—青雅丽发学校。无需派位，合同备案入读。

✅天心区政府主办的第一所高标准、高起点的9年一贯制公立配套名校。

✅于2016年开学开讲的资深名校。

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▲青雅丽发学校图

【项目简介】

南城千亩教育大盘——丽发新城，位于长沙市韶山南路与万家丽路交汇处。项目雄踞省府南，位居长株潭城市群核心，紧靠千亿环保科技园，揽红星商圈，是不可多得的双芯中央地段。

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▲项目整体区位图

【基础信息】

①开发商：湖南同发集团，30载百亿企业

②建面：总建面约170万㎡（四期建面约35万㎡）

③栋数：一、二、三、五期已售罄，四期4#7#新规产品即将面市。

④面积：107-121-123-132㎡新规巨著 全龄户型。

▲项目四期效果图【过程稿】

国省重大战略:

1⃣【区域芯】中部首个国家级都市圈--长株潭都市圈，定位全国重要增长极。

省委定调:长沙大方向“往南走”，打造长株潭“南部都会区”。

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▲长株潭都市圈规划图

天心区6个中心规划 都市圈未来轴心

金融中心----依托千亿金融产业，打造天心外滩金融集聚区

消费中心----依托五一/长株潭商圈/湘府，打造国际消费中心

医学中心----15亿规划国家医学中心湘雅医院新院区

数字中心----120亿打造天心数谷，引领全省数字经济发展

文创中心----国家级文化广告产业园，提振天心文化经济

奥体中心----300亿规划奥体小镇，带飞体育健康产业

▲奥体中心效果图【建设中】

2⃣【枢纽芯】 正地铁口 纵享繁华加速度

TOD引擎，双地铁+双主干道：

7号线（在建）正地铁口云塘站，预计2027年正式开通运营;地铁5号线延长线（规划），轻松出行时间成本大大缩减；万家丽南路、新韶山南路（已通车），城市主干道，便捷畅达全城。

▲项目地铁口示意图

片区规划长株潭“超级交通枢纽”，由城际客运站、超级高铁通道、“超高铁站”组成，比肩黄花机场综合枢纽、长沙南高铁枢纽、长沙西高铁枢纽。

规划长株快线，过云塘站点。新韶山南路已建成通车；暮坪湘江特大桥主体结构已经完成，预计今年通车；立体交通，全面覆盖，构建“六横八纵”骨架路网。

▲地铁7号线云塘站示意图

3⃣【教育芯】配套青园 直升雅礼 12年无忧菁英教育

项目配套公立品牌幼儿园、小学、中学12年一站式名校教育配套。

四期自建公立幼儿园，小学初中配套入读,由青园+雅礼天心教育集团共同打造的青雅丽发学校，目送式上学，享顶配教育资源。

详情咨询：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转接6666【免费预约通道】

知名9年制青雅丽发 涵养书香门第

青雅丽发学校——青园+雅礼天心塔尖双名校，为目前长沙唯一在售配套办学最悠久的资深名校，学校占地80亩，建面5.9万㎡，总投资4.6亿元。名师汇聚，实力强劲。有高教名师约300余人，其中名优特级教师40余名，市级卓越教师、区级骨干教师等优才云集。目前在校学生近5000名。办学底蕴深厚，成绩突出。

▲青雅丽发学校实景图

办学历史悠久 办学成绩卓越

• 天心区在售配套楼盘成绩排名名列前茅，荣获“学业成绩增值”与“综合素质”长沙市排名前10。

• 连续三年，“四大”指标生，录取率100%，同类初中最高；

• 2024年长沙中考“四大指标生”完成率118%；

• “五小”指标生完成率120%

• 优质普高完成率247%， 普高上线率高达82.5%， 合格率高达90.12%。

▲青雅丽发学校文艺汇演图

4⃣【商圈芯】3km鼎配生活中芯 繁华万象

自带10万方品牌醇熟商业

商业广场包含肯德基、茶颜悦色、屈臣氏、海底捞、KTV、健身房、影院、步步高超市（胖东来南城首家调改门店）等大牌网红店均已开业。

▲丽发商业广场实景图

5km内六大商圈环绕

有友阿奥特莱斯、汇金天虹、环宇城、德思勤广场等热门商圈，世界潮流，高端奢品，璀璨时尚尽汇于此。

5⃣【公园芯】外揽生态公园 内瞰绝美园林

高云生态公园 举步即达

最生动的窗景，每一次呼吸都是纯净的享受；周末，约上三两好友，或是与家人一同，在绿荫下悠然漫步，或是在湖畔垂钓，享受那份难得的宁静与自在。

▲高云生态公园村超现场实景图

长株潭绿心中央公园 -45公里的环形绿道已开工

项目外为政府斥巨资打造的600亩生态公园城芯绿肺，高负氧离子举步即享。长株潭绿心中央公园已初步规划了生态廊道、园艺博览园、花卉博览园、湘江风光带、森林康养基地等生态功能区。

多公园环绕 生态资源丰富

长沙生态动物园、湖南省植物园距本案直线距离5公里。是您紧张工作之余的旅游最佳目的地，同时也是小朋友们省内最大的中小学科普教育基地。

▲植物园实景图

社区园林 生活予你万般惬意

小区内“生态氧吧”“时光花园”“欢乐天地”“宅间绿地”“四大园林主题，超万平花园景观，悦揽层峰景致。健身跑道，3处全龄室外健身活动场地打造，为全家健康保驾护航。两大迎宾花园打造，步移景异，让你归家每一步都惬意从容。

▲项目四期园林效果图（过程稿）

6⃣ 【健康芯】国家医学中心 家庭健康守护

【战略级医学中心】中南大学湘雅医院新院区用地187.97亩（已封顶），建筑面积约38万㎡，战略定位为国家医学中心，拟建成国内一流、国际知名的综合性三甲医院，赋能家人健康。

▲中南大学湘雅五医院效果图（建设中）

7⃣【品质芯】 精工铸造品质 质见大城匠心

1.全现浇外墙+全铝膜工艺：采用新工艺、解决外墙渗漏质量通病，以及空鼓、开裂、脱落等风险。

2.三重防水：滴水线、企口、塞缝防水砂浆三重窗户防水技术，杜绝传统房屋漏水现象。

3.入户大堂：挑高设计，入户采用轻奢岩板背景墙，高档瓷砖墙身+精致格栅，定制不锈钢金属天花吊顶，打造星级酒店般尊贵的归家氛围感。

4.智能设备：人脸识别双系统 + 智能车牌识别，24 小时电子巡更 + 智能监控全覆盖，全封闭式安防管理，一线品牌科技赋能品质生活

▲四期楼栋效果图【过程稿】

8⃣【品牌芯】30年开发经验，综合实力雄厚

同发始创1995年，总资产达150亿元，年产值逾25亿元。旗下拥有同发投资、湖南汉寿长龙旅游投资等十多家分公司。先后获评“湖南诚信企业”、“长沙经济百强企业”等荣誉称号。

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▲企业部分荣誉展示

历经30年发展，同发先后在长沙成功开发“富绿山庄”“富绿新村”“芙蓉同发”“和景园”“南国新城”“湘江锦绣”等近十余个项目。

同发集团旗下的汉寿野生动物园总面积15000余亩，总投资超50亿元，是集野生动物园、主题度假酒店群、国际大马戏、冰雪世界等于一体的中南地区最具规模的生态旅游度假区。

▲汉寿同发野生动物世界实景图

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💎💎💎户型鉴赏💎💎💎

新规首作，舒居首选，市场罕见2T3H、2T2H纯板式设计。超高赠送面积，多阳台、多飘窗设计，107-121-123-132㎡全龄户型，方正实用。

107户型

加赠送得房率高约98%，107㎡做到3+1户型设计，全屋五开间朝南，市场鲜有，南向6.5米大阳台设计，尽揽园林风光。

▲户型图过程稿

121户型

零公摊，加赠送得房率约100%，四开间朝南，南北通透，动静分区。三阳台+多飘窗设计，全屋阳光和煦流连

▲户型图过程稿

123户型

负公摊爆品，加赠送得房率高约103%，赠送面积约“三间房”，户型方正南北通透，南向7米瞰景大阳台，宽景飘窗主卧，足不出户聆听鸟语花香。

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